キーワード：仲介 に関連する記事

• 東急リバブル、ソニー銀と提携　保証付き中古戸建ても対象

  2013年1月11日号 賃貸・管理

  リバブル(東京都渋谷区)はこのほど、ソニー銀行(東京都千代田区)と住宅ローンについて業務提携した。本日より全国の売買仲介店舗にて、2種類の提携ローンの取り扱いを開始した。2013年末までに仮審(続く)

• マンション戸単位の既存住宅瑕疵保険　ハウスジーメンが認可取得へ

  2013年1月11日号 政策

  　国土交通大臣指定の保険法人・ハウスジーメン(東京都港区)がこのほど、既存住宅売買瑕疵保険のマンション住戸単位に対応した商品の認可を国土交通省から取得した。1月17日から販売を開始する予定。2012年6月に同商(続く)

• 三井のリハウス、三重県四日市市で開設へ

  2013年1月8日号 開発・企業

  　三井不動産リアルティ(東京都千代田区)は1月12日、三重県四日市市に「三井のリハウス四日市店」を開設する。現在、出店のない四日市市を中心に隣接する桑名市や鈴鹿市のシェア獲得を図る。 　店舗所在地は四(続く)

• 中古住宅の瑕疵保証を期間限定で開始　住友不販売

  2013年1月7日号 賃貸・管理

  住友不動産販売は「中古住宅のアフターサービス」との位置付けで、中古住宅の売買にあたり建物の瑕疵補修を不動産仲介の同社が負担する「ステップ瑕疵保証」を全国直営249店舗で1月12日から開始す(続く)

• 叡智・結集　その先の中古市場へ　3　転売と個人間売買　価値維持する〝資産リレー〟を

  2012年12月25日号 住まい・暮らし・文化

  大学経済学部の中川雅之教授(写真)は、11月29日に開かれた高松市での講習会で、情報の非対称性問題解決方法について、こう述べた。 　「一つは、建物の質に関するリスクを再生事業者(買い取り転売業者など)に移(続く)

• 手数料割引、『中古+リフォーム』などに適用　沖縄の日建開発

  2012年12月21日号 賃貸・管理

  　売買仲介を主力事業とする日建開発(沖縄県那覇市)はこのほど、リフォームとセットで中古住宅を購入する顧客などを対象にとする、仲介手数料の割引サービス『美ら割』を開始(続く)

• 紹介営業　成功のコツ　(7)　～トップセールスが教えます　依頼は満足度が高い時に

  2012年12月18日号 営業・データ

  　値引きや紹介料は、事前に金額までしっかり話しておくようにしましょう。 　いくら値引きできる、紹介料はこれだけになる、そして、それが広告宣伝費を圧縮することから生まれるもの(=還元できる根拠がある(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　民法(債権法)改正と不動産取引上の問題点　賃貸借関係実務に影響大か

  2012年12月11日号 総合

  状は、不動産売買によってオーナーが変わると、賃借人への敷金返還債務は新所有者(新賃貸人)に移転します。仮にその方向で改正されると、旧所有者は、不動産譲渡後も、賃借人への敷金返還債務を長期間負うことになり

• 社説　始まった流通活性化の講習会　仲間と連携し、変革目指せ

  2012年12月4日号 政策

  つかある。 　その一つは、国交省の熱意が伝わってきていることである。「不動産流通市場活性化フォーラム」の座長を務めた日本大学の中川雅之・経済学部教授も、「不動産業課と住宅政策課という局が違う課が連(続く)

• フォローアップ研修、12月19日に追加開催　近代化センター

  2012年11月22日号 賃貸・管理

  　不動産流通近代化センターは、仲介業務フォローアップ研修を12月に横浜で追加開催する。「受付」から「決済・引渡」までの不動産売買の媒介業務の流れに沿って、「物件調査」を中心に最新事例(続く)

• 中古市場を率いる　売買FCトップに聞く　(2)　LIXILイーアールエージャパン(東京都中央区)　安藤進社長　『リニュアル仲介』、グループ挙げ推進　〝顧客グリップ力〟を周知

  2012年10月23日号 賃貸・管理

  省がその倍増を目標として掲げており、追い風が吹いていることは間違いない。それに伴い、業者間競争が激しさを増すことが予想される。生き残るにはリピート客や紹介客の流れを作ること、つまり既存顧客の〝生涯顧客

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(48)　建築条件付き土地売買契約の仲介手数料は、いつ請求できるか?

  2012年9月19日号 資格・実務

  Q　当社が、住宅メーカーが所有している土地を建築条件付で仲介した場合、その土地売買に伴う仲介手数料はいつもらえるのでしょうか。 A　住宅メーカーからもらう手数料に(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(47)　途中で契約解除となった場合、残りの仲介手数料は請求できる?

  2012年9月4日号 資格・実務

  最近の裁判例を見ていると、売買契約が残金決済前に手付放棄や手付倍返しで解除されると、残金決済時に受領する仲介手数料の半額がもらえないように思えるのですが。 A　現段階で言えることは(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(46)　仲介業者の報酬請求権についての根拠法は?

  2012年8月21日号 資格・実務

  Q　仲介業者の報酬請求権については、宅建業法にその上限を定める規定はありますが、そもそもの報酬請求権についての根拠法はあるのですか。 A　直接の根拠法というものはありません。しか(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(44)　契約違反があればどんな違反でも契約解除が認められるか?

  2012年7月18日号 資格・実務

  Q　契約解除の話が出ていましたが、例えば、売買契約書に、「契約違反があったときは、その相手方はこの売買契約を解除することができる」という条項が定められていた場合、違反された相手方は、その違反行為がど

• ニュースが分かる!　Q&A　土地の災害リスク、どう対応?　事実伝え選択肢広げる

  2012年7月10日号 賃貸・地域・鑑定

  だっけ? 　後輩　はい。海の目の前にマイホームを建てるのが、父の夢だったので。実際に住み始めてから、父が海を眺めているところなんて見たことありませんが。 　先輩　そんなもんだよ。ところで津波想定(続く)

• 横浜に「三井のすまいモール」11月開設　三井不グループ

  2012年7月9日号 住まい・暮らし・文化

  　三井不動産グループは、「住まい探し」のソリューションサービスをワンストップで提供する「三井のすまいモール横浜(店舗)」を今年2月に竣工した「横浜三井ビルディング」(横浜市西区高島1丁目)に出店する。目(続く)

• 改正公正競争規約及び同施行規則、5月31日から施行

  2012年5月31日号 賃貸・管理

  　不動産公正取引協議会連合会が11(平成23)年12月15日に変更認定申請を行った「不動産の表示に関する公正競争規約」「同施行規則」が消費者庁と公正取引委員会の認定・承認を受け、今日(5月31日)から施行された。(続く)

• 首都圏の中古マンション価格　下落鮮明に　東京カンテイ

  2012年5月24日号 賃貸・管理

  　東京カンテイ(東京都品川区)がこのほどまとめた、3大都市圏における4月の中古マンション価格(70平方メートル換算)によると、首都圏(2893万円、前月比1.4%下落)では年明けから続く下落基調がより鮮明になってい(続く)

• ナイスと提携し住宅設備の検査、保証を開始　日本リビング保証

  2012年5月21日号 賃貸・管理

  社長)は5月1日から、中古住宅の売買に際し、住宅設備に対する現場検査を行い、検査後の修理保証を付帯する「住設あんしんサポートEX」の提供を始める。ナイス(神奈川県横浜市、平田恒一郎社長)と基本合意し、同グル(続く)