連載 記事一覧

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• 2025（令和7）年度　マンション管理士試験　試験問題・解答・解説

  2025年12月9日号　不動産資格2025年 試験問題・解答解説

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• 社説　住生活基本計画素案に「40m2程度」　「消極的ニーズ」と理解し節度を

  2025年12月9日号　社説「住宅新報の提言」

  　住宅ローン減税の面積要件について、緩和の動きが進んでいる。この要件の有力な根拠となるのが26年春に見直し予定の「住生活基本計画(全国計画)」で、国土交通省の有識者会議が11月に提示した素案では、想定する適(続く)

• ひと　カルチャーの探求に意欲　森ビル文化施設事業部ギャラリー運営部　風間美希さん

  2025年12月9日号　ひと

  　「文化は都市づくりに必要な要素」――。今でこそ不動産開発に〝文化〟や〝芸術〟を取り入れるディベロッパーが増えたが、森ビルはその先駆けだ。86年開業の「アークヒルズ」を始め、手掛ける大型開発には必ず文化施(続く)

• 不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　830　退去後対応に理解あり　こんな入居者と家主ばかりなら

  2025年12月9日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　9月、多摩郊外の古い貸し家の住人から10月中旬に退去すると連絡があった。「10月分の賃料は普通に1カ月分振り込んでください。本来なら10月15日までの家賃発生となりますが、ペットを飼うことで敷金を1カ月分お預(続く)

• 大言小語　ひるむことなく

  2025年12月9日号　大言小語

  　日本で初の女性首相誕生は今年の大きなトピックだ。世界情勢が混沌とし、国会で高市氏が台湾有事で存立危機事態になる可能性を発言して中国がかみつき日中関係が悪化。中国は自国民に訪日や対日投資に待ったをかけ(続く)

• 今週のことば　パワーファミリー

  2025年12月9日号　今週のことば

  　夫婦共働きで特に高収入の世帯として、近年注目されている購買層。公的な定義はないが、一般的に世帯年収1500万～3000万円程度の世帯を指し、世帯年収がおおむね1000万円以上の「パワーカップル」とは区別される。(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　3Dプリンター住宅に2階建て登場　住宅価格の高騰と人手不足で期待

  2025年12月9日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者 ここ数年3Dプリンター住宅が注目されています。建設用の3Dプリンターにより建築物が建てられる時代になりました。ただ地震大国の日本で不安も残ります。耐震性など建築基準を満たすことができるのでしょうか(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1343　JR南武線(2)&南武線・支線　小田栄が200万円目前に

  2025年12月9日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ●南武線(2)      (続く)

• 知って得する建物の豆知識　412　パース(透視図)　正しく空間を見るための技術

  2025年12月9日号　知って得する建物の豆知識

  　建築の世界で「パース」と呼ばれる透視図は、建物の形態や空間の奥行きを視覚的に伝えるための二次元としては最も強力なツールです。現代ではCGパースが主流となり、写実的な質感表現や光源シミュレーションまで行(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編249　抵当権設定前の賃借人は常に競落人に優先する?

  2025年12月9日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.建物賃貸借契約では、抵当権の設定登記より前に入居している賃借人は、賃借権の登記がなくても抵当権者(競落人)に対抗できるということですが、その根拠は何でしょうか。 A.それは、借地借家法31条(1)の規定で(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　2025年 東京23区の商品企画傾向　供給減少、価格は急騰

  2025年12月9日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインがまとめた月例レポート「2025年の商品企画総決算」から、東京23区におけるディベロッパー各社の商品企画の傾向を見ていきたい。 　東京23区は、開発用地不足と建築費の高騰による着工ペースの(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2025年12月9日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、第2回「地理空間情報データチャレンジ」を実施中。国土数値情報等の公的データや民間の不動産データを活用した「不動産売買価格の予測モデル構築」をテーマとするコンペティションで、締め切りは26年(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇204　今、何がビジネスチャンスか　スーモ編集長が講演　第48回不動産女性塾

  2025年12月9日号　彼方の空

  　SUUMO編集長で同リサーチセンター長の池本洋一氏は11月25日に行った第48回不動産女性塾の講演で、これからの不動産業(主に仲介や賃貸業)のビジネスチャンスとして以下の5点を挙げた。 (1)増える単独世帯(2)大都(続く)

• 酒場遺産　▶113　新橋　立飲み処　あじろ　なんとも気楽な立ち飲み屋

  2025年12月9日号　酒場遺産

  　筆者はサラリーマン時代、30年以上虎ノ門近辺にいたのだが、新橋の古い酒場を探索した記憶があまりない。近くて「いつでも来れる」ということもあり、ことさらに歩き回ることもなかったのだ。虎ノ門近くにあった職(続く)

• 不動産学の魅力　多世代共生型まちづくり　都市部・地方とも支え合い　明海大学　不動産学部　第79回

  2025年12月9日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　日本では少子高齢化が進んでいる。地域社会の課題として、空き家の増加、地域の孤立、コミュニティーの希薄化等が挙げられる。このような中で、多様な世代が互いに交流し、共生する地域社会を築くことが重要である(続く)

• 第35回　住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄 慧眼を開く　大手不動産各社のホテル事業

  2025年12月9日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　11月後半の3連休、中国人の団体旅行客が減ったとされる京都に出かけた。関西の新築分譲マンションを複数取材する目的で、宿泊したのはノーガホテル清水京都。野村不動産グループ直営のホテルだ。 　不動産会社(続く)

• ひと　業界のためにも木材に意識を　農林水産省林野庁林政部木材産業課木材製品技術室住宅資材班の班長　中村 誠さん

  2025年12月2日号　ひと

  　国産木材利用の振興へ向けた技術開発・普及を中心に、関連施策を幅広く手掛けるチームの班長を務める課長補佐。歴史の古い班で、国土交通省との人材交流や連携も多く、「(名称の通り)住宅はもちろん、非住宅も含め(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　829　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　まじめな入居者からの相談　うちも苦しいが更新料を立て替えた

  2025年12月2日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　多摩郊外の2DKのアパートを借りている夫婦がいる。ご主人は自営業、奥様が高齢の義父の介護をし、3人で入居している。ご主人の仕事が少ない時は家賃も滞納しがちだが、必ず連絡をくれる。過去に何度か家賃を溜めた(続く)

• 大言小語　危うい「ストーリー」

  2025年12月2日号　大言小語

  　国土交通省が、新築マンション取引実態の調査結果を公表した。調査内容は本紙記事をご覧いただくとして、取材現場で気になったのは、「外国人の高値買いが物件価格高騰の原因」という前提で担当者に質問を浴びせる(続く)

• 今週のことば　地球温暖化対策の推進に関する法律

  2025年12月2日号　今週のことば

  　1998年成立。略称は地球温暖化対策推進法または温対法。COP3での京都議定書採択を受け、官民が一体となって地球温暖化対策に取り組むため、国の基本方針策定や事業者に対する温室効果ガス排出量報告義務制度等の枠(続く)