慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄 記事一覧

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慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

• 第31回 住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄　慧眼を開く　「シティタワー千住大橋」の着目点

  2025年11月11日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　住友不動産の「シティタワー千住大橋」が完成し、この秋、実際の建物内を見せての販売がスタートした。それまでは、総合マンションギャラリー北千住館で「シティタワー綾瀬」と共通モデルルームを見せていたので、(続く)

• 第30回 住宅ジャーナリスト櫻井幸雄　慧眼を開く　玄関ドアの重さシニア購入ポイント

  2025年11月4日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　「郊外駅近マンションにシニアの購入者が増えている」というヤフーニュース記事に端を発するテレビ出演で、意外な発見があったので、お知らせしたい。 　それは、10月22日にフジテレビの「サン!シャイン」に出(続く)

• 第29回 住宅ジャーナリスト櫻井幸雄　慧眼を開く　郊外駅近ムーブメントの可能性を秘める

  2025年10月28日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　このところ、「郊外駅近マンションにシニアの購入者が増えている」という記事をヤフーニュースでさかんに出している。 　9月15日には、「契約者の4割が60歳以上の郊外タワマンも。敬老の日に知っておきたい最新(続く)

• 住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄 慧眼を開く 第28回　渋谷笹塚、楽しみながら開発している

  2025年10月21日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　「パークタワー 渋谷笹塚」の続き。前回記事は、「同様の開発は今後増えて行くことが予想される」で終わっていたい。まず、それを補足したい。 　現在、不動産会社各社は、都心部での用地確保に苦労している。(続く)

• 第27回 住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄　慧眼を開く　定借付き億ション「パークタワー渋谷笹塚」

  2025年10月14日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　三井不動産レジデンシャルの「パークタワー 渋谷笹塚」が好調に、というか予想外に売れている。 　あえて「予想外に」と書いたのは、約70年の定期借地権付き物件であるからだ。定借だが、約45m2の1LDKで8300万(続く)

• 住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄　第26回 慧眼を開く　住宅金融公庫の廃止が分岐点に

  2025年10月7日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　不動産市況の転換期は2007年だった。今思えば……の話である。2007年の3月に住宅金融庫が廃止された。以後、住宅金融支援機構に変わり、融資の仕方も大きく変わった。ズバリ言って、国の影響力が落ち(続く)

• 住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄　第25回 慧眼を開く　不動産好況8年、そろそろ〝頃合い〟か

  2025年9月30日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　「今買わないと、一生買えなくなる」 　これは、住宅を売るときの殺し文句になっていた。この先、更に値上がりする。だから、手が届くうちに買っておきましょう、と説明すると、なるほどその通りだと多くの人が(続く)

• 第24回 住宅ジャーナリスト櫻井幸雄 慧眼を開く　長谷工など、未来の家「アイヴィハウス」

  2025年9月23日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　長谷工コーポレーションと細田工務店、そしてロボット工学の第一人者石黒浩氏など多くのクリエーターが集結してつくり上げた未来の家「ivi house(アイヴィハウス)」を見てきた。そのコンセプトは「自然と調和し」(続く)

• 第23回　住宅ジャーナリスト櫻井幸雄　慧眼を開く 住宅購入に変化、実需層に回帰

  2025年9月16日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　今、ネットのニュースでよく目にする不動産関連記事は、マンション価格が上昇したというもの。「また、上がった」という記事がいやになるほど頻繁に出てくる。あとは、困った民泊(なかでも、特区民泊)関連の記事に(続く)

• 第22回 住宅ジャーナリスト櫻井幸雄 慧眼を開く　投資目的増加、公庫解体の影響が大きい

  2025年9月9日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　住宅金融公庫が解体され、住宅金融支援機構に変わったのが2007年。前身である住宅金融公庫を解体することが小泉政権によって決定された結果である。 　振り返ってみると、それが現在の新築マンション市況を生み(続く)

• 住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄　慧眼を開く　第21回　低層ならでは「ルネグラン上石神井」　

  2025年9月2日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　総合地所の「ルネグラン上石神井」はじつに意欲的なマンションだ。 　建設地は、練馬区で西武新宿線の急行停車駅・上石神井駅から徒歩5分の住宅エリア。第一種低層住居専用地域であるため、4階建て全106戸の低(続く)

• 住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄　慧眼を開く　第20回　マンション転売ヤー 本気で防止を

  2025年8月26日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　じつは私、いい歳をしてテレビで任天堂とソニーのゲームを楽しむ趣味がある。出張には任天堂の携帯用のスイッチ・ライト(若い人たちの表記がわからないので、すべてカタカナで通させていただく)を持ち歩くため、3(続く)

• 住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄　慧眼を開く　第19回　マンション建て替え受難の時代

  2025年8月19日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　マンション建て替え事例となる「アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟・風ノ棟」が7月31日に竣工。それに先立ち、7月23日報道関係者向けの内覧会が開催された。 　　　◎　　◎　　◎ 　同マンションは(続く)

• 住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄　慧眼を開く 第18回　首都圏郊外は建て売りと競合しやすい

  2025年8月5日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　今、首都圏郊外で新築分譲マンションの販売を行うと、建売住宅との競合が発生しやすい。 　駅に近い新築マンション3LDKと同じ価格帯で駅から徒歩10分～15分の建売住宅や中古住宅が購入可能。すると、マンション(続く)

• 住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄　慧眼を開く　第17回　海外で聞かない「高齢者の運転は危ない」

  2025年7月29日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　日本では高齢者ドライバーによる運転ミスが増え、社会問題になっている。ブレーキとアクセルの踏み間違い、高速道路の逆走……そこまでいかなくても、自宅駐車場で擦る、ぶつける程度のミスを経験する(続く)

• 住宅ジャーナリスト櫻井幸雄　慧眼を開く　第16回　民泊マンション記事に驚きの反応

  2025年7月22日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　ヤフーニュースで、「年180日までの民泊マンション。その知られざる内容を写真付きで公開したい」という記事を6月末に公開した。お金を払った会員しか読めない有料記事なのだが、びっくりするほど多くの人に読んで(続く)

• 住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄　慧眼を開く　第15回　影響力ある人が投資熱を起こす

  2025年7月15日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　今、新築分譲マンションは、投資目的の購入者を抜きにして進めることができない。特に、東京23区内の物件は「投資ありき」だし、地方の中心部に建てられる超高層タワーマンションも投資を見込んでいる。 　マン(続く)

• 住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄　慧眼を開く　14回　タワマンで実現しにくい商品

  2025年7月8日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　三井不動産レジデンシャルの「パークタワー川口本町」の続き。 　　　◎　　◎　　◎ 　この超高層タワーマンションは建物の魅力が大きい。といっても、スケールの大きさは都心タワマンと比べものにならない。(続く)

• 住宅ジャーナリスト櫻井幸雄　慧眼を開く　第13回　「あの川口で、売れているのか」

  2025年7月1日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　三井不動産レジデンシャルの「パークタワー川口本町」を取材させてもらった。目的はズバリ、「あの川口で、売れているのか」だ。 　SNSで川口市におけるクルド人問題が取り沙汰されるようになったのはいつから(続く)

• 住宅ジャーナリスト櫻井幸雄　慧眼を開く　第12回　ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ

  2025年6月24日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　三菱地所レジデンス他が事業主となる「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」が好調に集客している、6月2日時点で来場は1153組。エントリーは1万2000を超えたそうだ。 　大人気である。武蔵小杉駅周辺の超高層マ(続く)