日時
2025年2月20日（木） 09:30～16:30 受付開始：9:00
講演内容
トラブルを起こさないための重要事項説明書の作成と説明
売買仲介業に従事して間もない営業社員の方などを対象に、①重要事項説明書の作成および説明時の注意点、②重要事項説明書の作成方法、について学べる講座です。
重要事項説明書にある各項目の記入に必要な資料の種類や、ケース別の記載例などによって、トラブルを起こさないための作成方法と説明方法のポイントが分かりやすく学べます。宅地建物取引士の資格があるかどうかにかかわらず、仲介営業の実務に携わる方にとって大切な内容となっています。
第１章 重要事項説明書とは
Ⅰ．宅地建物取引業者に課せられた義務
- 法令で定める宅地建物取引業者の義務
- 宅建業法第35条に定める重要事項
- 重要事項説明書の作成及び説明での注意点
- オンラインによる重要事項説明
- 買主への告知すべき事項
第２章 重要事項説明書の作成と説明方法
Ⅰ．重要事項説明書（土地・建物）
- 日付の記入
- 取引態様の明示
- 宅建業者の表示
- 供託所等に関する事項
- 取引士の記名
- 不動産の表示
- 売主の表示と占有に関する事項
- 登記簿に記録された事項
- 都市計画法・建築基準法等に基づく制限の概要
- その他法令に基づく制限の概要
- 私道に関する事項など
- 水害ハザードマップにおける当該宅地建物の所在地
- 石綿使用調査結果の記録に関する事項
- 建物状況調査の実施及び結果の概要
- 建物の維持保全の状況に関する書類の保存状況
- 設備等に関する事項
- 住宅性能評価制度の利用
- 取引条件に関する事項
- その他、重要な事項
Ⅱ．重要事項説明書（区分所有建物）
- 不動産の表示
- 登記簿に記録された事項
- 一棟の建物または敷地の管理・使用に関する事項
重要事項説明書式 参考資料
都合により内容などが変更になることがありますので、予めご了承ください。
講師紹介
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本鳥 有良 もとどり ありよし
・宅地建物取引士
・ファイナンシャルプランナー（CFP；国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格）
・１級ファイナンシャル・プランニング技能士（国家資格）
・学校法人大原学園（２級FP技能士講座）非常勤講師
新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、１０年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成１４年、独立系ＦＰ会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けＦＰ相談や、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。
会場
福岡朝日ビル
〒〒812-0011福岡市博多区博多駅前2-1-1
■JRご利用の場合＝JR博多駅 博多口 徒歩約2分。
■地下鉄ご利用の場合＝地下鉄博多駅 博多口 徒歩約2分
■お車ご利用の場合＝北九州方面より、都市高速博多駅東ランプ 車約1分。都市高速呉服町ランプ 車約5分。太宰府方面より都市高速半道橋ランプ 車約5分。
お申込方法と受講までの流れ
こちらをご確認ください。受講料
通常価格 (1名)：22,000円
会員価格 下記対象会員(1名)：16,500円
＊対象会員：全日、宅建協会、不動産協会など各種協会会員企業・従業員様
※価格は全て税込です
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください
※「早期割引」は実施してません
主催
株式会社住宅新報
お問い合わせ先
大阪支社
〒542-0076 大阪市中央区難波４－１－１５近鉄難波ビル1階
TEL: 06-7713-5250
お振込先
【振込先】りそな銀行 虎ノ門支店 普通0139560
口座名：株式会社住宅新報
