2014年資産運用ビジネス特集 記事一覧
2014年資産運用ビジネス特集
2013年の好況から不透明感が出てきた不動産市場。消費増税などどう影響を与えているか。今度の資産運用を考察します。
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「高齢者向け住宅」に事業者が積極的な動き
〝有望な投資〟にサ高住 まず、「高齢者向け住宅」そのものについておさらいしておきたい。よく使われる言葉ではあるが、その正確な意味はあまり理解されていないようだ。実は明確な定義のある用語ではなく、(続く) -
最新リポート 不動産投資 ワンルーム用地、取得難に 人気の都心商業地で競争激化
通常、土地代については一種100万や150万などの指標が使われる。例えば100坪の土地で容積率が500%なら、建築可能な床面積は最大500坪。その土地が8億円なら一種160万円だ。川崎付近で既に100万円前後、都心3区と(続く) -
どうなる賃貸住宅市場 法人税減税は上向き材料 消費税率「10%」の影響は
ついに消費税が8%に引き上げられた。経済環境が整えば、来年10月には税率10%に引き上げられる。一方で政府は6月13日、現状30%台の法人税を20%台に引き下げることを新たな成長戦略の柱として取りまとめた。市民の(続く) -
更に発展するJ-REIT市場 ヘルスケアなど運用対象も多様化
上昇するJ-REIT価格 好調なビル賃貸事業がけん引 J-REITの値動きを示す東証REIT指数は、14年に入ってから、5月中旬までは概ね1430ポイント～1510ポイントの範囲で比較的落ち着いた動きを示していたが、5月27日(続く) -
これからの賃貸管理に必要なオーナーへの提案
提案に必要な3つの視点 収入増・支出減・リスク減 そもそも我々管理会社は何のために「オーナーへの提案」をするのだろうか? 答えは至ってシンプル、「オーナーの賃貸経営をよりよくするため」だ。では、賃貸(続く) -
新潮流の相続提案 「生存対策」こそ重要に
大切なのは「相続後の生活」 新発想の相続対策はズバリ「相続後の生活設計」だ。従来の相続対策は節税に重点が置かれ過ぎ、間違った対策を行ってしまい相続人が苦労する、ということが頻繁に発生した。良かれ(続く) -
競争激化の賃貸市場 勝ち残る物件を探る
空室率、明らかに上昇 高まる市場への危機感 まず、「良質な賃貸住宅」について理解する前に、近年の賃貸住宅の市場動向について確認しておきたい。国土交通省が今年4月に発表した「建築着工統計調査報告((続く)
