キーワード：賃料 に関連する記事

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目(85)山手線、東急目黒線、南北線、三田線「目黒駅」　市場規模大きく、市況順調

  2012年9月11日号 営業・データ

  　今回は山手線、東急目黒線、南北線、三田線など多くの路線が走る目黒駅。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は25%程度だ。 　25m2タイプの賃料は11(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　継続賃料改定率とオフィスビル市況　「据え置き」増え改善の兆しも

  2012年9月4日号 総合

  く空室率が底打ちしたとの声も聞かれる。改善の兆しは出ているのかね。 　担当記者　実は一進一退です。東京23区の空室率は7%前後で大きな動きはありません。春先までは改善傾向だったのですが、景気のせいか足(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(84)　東京地下鉄千代田線「赤坂駅」　賃料20万円以上が40%

  2012年9月4日号 営業・データ

  　今回は、東京地下鉄千代田線赤坂駅。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込)の割合は、40%程度に上る。面積帯では、20m2台～40m2台で約60%を占めるエリアだ。 　両タイプとも順調(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(83)　東京地下鉄半蔵門線、都営新宿線・三田線「神保町駅」　25平米タイプ、良好な市況

  2012年8月28日号 営業・データ

  門線、都営新宿線・三田線の神保町駅。専有面積20～30m2台で全体の約60%、40m2台までだと70%程度に上るエリアだ。高額物件の目安となる賃料20万円(管理費込み)以上の割合は20%程度。 　25m2タ(続く)

• 住宅・不動産市況　どうなる今年・下半期　(下)　足下の回復感に期待

  2012年8月21日号 総合

  については戸数、金額共に+3だったので、明るい見通しの企業が増えていることを示している。例えば、戸数で見ると4～6月の実績では最も回答が多かったのは「5%程度悪い」と「変わらず」でいずれも5社ずつだった(16社(続く)

• 首都圏の7月分譲マンション賃料　都心周辺が調整期に　東京カンテイ

  2012年8月16日号 賃貸・地域・鑑定

  　東京カンテイ(東京都品川区)がこのほどまとめた2012年7月の分譲マンション賃料(1平方メートル換算)によると、首都圏(2469円、前月比0.3%下落)では都心部の賃料水準が底値圏(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(81)東急大井町線、都営浅草線「中延駅」　低い高額物件の割合

  2012年8月7日号 営業・データ

  場の狙い目」は、東急大井町線・都営浅草線の中延駅。物件のタイプは、20m2台から30m2台で全体の60%に上る。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込)の割合は、全体の0.2%程度と低い割合だ。(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(79) 東京地下鉄東西線、都営地下鉄大江戸線「門前仲町駅」　20m2台が全体の6割弱

  2012年7月24日号 賃貸・管理

  西線、都営地下鉄大江戸線の門前仲町駅。単身者向けのワンルームタイプが多く、20m2台の割合が全体の60%弱に上る。高額物件の目安となる、管理費込み賃料20万円以上の物件の割合は15%程度だ。(続く)

• 列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所(9)　鹿児島市・桜島の眺望価値はどのくらい　新築マンションで「+5%」

  2012年7月24日号 総合

  至近距離の活火山 　「鹿児島」と聞いて何を思い浮かべるか?　西郷隆盛に代表される幕末・維新の歴史、黒豚や焼酎などのグルメ、指宿・霧島などの温泉、世界自然遺産の屋久島、個性豊かな離島を含む南北約600(続く)

• 6月の分譲マンション賃料、全域的に弱含み　東京都心部は底堅い動き　東京カンテイ

  2012年7月17日号 賃貸・地域・鑑定

  　東京カンテイ(東京都品川区)がこのほどまとめた、3大都市圏における2012年6月の分譲マンション賃料(1平方メートル換算)によると、賃料は全域的に弱含み傾向であることが分かっ(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(75)　東京地下鉄有楽町線「東池袋駅」　少ない高額賃料帯

  2012年6月26日号 賃貸・管理

  貸市場の狙い目」では、東京地下鉄有楽町線東池袋駅を取り上げた。20～30m2台の面積帯が全体の約60%を占め、10万円未満の賃料帯が約65%となっている。20万円の高額賃料帯は8%程度(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(72)東京地下鉄日比谷線「人形町駅」　50m2クラスが不安定

  2012年6月5日号 賃貸・地域・鑑定

  東京地下鉄日比谷線の人形町駅。エリア特性として、20m2台の面積帯が約40%、30m2台が約10%、40m2台が約30%となっている。 　25m2の新築賃料は10万3000円。賃料は1.6%下がって(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(71)JR京葉線・東京地下鉄日比谷線「八丁堀駅」　40m2台多いエリア

  2012年5月29日号 賃貸・地域・鑑定

  が通っている八丁堀駅。全体的に40m2台前半の物件割合が高く、20m2台前半と同程度を占める。40～60m2台は35%程度の割合だ。 　25m2タイプの新築賃料は10万3000円で、1年前と比べて1.3%下落。50(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第6回賃貸オフィスビル市場《総括》　求められる都市戦略　市況底打ちでは共通認識

  2012年5月29日号 マンション・開発・経営

  、これらの新たな知見を加えて、改めてオフィスビル市況の現状と見通しについて整理します。 　東京のオフィスビル市況は、景気回復を背景に既に底打ちし、改善に向かいつつあるという点では、全員の認識が共通(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(70)東急池上線「石川台駅」　50m2タイプの空室が改善

  2012年5月22日号 賃貸・地域・鑑定

  は東急池上線の石川台駅を取り上げた。45m2以上の広さの物件が、全体の約25%を占めているエリアだ。 　賃料相場は25m2タイプが9万2000円、50m2タイプが16万8000円。25m2タイプの賃料

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　第5回　賃貸オフィスビル市場　フリーレントを注視　ケネディクス取締役宮島大祐氏に聞く

  2012年5月22日号 マンション・開発・経営

  。フリーレントの動向が市況のカギを握ると見る、中規模オフィスビルへの集中投資で上場リートや私募ファンドで強みを発揮しているケネディクスの宮島大祐取締役に話を聞いた。 　||足下の市況どう見ますか。(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(69)　京王新線「初台駅」　50m2以下でシェア率90%

  2012年5月15日号 営業・データ

  宿駅の隣駅だ。 　エリアの特徴として、20m2台の間取りが約50%を占め、50m2までの広さで約90%。コンパクトタイプ以下の間取りが主流となっている。 　25m2タイプの新築賃料は10万3000円、5(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第4回賃貸オフィスビル市場　縮まる賃料格差、影響増す個別性　日本土地建物CREソリューション本部鑑定部課長　福井勝也氏に聞く

  2012年5月15日号 マンション・開発・経営

  検　不動産投資」賃貸オフィスビル市場の第4回は、不動産鑑定の現場から見た今の賃貸オフィスビル事情に焦点を当てる。賃料相場の下落により、「アセットの選択でレジデンスとオフィスの競合が都心(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(68)都営大江戸線「赤羽橋駅」　賃料20万円以上が20%

  2012年5月8日号 賃貸・地域・鑑定

  江戸線の赤羽橋駅を取り上げた。 　都心エリアであるため、25m2タイプ(11万9000円)、50m2タイプ(22万円)とも高額賃料。エリアの特徴として、グロス賃料が20万円以上の割合は2(続く)

• 点検　不動産投資　第3回　賃貸オフィスビル市場　減額改定減り反転の兆し　野村不動産投資顧問取締役　緒方敦氏に聞く

  2012年5月8日号 マンション・開発・経営

  貸オフィスビル市場を点検する3回目は、資産の運用に改善の兆しが見え始めている不動産ファンドに焦点を当てる。「賃料単価が上がらなくても事業収支は改善に向かう」と見る、Jリート、私募ファン(続く)