・貸しやすい物件なら、施設に入所したときも安心
・売りやすい物件なら、資金が必要になったら現金化も容易
高齢化時代の生活や相続を見越して、より適した住まいを選ぶことは重要です。実際のところ、高齢化しても生活が楽な立地や、住むのに疲れない大きさの住宅を選ぶため、都心のマンションなどを検討される方は少なくありません。
貸しやすい物件の利点
また高齢化により、将来老人ホーム等に入所して、住替えた都心のマンションなどの自宅を空ける場合も想定すると、その空いた住宅が貸しやすい住宅・借り手に望まれる住宅であれば、賃貸に出して家賃収入を増やすことができます。
すなわち、ご自分が住まう利便性だけでなく、仮に自宅を空けることになる場合にも、人に貸してお金を稼ぐことが期待できるかどうか、こうした視点で、次なる自宅を検討されると、良いのではないでしょうか？
売りやすい物件の利点
人に貸しやすい物件、借り手が付きやすい物件なら、自らそこに住まう目的で取得することを望む人もいることでしょう。このことは、都心のマンションなどに住替えた（買換えた）後に、急に資金が必要になったとき現金化しやすい物件でもある、ということになるでしょう。
税理士法人タクトコンサルティング 代表社員
株式会社タクトコンサルティング 会長
昭和48年 税理士登録
昭和50年 本郷会計事務所開業
昭和58年 株式会社タクトコンサルティング設立
平成15年 税理士法人タクトコンサルティング設立
平成24年 株式会社タクトコンサルティング 代表取締役を退任し、会長に就任
不動産活用・相続・贈与・譲渡など資産税に特化したコンサルティングを展開。
資産税を軸足とした税理士として、執筆、講演に注力。
【主な著書】
「継ぐ」より「分ける」相続―45歳を過ぎたら“相続適齢期”（タクトコンサルティング）
心をつかめ!コンサルタント（住宅新報社）
ほんもののコンサルタントになる本―プロは勝ちより価値にこだわる (能力開発シリーズ)（住宅新報社）
がんばれ大家さん！（タクトコンサルティング）
生前相続―発想を変えれば人生が変わる（文芸社）
女の相続―Six stories（文芸社）
改訂とっておきの相続（タクトコンサルティング）
不動産M&A入門 (図解不動産業)（住宅新報社）
