今注目のインスペクション　宅建業法の対象はどこまで　利害関係者は原則不可に

　インスペクションを行ったか否か、宅建業者が重要事項説明時に買主に説明を行うなどの改正宅地建物取引業法が16年に成立、公布された。18年4月の施行後は、中古住宅の個人間取引の過程にインスペクション(建物状況調査)が多く利用される公算が強くくなる。どのような行為が「〝宅建業法上のインスペクション〟とみなされるのか」、「インスペクションを行うインスペクター資格」について骨格は定まってきたが、検討の余地も残されている。国土交通省は既存住宅売買瑕疵保険の普及に期待を寄せており、宅建業法インスペクションの基準にもそれが反映されるとみられているが、どうなるか。現状の国の取り組みと業界の動きを2週にわたって報告する。