マンション管理
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廣田信子の紙上ブログ No.293 マンション管理応援歌 在宅勤務普及で郊外戸建てに光が…
4年前に書いたブログを最近読む人が複数いたようで、急に上位に挙がってきてびっくり。自分も書いたことを忘れていた記事です。郊外の高級住宅地の戸建て住宅が最近不人気で、かなり価格が下がってしまっている。(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.292 マンション管理応援歌 マンション購入者向けパンフの使い道
マンション管理センターが、マンション購入予定者向けのパンフレット「買う前に知っておくマンション管理の基礎知識」を作成しました。マンションを購入する前に、マンション管理の基礎知識を持っていただこうとい(続く) -
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 昭島つつじが丘ハイツ北住宅団地(後編) 東京都昭島市 緊急時の備えを展開 資源回収奨励金を活用
具体的な内容としては、定期的な家庭での「防災会議」の推奨があります。東日本大震災のあった3月11日と防災の日の9月1日、つまり私たちが最も防災について考える日を、年2回の家庭内防災会議開催の日としようと提(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.265 マンション管理応援歌 オンライン理事会が当たり前の未来はすぐ
住宅新報 11月3日号 お気に入り先日話を聞いた築年数がまだ浅いタワーマンションでは、コロナ禍以降、すべて理事会はオンラインだと言います。全員が最初からオンライン(Zoom)理事会に参加可能で、すっかり平日夜のオンライン理事会が当たり前に(続く) -
管理員研修を見直し人材即戦力化へ 大和ライフネクスト
住宅新報 11月3日号 お気に入り大和ライフネクストはこのほど、マンション管理員の入社時研修を、オンライン講義を取り入れた全国共通のプログラムにリニューアルした。「派遣前研修(座学)」の後に、勤務地での「現地研修」と「フォロー研修」を(続く) -
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ サンマンションアトレ東雪谷 東京都大田区 引き継ぎ、歴史資料に 住民の共通の話題にも
「理事会で決議されたかどうかを短時間で判断できる」ことが最大のメリットであるこの「決議事項ログシート」。過去に決議したことを知らずに一から議論をしたり、「過去の検討記録はどこにあるのか?」と探し回っ(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.264 マンション管理応援歌 総会は説明責任を果たす場
施工業者等を決める場合のルールを理事会の内規としている場合があります。「〇万円以上の工事は3社以上から見積もりをとる」「〇万円以上の工事は管理会社には発注しない」「大規模修繕工事の施工業者は公募入札(続く) -
コンプライアンスで管理員向け手引き 管理協
住宅新報 10月27日号 お気に入りマンション管理業協会はこのほど、マンション管理員向けの手引き書「眼のツケドコロ・管理員(コンプライアンス編)」を発行した。マンションの管理の現場では、顧客のプライバシーや個人情報に留意すると共に、マン(続く) -
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ サンマンションアトレ東雪谷 東京都大田区 理事会の業務を省力化 ログシートを活用
東急池上線の石川台駅から徒歩2分という便利な立地にある「サンマンションアトレ東雪谷」は、築23年、総戸数48戸のマンションです。管理組合の立ち上げ当初から立候補して理事を務めていた釜石さんは、竣工から5年(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.263 マンション管理応援歌 建替えは高齢組合員の子の理解も重要
住宅新報 10月20日号 お気に入りマンションの「建替え決議」のための「総会」は、長い間、建替えの検討をしてきた最終段階の手続きです。説明会やアンケートを重ね、5分の4の確保が読めてから招集されるものです。ここで否決されたらすべてが終わり(続く) -
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ワコー王子マンション2【後編】 東京都北区 買い取り住戸を活用 耐震工事で助成金も
ワコー王子マンションの管理組合は、15年ほど前、区分所有の駐車場を買い取った際に管理組合法人格を取得しています。買い取った駐車場(7台分)は入居者に貸し出し、その収入を修繕積立金や管理費に組み入れていま(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.262 マンション管理応援歌 「声の大きい人」がオンラインを嫌がる訳
前号では、管理組合でオンライン会議システムを活用するメリットの話をしました。ところが、強固にオンラインを嫌がる方もいます。なぜかを考えるヒントが企業戦略の中にありました。 企業が生き残りを掛けた(続く) -
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ワコー王子マンション2【前編】 東京都北区 組合が住戸を買い上げ コミュニティルームに活用
79年に竣工した「ワコー王子マンション」は、JR王子駅を最寄りとする総戸数173戸のマンションです。意識の高い理事たちが中心となって「五役会」を立ち上げ、後に修繕委員会となって大規模修繕や修繕積立金の値上(続く)
