日時
2024年11月19日（火） 09:30～16:30
講演内容
調査漏れによるトラブルを防ぐ物件調査のポイント
売買仲介業に従事して間もない営業社員の方などを対象に、物件調査について学べる講座です。
戸建住宅や中古マンションなどの物件調査を行う際、「何を調べればよいのか」、「収集した資料はどう読み取ればよいのか」、などが分かりやすく学べます。
安全な取引を実践するために欠くことのできない重要な業務であり、実務に従事する方にとって大切な内容となっています。
第１章 物件調査とは
Ⅰ．宅地建物取引業者に課せられた義務
- 物件調査の意義と心構え
- 物件調査の流れ
- 不動産を特定するための表示
第２章 物件調査の基礎
Ⅰ．売主からの聞取り調査
- 目的・調査する資料・注意点
- 売主の確認方法
- 権利証等を調査するときの注意点
- 売主しか知り得ないことの告知
Ⅱ．重要事項説明書（区分所有建物）
- 目的・調査する資料・注意点
- 敷地調査
- 建物調査
- 書類の保存状況に関する調査
- 生活・周辺環境の調査
Ⅲ．公簿等の調査
- 目的・調査する資料・注意点
- 地図等調査での注意点
- 登記簿等調査での注意点
- 固定資産課税台帳の調査
Ⅳ．法令制限等の調査
- 目的・調査する資料・注意点
- 都市計画法
- 建築基準法
- その他法令の調査
Ⅴ．生活関連施設の調査
- 目的・調査する資料・注意点
- 生活関連施設の調査
- 埋設管調査での注意点
Ⅵ．区分所有建物の調査
- 公簿等の調査
- 管理等の調査
※都合により、講義内容などが一部変更になることがありますので、予めご了承ください。
講師紹介
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本鳥 有良 もとどり ありよし
・宅地建物取引士
・ファイナンシャルプランナー（CFP；国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格）
・１級ファイナンシャル・プランニング技能士（国家資格）
・学校法人大原学園（２級FP技能士講座）非常勤講師
新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、１０年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成１４年、独立系ＦＰ会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けＦＰ相談や、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。
会場
新大阪丸ビル新館
〒533-0033大阪府大阪市東淀川区東中島1-18-27
新大阪駅[東口(南側)]から徒歩約3分
お申込方法と受講までの流れ
こちらをご確認ください。受講料
通常価格 (1名)：22,000円（税抜：20,000円）
会員価格 下記対象会員(1名)：16,500円（税抜：15,000円）
＊対象会員：全日、宅建協会、不動産協会など各種協会会員企業・従業員様
※価格は全て税込です
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください
※「早期割引」は実施してません
主催
株式会社住宅新報
お問い合わせ先
大阪支社
〒542-0076 大阪市中央区難波４－１－１５近鉄難波ビル1階
TEL: 06-7713-5250
お振込先
【振込先】りそな銀行 虎ノ門支店 普通0139560
口座名：株式会社住宅新報
