連載 記事一覧

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• 社説　介護時代の企業経営　中途採用にも影響

  2025年7月15日号　社説「住宅新報の提言」

  　企業経営にとって、従来からの「仕事と子育ての両立支援」に加え、今後は「介護との両立問題」が重いテーマとなってくる。経済産業省によると、家族の介護をしながら仕事をする人(ビジネスケアラー)が2030年には31(続く)

• ひと　ものづくり力で勝った　中期経営計画が始まったアーバネットコーポレーションの会長　服部 信治 さん

  2025年7月15日号　ひと

  　「320億円の売上高を、3年後は500億円に」。中期経営計画ではっきりと打ち出した。社としての決意であり、創業者としての覚悟でもある。 　起業して28年、これまでの自己評価は「85点」だ。ディベロッパーや銀(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　810　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　時間を選ばない営業電話　心証悪く逆効果にしかならない

  2025年7月15日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　アパート用地の仕入れや老朽化したアパートの買い取りを主業務にしている大手の会社から引っ切りなしに営業電話が掛かってくる。しかも、同一の営業マンではなく、10人以上はいる。時に訪問を受けることもあり、そ(続く)

• 大言小語　言葉が持つ影響力

  2025年7月15日号　大言小語

  　「7月5日に大津波が来る」。巷(ちまた)でこんな噂が広がっていた。これは漫画家が2011年3月11日の東日本大震災を漫画の中で言い当てていたとされるのが発端で、作者は英ダイアナ妃の事故死、ミュージシャンのフレ(続く)

• 今週のことば　カバー工法

  2025年7月15日号　今週のことば

  　リフォームにおける工法の一種で、「重ね葺(ぶ)き」「重ね張り」とも呼ばれる。既存の屋根や外壁の上に、新しい材料をかぶせたり、重ねて張ったりする手法。既存の外装を撤去しないため、工期や費用を抑制できる点(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　分譲開発のキワを見極めるポイントは?　明暗は都心へのアクセス力

  2025年7月15日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者　弊紙5面で4回に渡って先生(杉原禎之トータルブレイン副社長。以下、コンサル)の分析した、首都圏の分譲マンション開発エリアのキワはどこかを紹介させていただきました。市場の現状や見極めのポイント、今後(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1323　東京メトロ丸ノ内線(2)、支線　続伸の西新宿が坪653万円

  2025年7月15日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ●丸ノ内線(2)      (続く)

• 知って得する建物の豆知識　403　耐震基準の考え方　誤解しがちなポイントは

  2025年7月15日号　知って得する建物の豆知識

  　地震大国・日本に暮らす私たちにとって、「耐震」という言葉はごく当たり前のものになっています。家を建てるときも、マンションを選ぶときも、まず気になるのは「この建物は耐震等級いくつ?」ということ。しかし(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編239　借地権が譲渡(売買)されたら敷金はどうなる?

  2025年7月15日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.借地権付建物売買の話が続きましたが、今回は、借地権が譲渡された場合の「敷金」の承継問題です。 A.借地権(賃借権)の譲渡は、賃貸人の承諾さえあれば可能ですが(民法612条(1))、その場合、従来の借地契約の内(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　神奈川・分譲開発エリアのキワ2　単価300万円が市場限界点

  2025年7月15日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインがまとめた月例レポート「分譲マンション開発エリアの際(キワ)はどこか?　神奈川エリア編」から先週に引き続き紹介する。1坪当たりの分譲単価300万円以上の供給が可能なエリアはどこまでかが、市(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2025年7月15日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎環境省は、25年度「建築物等のZEB化・省CO2化普及加速事業」の補助対象事業を募集中。メニューは「ZEB普及促進に向けた省エネルギー建築物支援」等の4分野で、いずれも募集締め切りは7月18日(金) ◎国土交通省は(続く)

• 新社長に福島氏就任　三幸エステート

  2025年7月15日号　人事・訃報

  　三幸エステートは7月5日付で武井重夫氏を代表取締役会長に、福島正二郎氏(写真)が代表取締役社長に就任した。 　【略歴】福島正次郎(ふくしま・しょうじろう)1996年8月三幸エステート入社、2008年12月都内営業(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇184　地所レジが65年定借　東大敷地にオープン　日本版CCRCへの期待

  2025年7月15日号　彼方の空

  　長寿化が慶賀とは限らない。寿命が伸びても体の中の一部の機能はそれに追いつけず劣化し様々な支障(病気)を起こすケースが増えているからだ。認知症や脳梗塞(脳)、白内障や緑内障(眼)、難聴(耳)、骨粗しょう症(骨)(続く)

• 「令和時代の賃貸ビジネス」　～コンサルタント沖野元の視点～　第78回　定期借家調査　家賃上昇は競争力次第

  2025年7月15日号　令和時代の賃貸ビジネス　～コンサルタント沖野元の視点～

  　今年もアットホームが調査した「定期借家物件の募集家賃動向(2024年度)がリリースされたため、その内容について見ていきたい。 　この調査は首都圏の他、全国8カ所の主要都市を対象としている。「首都圏の定期(続く)

• 酒場遺産　▶95　新宿ゴールデン街　こどじ　残された「現代の秘境」

  2025年7月15日号　酒場遺産

  　仕事を終えた夜、新宿ゴールデン街のバー「こどじ」に立ち寄った。3年ぶりだった。300軒近くの店がひしめく新宿ゴールデン街の一角にあるこの店は、写真家が集まるバーとして有名で、訪日の海外写真家も寄っていく(続く)

• 不動産学の魅力　日常の街並みの意味　見世蔵と間口税の関係で知る　明海大学　不動産学部　第59回

  2025年7月15日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　2年次に履修した都市計画の授業で、「見世蔵」と「間口税」の関係について知る機会があった。「見世蔵」は、江戸時代に多く建てられた日本の伝統的な建築様式の一つで、商家や店舗として利用される土蔵のことをい(続く)

• 2025　宅地建物取引士受験セミナー　(26)

  2025年7月15日号　2025宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-26】　 　宅地建物取引業法上の宅地に該当するものを全て挙げているものはどれか。 ア都市計画法第5条に規定する都市計画区域及び都市計画法第5条の2に規定する準都市計画区域外の山林 イ都市計画(続く)

• 第15回　住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄 慧眼を開く　影響力ある人が投資熱を起こす

  2025年7月15日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　今、新築分譲マンションは、投資目的の購入者を抜きにして進めることができない。特に、東京23区内の物件は「投資ありき」だし、地方の中心部に建てられる超高層タワーマンションも投資を見込んでいる。 　マン(続く)

• ひと　〝唯一無二〟が融合していく　契約管理のデジタル化を支えるTOKIUMプロダクトマーケティング部　大槻直輝さん

  2025年7月8日号　ひと

  　若手でも挑戦しやすい社風が自社にある。「同僚と共に1つの具体的なサービスにしたい」との思いを、24年に提供を始めた『TOKIUM　契約管理』に結実させた。電子と紙の契約書をクラウド上で一元管理できる。27年4月(続く)

• 不動産屋の独り言～賃貸現場の喜怒哀楽～809　経営破綻した企業の後片付け　残された社員の支えになれば

  2025年7月8日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　2DKの貸家を借りていた会社(本社は神戸)の東京支店が突如経営破綻に陥った。5人ほどの従業員からすれば青天の霹靂。中には前月に住宅を購入した人もいた。貸家の家賃は前月半ばに振り込まれるので、しっかりした会(続く)