キーワード：イーソーコ に関連する記事
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物流不動産ビジネス ケーススタディ 倉庫ドクター・コンサルの現場から 第1回 不動産業に〝物流〟を取り入れる イーソーコ総合研究所代表取締役 出村亜希子
イーソーコグループは東京芝浦にある創業から100年を超える老舗倉庫会社をルーツに持ち、倉庫業に不動産業を取り入れた「物流不動産ビジネス」を構築してきました。このビジネスは物流業と不動産(続く) -
都心の物流不動産 都市型マルチパーパス倉庫への進化 最終回 「地域共生」広がる相互利益 (株)イーソーコ総合研究所代表取締役 出村亜希子
きました。外構部に緑地や園地を設けて開放したり、施設を見学できるように整備したり――。計画中の都市型マルチパーパス倉庫においても、ランナーズステーション、コインランドリーなど生活者目線のサービス設備の -
都心の物流不動産 都市型マルチパーパス倉庫への進化 第11回 都市型施設に求められるもの(2) 「持続性」時間軸が持つ価値 (株)イーソーコ総合研究所代表取締役 出村亜希子
で臨むべきか、何が必要かという考えであり、「将来を見据えた持続のための施策」という根は同じなのです。 これからの都市型施設には、鳥瞰(ちょうかん)的な広い視野と時間軸を捉える想像力が求められます。あ(続く) -
都心の物流不動産 都市型マルチパーパス倉庫への進化 第10回 都市型施設に求められるもの(1) 造作がしやすい設計 (株)イーソーコ総合研究所代表取締役 出村亜希子
は、いかにコストを抑えてこだわりの造作ができるかにあります。リノベーションが可能でも、費用が多大では現実的なプロジェクトになりません。従来倉庫のリノベーションを手掛けてきた中でも、電気や空調、水回りと -
都心の物流不動産 都市型マルチパーパス倉庫への進化 第9回 消費者立地における新たな物流ニーズ【後編】 非対面・非接触のニューノーマル (株)イーソーコ総合研究所代表取締役 出村亜希子
きく変容し多彩になりました。倉庫は荷物を保管するだけではなく、オフィスやショールーム機能などと組み合わせることでより柔軟な使い方ができるということを、多くの人が認識し始めてきたということなのかもしれま -
都心の物流不動産 都市型マルチパーパス倉庫への進化 第8回 消費者立地における新たな物流ニーズ【前編】 都市型倉庫への回帰 (株)イーソーコ総合研究所代表取締役 出村亜希子
では、モノの流れは少量で、しかも毎回同じ経路をたどるとは限りません。パイプは細くてもあらゆるところへ張り巡らされ、指定されたモノをさばくために最適化されていなければならないのです。 コロナ禍で変わる -
都心の物流不動産 都市型マルチパーパス倉庫への進化 第7回 ますます求められる汎用性【後編】建築に倉庫の優位性を (株)イーソーコ総合研究所代表取締役 出村亜希子
汎用性を持っている。すなわち、汎用性を持たせるには倉庫型建築が最適と言えるのです。 倉庫建築が持つ優位性は、その造りと仕様からも知ることができます。例えば、多くの倉庫建築に採用されている鉄骨造は躯 -
都心の物流不動産 都市型マルチパーパス倉庫への進化 第6回 ますます求められる汎用性【前編】生き残りの鍵として (株)イーソーコ総合研究所代表取締役 出村亜希子
模高機能型物流施設が勃興してくると、従来の倉庫はクリエイティブ層の熱視線を受け、デザイン性の高いオフィスなどにリノベーションされていきます。そして、こうした倉庫が消費者立地に近い物流のデポ(小規模拠点) -
都心の物流不動産 都市型マルチパーパス倉庫への進化 第5回 震災契機にBCPが浸透 (株)イーソーコ総合研究所代表取締役 出村亜希子
アへ向けた品物が届かないといった事例が数多く発生しました。大規模な災害では、影響は広範に及んでしまうのです。 こうした影響への備えとして、物流では関東の一極集中を回避するために西日本エリアなどにサ -
都心の物流不動産 都市型マルチパーパス倉庫への進化 第4回 拠点集約による玉突き現象 (株)イーソーコ総合研究所代表取締役 出村亜希子
保管型倉庫から荷物が移動していく玉突き現象が起き、結果的に都心部の保管型倉庫は苦戦を強いられるようになります。都心部に旧来型の保管型倉庫を保有するオーナーは今日まで続く課題を突きつけられることになりま -
都心の物流不動産 都市型マルチパーパス倉庫への進化 第2回 都心湾岸部とロフト文化 (株)イーソーコ総合研究所代表取締役 出村亜希子
中、都心に比べて低廉な賃料に加え、六本木などの繁華街と比べて規制が緩やかであったことも要因であったでしょう。水辺空間と倉庫建物の持つ非日常感は多くの若者を引きつけ、ウォーターフロントと呼ばれて、一躍最 -
都心の物流不動産 都市型マルチパーパス倉庫への進化 第1回 高度経済成長期の構造転換 (株)イーソーコ総合研究所代表取締役 出村亜希子
現在に至り、今後、どのような形に進化していくのか。過去、現在、未来まで考察していければと思います。 まずは数回にわたって、これまでの歴史を振り返ってみましょう。 水運から陸運へ かつて、物流(続く)
