【売買仲介】事業用・投資用不動産の物件調査と重要事項説明の基本

講演内容

事業用物件を取扱う際に必要な注意点、調査法、書類作成の秘訣を具体的に解説します 受講料:13,200円 動画時間:1時間50分

実務セミナーでは、毎年多くの方に受講いただいている中沢 誠先生の「事業用・投資用不動産の物件調査と重要事項説明の基本」をWEBセミナーで開催いたします。最近では物流関係で求められる機会が多い倉庫や、オフィス、店舗など様々なタイプを網羅しています。
【撮影日:2020年4月3日】

【サンプル(冒頭10分程度)】※画面は右下のアイコンから拡大できます。


■レジュメ(資料)のサンプル■

 

【コンテンツ】
■事業用・投資用不動産とは?
・居住用不動産との違い
・権利関係の主なポイント
・信託受益権
・契約締結前交付書面(金融商品取引法)
・契約締結前交付書面の記載事項
・金融商品販売法に基づく説明義務
・金融商品販売法に基づく説明項目
・複雑な権利関係
・借地権等

■権利関係
・境界の確定状況・越境状況
・建物が共有の場合
・区分所有建物
・建物の賃貸借の状況
・建物管理の状況

■法令上の制限の主なポイント
・都市計画法: 開発許可制度
・都市計画法: 用途地域による制限
・建築基準法: 建築確認
・建築基準法: 特殊建築物
・建築基準法第12条に基づく定期調査報告等
・建物状況調査/エンジニアリングレポート

■その他の法令関係
・その他法令: 国土利用計画法
・その他法令: 公有地の拡大の推進に関する法律(公拡法)
・その他法令: 大規模土地取引に関する届出(条例)
・その他法令: バリアフリー法及び条例
・物流施設・倉庫物件に適用されることが多い法令
・その他法令: 流通業務市街地の整備に関する法律
・その他法令: 港湾法
・臨港地区内の分区の規制
・その他法令: 大規模小売店舗立地法
・その他法令: 屋外広告物法・条例、道路占用許可等
・その他法令: 駐車場法及び条例
・その他法令: 消防法

■消防用設備等点検報告制度
・その他法令に基づく定期点検等
・その他法令: 建築物衛生法
・その他法令: 住宅宿泊事業法及び条例(民泊)

■環境・災害等の主なポイント
・土壌汚染等
・アスベスト
・耐震診断
・地震リスク(PML)
・ハザードマップ等

講師紹介

  • 中沢誠の写真 

    中沢誠 なかざわまこと

    不動産法務サポートオフィス行政書士事務所代表
    1992年、早稲田大学法学部卒業、三井不動産販売㈱入社。「三井のリハウス」で売買仲介営業担当後、本部にて売買契約書・重要事項説明書の審査業務に従事。
    1999年ハドソン・ジャパンエルエルシー入社。外資系投資ファンドの不動産アセットマネージャーとして、自己競落物件およびバルク購入物件の売却業務に従事。2003年㈱地産の事業家更生管財人代理に就任し、霊園事業及び保有不動産売却を担当。その後不動産バルクセールの購入クロージング・デューデリジェンス担当部門の統括責任者に就任。
    2010年不動産法務サポートオフィス設立。2014年一般社団法人不動産ビジネス専門家協会設立・代表理事に就任。

会場

 


 

お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

通常価格 [1名]:13,200円 
会員価格 [1名]:11,000円 <下記対象会員(※1)>
(※1)対象会員:「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員、不動産関連団体会員

※価格はすべて税込みです

※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください
お申し込みの流れはこちら「セミナー申し込みの流れ」をご覧ください。
視聴期間はお振り込みが確認後、弊社よりID/PASSをお伝え後、30日間となります。

お振込先

【振込先】
りそな銀行 虎ノ門支店 普通0139560
口座名:株式会社住宅新報

お申込みフォーム

個人情報

  • 貴社名例:住宅新報

  • 貴社名(フリガナ)例:ジュウタクシンポウシャ

  • ご担当部署名例:営業部

  • 参加者ご氏名必須例:住宅 太郎

  • 参加者ご氏名(フリガナ)必須例:ジュウタク タロウ

  • 住所必須例:105-0001 / 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル 3階


  • 電話番号必須例:03-6403-7808(ハイフン無しでも可)

  • FAX番号例:03-6403-7825(ハイフン無しでも可)

  • メールアドレス必須 例:jutaku-taro@jutaku-s.com

追加の参加者

  • 参加者ご氏名1例:住宅 花子

  • 参加者ご氏名1(フリガナ)例:ジュウタク ハナコ

  • 参加者ご氏名2例:住宅 花子

  • 参加者ご氏名2(フリガナ)例:ジュウタク ハナコ

  • 参加者ご氏名3例:住宅 花子

  • 参加者ご氏名3(フリガナ)例:ジュウタク ハナコ

  • 参加者ご氏名4例:住宅 花子

  • 参加者ご氏名4(フリガナ)例:ジュウタク ハナコ

  • 参加者ご氏名5例:住宅 花子

  • 参加者ご氏名5(フリガナ)例:ジュウタク ハナコ

本セミナーを知ったきっかけ必須

その他

  • お客様情報必須


    ※対象会員を選択された方は、右側の備考欄に協会名・団体名などのご記入をお願いします。

  • 備考(協会・団体名入力欄、及び請求書希望の場合はその旨をご入力ください)

個人情報の取り扱いについてはこちらをご覧ください
お問い合わせ先
【セミナーグループ】
〒105-0001東京都港区虎ノ門3-11-15 (SVAX TTビル3F)
TEL: 03‐6403‐7809 FAX: 03-6403-7825
お問い合せフォーム ≫