賃貸・管理
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不動産屋の独り言～賃貸現場の喜怒哀楽～781 家賃遅れの入居者対応がきっかけ 家主との〝良縁〟に発展
当社の管理物件に、家賃が遅れる入居者がいる。当社で家賃管理はしていないが、遅れるたびに家主から「オタクから請求して頂けないか」と依頼を受ける。入居者の職業は不動産会社で、賃貸がメインの仕事だ。それで(続く) -
一五不動産 物流賃貸8～10月市況 東京圏、需給緩み賃料下落 25年は空室率上昇に歯止め
住宅新報 12月10日号 お気に入り一五不動産情報サービスは11月28日、「物流施設の賃貸マーケット情報に関する調査」を発表した。東京圏と関西圏の需給動向(24年8月～10月期)を調べたもので、それによれば、東京圏の空室率は8.6%で、前期比(5月～7(続く) -
蝕む「カスハラ」(上) 問われる経営真価 ～人材対策の試金石に～
住宅新報 12月3日号 お気に入り取引現場の〝再認識〟急務 SNS社会で増える雄弁家 若手のストレス耐性は低下 全国の不動産会社の経営コンサルティングを行う上野氏。今年11月に開かれた日管協フォーラムでは、「賃貸管理会社がカスハラから(続く) -
不動産屋の独り言～賃貸現場の喜怒哀楽～780 珍しく期限前にくれた連絡 でも、その対応は難しく
4年前に多摩地域のアパートに入居した夫婦のご主人から電話があった。「すみません。今月は仕事がなくて月末に家賃が払えそうもありません。どうしたら良いか、ご了承頂けるか、相談させて頂きたい」とのこと。私(続く) -
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武蔵コーポ サンゲツとクロス開発 自社管理物件の価値向上へ 仕上がり、調和性を追求
住宅新報 11月26日号 お気に入り収益不動産の売買や管理を行う武蔵コーポレーション(さいたま市大宮区)は、内装材大手のサンゲツ(名古屋市)とオリジナルクロス「MO0001」を共同開発し、今年6月から自社管理物件への施工を開始した。6つの機能で差(続く) -
不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 779 中古住宅売買の瑕疵担保責任に思う 引き渡し後1週間は適切か
当社で中古住宅を購入した客の話。ローンも通り売主側の不動産業者に契約に行き、一通り説明を受けて、「瑕疵担保責任の期限は引き渡しから1週間」となっていたが、建物の中のリフォームに気を取られて、その時は(続く) -
日管協・リーシング推進協 成長戦略を討論 出店意欲も「人」「DX」に課題 契約書式統一へ検討本格化
住宅新報 11月19日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会(塩見紀昭会長)の賃貸管理リーシング推進事業者協議会(田村穂協議会長、ハウスコム代表取締役社長)は、賃貸借契約書式の統一に向けた検討を本格化する。11月12日に開かれた「日管協フォーラム(続く) -
LIFULLが対面イベント企画 居住支援〝つながり〟強化 支援団体、不動産会社、大家が一堂に
住宅新報 11月19日号 お気に入りイベントの冒頭、同社「ライフルホームズ・フレンドリードア」事業責任者の龔軼群(キョウ・イグン)氏は、障害者や外国籍、LGBTQ、被災者などの住宅弱者フレンドリーな物件検索や住まい探しサポートの取り組みを紹(続く) -
NTT東日本と実証実験 管理物件の遠隔監視で 武蔵コーポレーション
住宅新報 11月19日号 お気に入り武蔵コーポレーション(さいたま市大宮区)は、同社が保有する賃貸管理物件10棟で、広域Wi―Fi「IEEE 802.11ah」とカメラを活用した実証実験を開始する。東日本電信電話(NTT東日本)埼玉事業部と共に進める。不動産管(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 778 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 不均衡なカップルの入居 住民票を残したまま退去で
住宅新報 11月19日号 お気に入り当社管理の2DKの物件に、他社を経由して結婚を控えるカップルから申し込みが入った。彼氏が大手企業の正社員だったため保証会社の審査もすんなり通過。契約金も振り込んでもらい、数日後に契約に来てもらうと、ま(続く) -
800社・3310人が参加 日管協フォーラム2024 最新情報収集で成長へ
住宅新報 11月19日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会(日管協、塩見紀昭会長)は11月12日、明治記念館(東京都港区)で「日管協フォーラム2024」を開催した。毎秋、主要委員会によるセミナー形式での成果発表会として開催され、今年で12回目を迎える(続く) -
本紙・24年秋の家賃調査 東京圏 家主強気 なお上昇余地 強気相場が継続中 都心回帰鮮明、法人ニーズも増加
住宅新報 11月12日号 お気に入り東京圏は、コロナ禍で浸透した在宅勤務から出社体制に戻す企業が増えたことで、若い世代を中心とする単身者世帯が東京23区に居を構えるとともに、販売価格の高騰で購入しづらくなった分譲マンションを諦めたり、様(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 777 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 激安アパートに申込みも 客の豹変ぶりに恐怖感じる
当社で一番賃料が安い風呂なしアパートに他社から申し込みが入った。その際、即入居物件なのに「家賃発生は月末からでよいか」「損害保険の仕事をしているから、保険は自分で掛けてはダメか」など質問を受けた。月(続く)
