2024宅地建物取引士受験セミナー 記事一覧
2024宅地建物取引士受験セミナー
過去問から予想問題まで、基礎から応用まで幅広い問題を毎週５問ずつ出題していきます。
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宅建士 最後に覚える重要数字
項目の◎印は特に重要という目印です。 民法などの権利関係 【民法】 〇未成年者は、18歳未満の者。 〇取消権は、追認できる時から5年間で時効消滅。行為の時から20年を経過したときも同様。 ◎債権は(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (36)
【問題4-26】 正 解 (3) (1)は誤り。 売買による取得、不動産の交換、寄付、法人に対する現物出資等による取得は含まれるが、相続による取得は含まれない。地方税法73条の7第1号。 (2)は誤り。 (続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (35)
【問題4-21】 宅地建物取引業者が既存建物の売買の媒介の際に行う建物状況調査(宅地建物取引業法第35条1項6号の2)等の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (34)
【問題4-16】 正 解 (2) (1)は正しい。 禁止される信用失墜行為とは、宅地建物取引士としての職業倫理に反するような行為であり、職務として行われるものに限らず、職務に必ずしも直接関係しない行為や私(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (33)
【問題4-11】 宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問における「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (32)
【問題4-6】 定期借地権(設定者A、借地人B)又は定期借家権(設定者C、借家人D)に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 アAがBに甲地を賃貸し、Bが甲地上に建物を(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (31)
【問題4-1】 正 解 (1) アは誤り。 本判決は、「ABが相互に密接に関連付けられている」ことを要件にしており、本肢はそれを充足していないので、甲の債務不履行を理由に乙を解除することはできない。(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (30)
【問題3-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、証券化支援事業(買取型)において、民間金融機関が貸し付け(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (29)
【問題3-41】 正 解 (2) アは誤り。 標識は、契約や申込を受けない現地への案内をするだけの案内所にも掲げなければならない。宅地建物取引業法50条1項、同法施行規則19条1項3号。 イは誤り。 本(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (28)
【問題3-36】 正 解 (1) アは説明事項とされている。 津波災害警戒区域内あるときは、その旨を説明しなければならない。宅地建物取引業法35条1項14号、同法施行規則16条の4の3第3号 イは説明事項とさ(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (27)
【問題3-31】 Aが国土交通大臣の免許を受けた宅地建物取引業者(甲県に主たる事務所、乙県に従たる事務所を設けている。)であり、かつ、甲県知事の登録を受けている宅地建物取引士である場合に関する次の記述の(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (26)
【問題3-26】 宅地建物取引業法上の宅地に該当するものの組合わせを全て挙げているものはどれか。 ア都市計画法第5条に規定する都市計画区域及び都市計画法第5条の2に規定する準都市計画区域外の山林(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (25)
【問題3-21】 土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「組合」とは、土地区画整理組合をいう。 (1)組合が施行する土地区画整理事業においては、その事業の施行の(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (24)
【問題3-16】 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)用途地域のうち、第一種低層住居専用地域については、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため都市計画に少なくとも建築物(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (23)
【問題3-11】 Aが令和5年8月、Bに土地を賃貸し、Bがその土地上に甲建物を所有している場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、AB間で存続期間は30年と約定し(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (22)
【問題3-6】 不動産の物権変動の対抗要件に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)AがBに対し、自己が所有する土地を売却し移転登記も完了した後、Bの強迫を理由(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (21)
【問題3-1】 次の記述のうち、令和6年4月1日現在施行されている民法の条文に規定されていないものはどれか。 (1)債務に履行について不確定期限があるときは、債務者は、その期限の到来した後に履行の請求を(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (20)
【問題2-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下、「機構」という。)に関する次の記述のち、独立行政法人住宅金融支援機構法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)機構は、証券化支援事業(買取型(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (19)
【問題2-41】 正 解 (4) アは誤り。 契約前に授受された申込証拠金は、代金に充当される段階で保全措置の対象となる。契約時、手付金との合算額は150万円になり、代金額の5%を超えるので、事前に保全措置(続く) -
2024 宅地建物取引士受験セミナー (18)
【【問題2-36】 正 解 (3) アは正しい。 両書面については、交付する相手方、説明の有無及び記載事項の相違を理解する。37条書面は説明が不要である。宅地建物取引業法37条。 イは誤り。 「危険(続く)
