講演内容
全国の既存住宅取引の約6割、都心部では約7割が中古マンションです。
このコンテンツでは中古マンション取引に強くなるためのエッセンスを身につけることができます。
新人・中堅の営業スタッフ対象で人気のセミナーとなっております。
セミナー内容
動画本数：20本
所要時間：合計6時間11分
セミナープログラム
1 総論、エントランス、エレベーターのスペック
①全国の住宅総数と分譲マンション戸数 ②レインズに見る「マンションの取引数」の割合 ③エントランスのグレード感 ④ エレベーターの知識
2 共用部①（アルコーブ、ポーチ、共用廊下など）
①アルコープ ② ポーチ ③共用廊下 ④ライトウェルポーチ、フライングコリドー ⑤共用廊下のグレード感 ⑥外廊下・内廊下のメリット・デメリット
3 共用部②（セキュリティ・防犯、玄関ドア・鍵）
①セキュリティ・防犯 ②玄関ドア（耐震ドア） ③玄関ドア（防犯性） ④鍵 ⑤玄関ドアと鍵（まとめ）
4 室内仕様（シューズボックス、玄関タイル、上がり框、天井仕上げ、建具、収納など）
①シューズボックス ②玄関タイル ③三和土、上がり框 ④廊下部分（天井仕上など） ⑤室内ドア（建具／引き戸） ⑥収納（ウォークイン、ウォールタイプ）
5 居室①（LDK、順梁・逆梁、アウトフレーム、ハイサッシ）
①リビング・ダイニングルーム ②カーテンボックス ③アウトフレーム工法：順梁と逆梁 ④サッシ、ハイサッシ
6 居室②（標準間口とワイドスパンの居室タイプの違いなど）
①居室タイプ：インフレームとアウトフレーム ②居室タイプ：ワイドスパン ③居室タイプ：PP分離、角部屋 ④標準的な洋室
7 和室、押し入れ、キッチン関連①
①和室、畳 2.押入れ、長押 3.キッチンキのタイプ
8 キッチン関連②
①キッチンの形状・サイズ ②ガスコンロとIHクッキングヒーター ③シロッコファン ④サイレントシンク
9 キッチン関連③
①キッチンのワークトップ天板 ②ビルトインオーブン、食洗器 ③ディスポーザー ④キッチン収納 ⑤水栓、浄水器
10 浴室（ユニットバスの仕様）
①浴室（ユニットバスのサイズ、低床式） ②からり床、魔法瓶浴槽 ③給水栓、浴室乾燥機 ④浴室の手すり
11 洗面化粧台、トイレ
①洗面化粧台・脱衣所 ②トイレ（手洗い、仕上材など）
12 バルコニー、ルーフバルコニー
①バルコニー（基本、広さ） ②バルコニー（仕上げ・仕様、避難経路） ③バルコニー（手すり、スロップシンク） ④ルーフバルコニー（基本、手すり） ⑤ルーフバルコニー（防犯、その他）
13 シックハウス、換気システム、結露の知識
①シックハウス対策 ②換気システム ③結露の知識
14 供給施設関連（ガス給湯・電気など）
①ガス給湯システム ②電気容量、料金など ③電力自由化 ④コンセント ⑤オール電化
15 防音・遮音など①
①音の発生要因、音の種類、遮音・吸音 ②サッシ・ガラスの性能
16 防音・遮音など②
①ガラスの種類と遮音性能 ②軽量床衝撃音 ③重量床衝撃音 ④二重床と防音 ⑤耐震、制震、免震
17 災害、分譲時価格、1階住戸、雁行型マンション
①災害について ②分譲時（新築時）価格を意識 ③１階住戸 ④雁行型マンション
18 階高、二重床、二重天井
①階高、躯体天井高、天井高 ②二重天井、二重床 ③直天井、直床 ④リフォーム、リノベーションのしやすさ
19 関連データ（ペット可、駅徒歩分数との関係、新築との関係等）
①ペット可マンション ②共働き世帯数の推移 ③築年数・駅徒歩分数と価格との関係 ④新築マンションとの関係性
20 マンションへの永住意識、修繕積立金、マンション関連法案など
①マンションへの永住意識 ②分譲マンションの質：修繕積立金 ③マンション適正化法とマンション建替円滑化法 ④マンション管理適正評価制度と管理計画認定制度
講師紹介
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土屋 克己 つちや かつみ
・株式会社RIAコア・ブレインズ 代表取締役 ・株式会社 リアルタイムズ 取締役 ・ＮＰＯ法人 日本レジデンシャル・セールスプランナーズ協会 ＜理事／認定講師／試験問題監修委員＞ ・登録実務講習機関 「資格のＴＡＣ」 ＜宅建登録講習／宅建登録実務講習 担当講師＞ ・宅地建物取引士 ・住宅ローンアドバイザー ・公認 不動産コンサルティングマスター ・賃貸不動産経営管理士 ・相続支援コンサルタント ・風水インテリアアドバイザー2級 ・TOEIC SCORE- 695
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受講料：25,300円（税込）
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください
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主催者情報
株式会社RIAコア・ブレインズ
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【振込先】りそな銀行 虎ノ門支店 普通0139560
口座名：株式会社住宅新報
