不動産投資家の張田満さんも、そんな一人でした。しかし、節約生活を送っていたある日、「こんなケチケチ生活の先に、豊かな生活が待っているはずはない」と思い、お金の使い方を見直しました。そして、投資家として成功している先輩たちを参考に、ただ節約するのでなく、３つのポイントを意識して、お金を使うようにしたのです。
その結果、張田さんは節約生活を送っていた頃よりも貯金が増え、無事にアパートを購入することができました。不動産オーナーになってからも、これらを意識するうちに資産は増加し、1年１０カ月後には会社をセミリタイア。現在は、家賃収入を基盤として、家族５人でマレーシアでの生活を送っています。
では、張田さんが意識した「３つのポイント」とは、どのようなものなのでしょうか？
①なんとなくムードでお金を使ったりしない！
過去には、ショッピングに行った時、衝動買いをすることがあった張田さんですが、周りの成功者を観察する中で、彼らが「決して瞬間の衝動では動かない」ということに気付き、意識を変えました。
成功している先輩たちは、営業マンの言葉やその場のムードに流されることは絶対にありません。事前に買うものの基準を決めて、そこから外れるものにはお金を出さないのです。そのことに気付いてから、張田さんは、衝動買いをしなくなったといいます。
②お金の使い方にポリシーがある！
あるとき、幸せなお金持ちたちの多くが、「周りの人の為に時間とお金を使っている」という共通点を見つけた張田さんは、それ以来、自分も同じことを心がけるようにしました。例えば、自分の衣服はほとんどユニクロだけれど、知人や友人との食事代はどんどん使う、という具合です。
また、成功者たちが、「勉強や情報収集」に役立つものに、お金を惜しまないことを知ってからは、書籍、ＣＤ教材、パソコンなどには惜しまずお金を使いました。投資家になってからも同じです。最近は、「iＰaｄ」と「電子書籍」が特にコストパフォーマンスが高かったと感じているそうです。
③浪費や消費に見えるものを投資に変えていく！
また、張田さんは、お金を使うときに、「投資or消費or浪費」の中のどの支出に該当するのかを常に意識することを、とても重要な習慣だと考えています。
・投資⇒「支払額＜価値」（学習、自己向上など）
・消費⇒「支払額＝価値」（絶対に必要なお金の使い方）
・浪費⇒「支払額＞価値」（贅沢品や無駄な出費）
投資、消費、浪費は上記のように分類されます。日々の生活の中で、できるだけ、「投資」にお金を使うように意識することで、自分が成長するスピードがお金が減るスピードを上回り、どんどん「稼げる自分」へとステップアップしていけるのです。
不動産投資を始めて７年。サラリーマン時代の何倍ものキャッシュフローを得るようになった張田さんは、現在はあれこれと考えすぎずに「その時、使いたいことにお金を使ってもいい」と考えています。ただし、３つのポイントは張田さんの体に染み付いているため、今でも自然と、お財布を開く際、投資、消費、浪費に分類してしまうのだとか･･･。
限られたお金をいかに使うのか？ そして、どう増やすのか？ 不動産投資家を目指す人に限らず、張田さんの考え方は参考になるのではないでしょうか。
（参照：成功大家が絶対にやらないこと～お金の使い方上級者たちの3つの特徴～）
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