不動産物件調査（福岡）◆住宅新報主催◆

講演内容

～わかりやすい！不動産調査技術・基礎編～

物件調査の基礎から必須ポイントを、物件調査の第一人者である津村 重行先生が丁寧に解説します。

１．当事者の契約内容について

Q1）本人確認をする方法
Q2）売主の売却理由を聞き出す方法
Q3）買主の購入動機を聞き出す方法

２．現地調査の必須ポイント

Q4）現地調査の道具にはどのようなものがあるか？
Q5）業者の現地調査の方法基準はあるか？
Q6）現地調査のチェックシートはあるか？
Q7）現地調査をする際のチェックポイントとは？

３．道路調査編

Q8）道路幅員の調べ方？
Q9）敷地が道路に２ｍ以上接しなければならない理由とは？
Q10）道路境界標の見方とは？

４．敷地調査編

Q11）敷地周囲の計測の仕方とは？
Q12）隣接地との宅盤高低差の調べ方とは？
Q13）諸設備の調査の仕方とは？
Q14）排水設備の調査の仕方とは？
Q15）維持管理状況の調査の仕方とは？

５．法務局調査編

Q16）法務局で取得できる書類とは？
Q17）ブルーマップとは？
Q18）「公図」の取得方法とは？
Q19）隣接地主の所有者を確認する理由とは？
Q20）土地登記事項証明書の取得する方法とは？
Q21）地積測量図の記載が”間”表示のときの対処法とは？
Q22）登記建物図面を取得する理由とは？

６．役所調査編

Q23）役所における聞取り調査の際の問題点とは？
Q24）役所調査で回る順番を決める方法とは？
Q25）都市計画担当課で調べることとは？
Q26）宅地開発担当課で調べることとは？
Q27）下水道維持課で調べることとは？
Q28）道路維持管理担当課で調べることとは？
Q29）区画整理事業担当課で調べることとは？
Q30）危機管理担当課で調べることとは？
Q31）教育委員会文化財係で調べることとは？
Q32）建築確認担当課で調べるポイントとは？

*都合により、講義内容などが一部変更になることがあります。