トーセイは2月27日、「トーセイ不動産クラウドTREC FUNDING」において、1月17日から募集を開始した第12号ファンド「TREC12号<名鉄コラボ>名古屋市中区マンションファンド」の運用を開始した。
ファンドは愛知県名古屋市中区に所在する一棟収益マンションを組み入れた、インカムゲインとキャピタルゲインの双方の実現を目指す「バランス運用型」ファンド。今回も多数の投資申込があり、総額2億400万円の募集が完了した。
現在空室の住戸については、リーシング活動を行い早期の満室稼働を目指す。契約更新のタイミングで適正賃料への見直しを行い、キャッシュフローの向上に努める。これらの取り組みを通じて物件価値を向上させ、運用期間中の賃料収入及び売却益の極大化を図りっていく。
ファンド総額は5億2,550万円で、出資総額は2億400万円。予定分配率(年率)は6.5%。予定運用期間は2年(2025年2月27日～2027年2月26日)。最低出資金額は1万円(1口1万円×1口)。
