10月20日号 2020年
資格・実務
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20年度の宅地建物取引士試験、全国で16万9000人が受験 12月27日に2回目試験も
住宅新報 10月20日号 お気に入り受験率82.7%で前年より高く 今年度の宅建士試験は、試験申し込みの段階から、異例だった。受験受付が始まる直前の6月5日、試験実施機関の不動産適正取引推進機構は、早期の資格取得を迫られていない人に対して(続く) -
仲介トラブル〝ゼロ〟へ 不動産流通推進C 1月に宅建マイスター試験
住宅新報 10月20日号 お気に入り不動産流通推進センターは、21年1月27日に実施される「第5回宅建マイスター認定試験」の申込受付をこのほど開始した。申し込み期間は21年1月13日まで。 宅建マイスターとは、物件に潜むリスクを見抜く調査力(続く) -
不動産現場での意外な誤解 賃貸借編137 貸ビルの売却前の明け渡し合意は承継される?
Q 貸ビルの売買で案外多いのは、貸ビルが古いために建て替えが必要だということで、売主側が買主に対し、「入居者は、すでに次の契約更新時までに建物を明け渡すことを条件に賃料の減額に応じている」として、あ(続く)
政策
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政府 サブリース規定12月15日に施行 賃貸管理業法の政令で
住宅新報 10月20日号 お気に入り政府は10月13日、6月に成立した賃貸住宅管理業法(「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」)のうち、サブリース分野の適正化に関する規定の施行日を12月15日と定める政令等を閣議決定した。公布は10月16日。(続く) -
賃貸管理業法・サブリース規定 トラブル防止図る指針策定 周知進め業務適正化目指す
住宅新報 10月20日号 お気に入りリスクの明示を重視 同ガイドラインでは、「誇大広告」「不当勧誘」の禁止についての説明と共に、サブリース事業における「勧誘者」の範囲を明確化。新たに義務化された重説と契約時の書面交付についても記載し(続く) -
国交省 中原淳国土政策局長に聞く ファクトに基づく政策重視
住宅新報 10月20日号 お気に入り7月21日に国土交通省の国土政策局長に就任した中原淳氏(写真)が、国土交通省建設専門紙記者会のインタビューに応じ、国土政策の方向性などについて語った。 ◇ ◇ 就任に当たり、「新型(続く) -
国交省 住生活月間功労者 大臣表彰は17人3団体
住宅新報 10月20日号 お気に入り国土交通省は10月9日、第32回住生活月間の功労者表彰受賞者を公表した。毎年10月に行う同月間行事の一環。住意識の向上、ゆとりある住生活の実現、建築物の質向上へ向け、各分野で活躍した個人と団体を表彰するも(続く) -
国土の長期展望で専門委が中間集約 国交省
住宅新報 10月20日号 お気に入り国土交通省の設置した国土審議会計画推進部会「国土の長期展望専門委員会」(委員長・増田寛也東京大学大学院客員教授)が10月5日に第9回会合を開き、これまでの検討の中間取りまとめ案を提示した。約30年後となる20(続く) -
新国交副大臣2人が就任会見 岩井副大臣、大西副大臣
住宅新報 10月20日号 お気に入り悪質業者を淘汰し賃貸管理業界発展を 岩井副大臣 不動産・建設や災害対策、観光などを担当する岩井副大臣は、「まず防災・減災・国土強じん化の加速が喫緊の課題。また新型コロナウイルス感染症の拡大により重(続く) -
IR整備基本方針案、修正加え再度意見公募 観光庁
住宅新報 10月20日号 お気に入り観光庁は、19年にパブリックコメントを行った「IR整備のための基本方針案」について、カジノ管理委員会の意見を踏まえた修正案を作成し、10月9日から再度パブリックコメントを実施している。期間は11月7日まで。(続く) -
目立つ管理規約の不備、不適切 総務省マンション管理 東京管理士会の支援事例も
住宅新報 10月20日号 お気に入り今回の調査では、東京都マンション管理士会が支援したマンションの事例を取集している。事例は(1)マンション管理士が13年以降で支援、(2)東京都内に所在、(3)放置すれば、マンションの適切な修繕が行われない事態(続く) -
国立公園の魅力発信 住友林業
住宅新報 10月20日号 お気に入り住友林業は10 月15 日、環境省と「国立公園オフィシャルパートナーシップ」を締結した。同パートナーシップのプログラムでは、環境省と企業、団体が相互に協力し、国立公園の美しい景観と国立公園に滞在する魅力を(続く)
総合
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大言小語 人間の未来
日産自動車が自動運転装置の標準装備を始めた。人間以上に安全な走行が保障される日が近づいている。人間の動物としての機能や感性はどうなっていくのだろうか。100年後には人間が自分で考えなくても機械が考えて(続く) -
今週のことば 中間期介護
自立生活が可能な状態と、常時介護が必要となる状態の中間的な位置付けの時期に、職員による見守りや支援などを行うという考え方の介護。一つの目安として「要支援1」から「要介護3」程度の間、いわゆるシニア住宅(続く) -
ひと 出向の経験が今に生きる 大和ハウス工業で買取再販事業を伸ばす 佐藤 悦久さん
入社後、9年間新築マンションの営業を担当。その後、グループ子会社に7年間出向し、中古マンションの買取再販の営業を経験した。19年3月に出向先が本社に吸収合併され、本社の不動産ストック事業部で中古マンショ(続く) -
スタートアップ支援で連携 ウィーワークと渋谷区 イノベーション創出視野に
住宅新報 10月20日号 お気に入りウィーワーク・ジャパン(東京都港区、佐々木一之CEO)と東京都渋谷区(長谷部健区長)は10月15日、スタートアップ企業への支援、新しい働き方の実現に関して、協力・連携を行うための覚書を結んだ。 渋谷区はIT(続く) -
都心の大規模オフィスビル募集賃料は5カ月連続低下 三幸エステート調べ
住宅新報 10月20日号 お気に入り三幸エステートが10月12日に公表した9月・大規模ビル(1フロア面積200坪以上の賃貸オフィスビル)市況によると、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)における募集賃料(共益費込み、坪当たり)は前月比346円低(続く) -
AI活用の移住相談 機能拡充し本格運用 広島県
住宅新報 10月20日号 お気に入り広島県は10月13日、AI技術を活用した移住相談システム「あびぃちゃん」の本格運用を開始した。 同システムはコミュニケーションアプリ「LINE」を用いており、昨年11月26日から試験運用を開始。東京の移住相談(続く) -
情報開示の優良企業で大和ハウス工業が初の1位 SAAJ
住宅新報 10月20日号 お気に入り日本証券アナリスト協会(SAAJ)のディスクロージャー研究会は10月8日、20年度「証券アナリストによるディスクロージャー優良企業」を公表し、「建設・住宅・不動産」の業種で大和ハウス工業が初めて1位を受賞した。(続く) -
12月12日にシンポジウム 災害テーマにオンラインで 日本不動産学会
住宅新報 10月20日号 お気に入り日本不動産学会(原科幸彦会長)は12月12日、資産評価政策学会と共催で「持続可能なまちづくりと不動産価値―被災経験から学ぶ今後のあり方―」をテーマに一般公開のシンポジウムをオンライン(Zoom)で開催する。事前登(続く) -
事務所移転
住宅新報 10月20日号 お気に入り中央日本土地建物グループの中央不動産は、11月9日に大阪支店を移転する。新住所は、〒541-0046 大阪市中央区平野町4の2の3オービック御堂筋ビル4階、電話番号は06(7639)9700(営業部門代表)。 -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第355回 特別企画『住まい悠久』を読んで コミュニティ形成「若さ」に価値
【学生の目】 住宅新報の元編集長、本多信博さんの近著『住まい悠久』(プラチナ出版 2020年6月)が送られてきた。読んで若者の意見を聞きたいという。以前からこのコーナーに寄稿してきたことが白羽の矢が当たっ(続く) -
不動産業の倒産件数上期、2年連続増加 東京商工リサーチ
住宅新報 10月20日号 お気に入り東京商工リサーチはこのほど、20年度上期(4～9月)の不動産業の倒産状況をまとめた。倒産件数は135件(前年同期比13.4%増)で、2年連続の増加となった。 負債総額は420億2700万円(同92.8%増)で、2年ぶりの増加。(続く) -
新刊紹介 『地方創生×SDGs×ESG投資』 赤川彰彦 著
住宅新報 10月20日号 お気に入り「市場規模から見た実践戦略で甦る地方自治体と日本」という副題が付けられた本書はB5判380ページに及ぶ大著で、過去30年間にわたる著者の研究成果の集大成となる。 その中心テーマが地方創生で、扱っている(続く) -
倉庫リノベーション ここがポイント！ (7) 法令と規制緩和
住宅新報 10月20日号 お気に入りリノベーションの可否については様々な条件、ハードルがありますが、ポイントとしては「技術的・建築的な観点」、「コストや賃料、リーシングなど経済的な観点」もさることながら、「法令」によるところが大きいと(続く) -
地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 147 ローカル体験がコロナ時代のキーワード(3) ビーガンマップを手に西荻散策
西荻窪はビーガンタウン 西荻窪界隈には、ビーガンレストランが多い。だからなのか、我が家の民泊には、ビーガンの外国人旅行者が多くやってきた。特にイギリスからの若い女性は、すべてビーガンであった。ビー(続く) -
都外へ移住に動き みんなのマーケット調査
住宅新報 10月20日号 お気に入り利用者とエアコンクリーニングやリフォームなどの出張訪問サービス事業者をつなぐマッチングサイト『くらしのマーケット』を運営する、みんなのマーケット(東京都品川区)は、東京からの「引越し」の予約利用に関す(続く) -
障がい者メンタルケア スタートライン セミナー
住宅新報 10月20日号 お気に入り障がい者雇用を支援するスタートライン(東京都三鷹市)は、「メンタルヘルス不調」から「活躍」へ導くノウハウを解説するセミナーを9月29日に開催しウェブで配信した。 メンタルヘルス不調は、ストレスや強い悩み(続く) -
サービス機能刷新3DCG展示場 スタイルポート
住宅新報 10月20日号 お気に入りオンラインマンションギャラリー『ROOV』(ルーブ)を提供するスタイルポート(東京都渋谷区)は、3DCG(3次元コンピューターグラフィックス)で実際に現地を内覧するように体験できる新築マンション向けクラウド型VR内(続く) -
事業承継を促進支援 ビジョナル サービス連携
住宅新報 10月20日号 お気に入りビジョナル・インキュベーション(東京都渋谷区)は、運営する事業承継M&Aプラットフォーム『ビズリーチ・サクシード』と、経済産業省中小企業庁所管の「事業引継ぎ支援センター」との連携を開始した。マッチングで(続く) -
ADRの現場から 不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ 138 消費者が原因のトラブルから学ぶ 日本不動産仲裁機構
不動産・建築トラブルの種類としては、やはり事業者と消費者間で発生するのが主なものですが、一般消費者の印象としては、「何も知らない消費者が、事業者の都合の良いように、言うがままにされてしまった」と考え(続く) -
相続法改正と不動産 3回 遺産分割 (上) 全国貸地貸家協会専務理事・耶馬台コーポレーション社長 宮地忠継
住宅新報 10月20日号 お気に入り勝手に引き出した預金のゆくえ 具体的なケースを考えよう。伊藤剛氏は渋谷で建設機械のリース事業を行っている。奥さんは数年前に亡くなった。子供は3人で長男の純一、次男の紀夫、三男の光がいる。伊藤剛氏は独り(続く) -
リビン・テクノとバリューCが業務提携 売却・解体が簡単に
住宅新報 10月20日号 お気に入り不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ」を運営するリビン・テクノロジーズはこのほど、不動産解体プラットフォーム事業を展開するバリュークリエーション(東京都渋谷区)が運営する解体工事業者マッチングサイ(続く) -
木のストロー書籍化 アキュラホーム
住宅新報 10月20日号 お気に入りアキュラホーム(東京都新宿区、宮沢俊哉社長)が、間伐材などから開発、普及させた木のストローの物語を描いた本『木のストロー』が扶桑社より10月16日に出版された。著者は、同社の広報担当社員の西口彩乃氏。四六(続く) -
この地上において今 住まいが未来を語り始めた ◇13 住宅評論家 本多信博 〝気付き〟の哲学 理性と論理に埋もれる未来
テレビで野生動物の生態を 見ると感動する。彼らの動きは、〝気配〟を察知し、瞬時に反応する本能の連続である。敵はいないか、獲物はどこか、水場はあるか、そして仲間や家族と離れてしまっていないか――。 動物(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 生活全般にまたがる「スーパーシティ」構想 「未来都市」の実現に向けて
記者A SFのような時代になってきたね。 記者B 確かに、子供の頃からすれば、スマートフォン、ウェブ会議システムなんてSFの世界の話だよ。 A スーパーシティってあるだろ。AIやビッグデータを活用し(続く) -
点検 不動産利活用 持続可能社会への取り組み 一般財団法人 日本不動産研究所 第23回 県内初のスマートシティ構想 沖縄県浦添市 〝地球に優しい沖縄〟目指す
沖縄都市モノレール(通称:ゆいレール)の延長区間での運行が19年10月に開始された。13年に起工した6年にわたる事業が結実したものである。那覇市およびその周辺エリアの交通渋滞は全国でもワーストレベルにあるため(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎10月は「土地月間」「住生活月間」です ◎日本ビルヂング経営センターがビル経営研究セミナー「これからの時代に求められる『PM』とそこで求められる力量とは」をウェブセミナーで開催(10月31日<土>まで)。こ(続く)
売買仲介
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菅総理を表敬訪問 全宅連坂本会長、全政連瀬川会長
全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)の坂本久会長はこのほど、総理官邸に赴き菅義偉内閣総理大臣を表敬訪問した。全国宅建政治連盟(全政連)の瀬川信義会長(東京都宅地建物取引業協会会長)もこのほど、総理官邸に(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1087 京王線(1) 芦花公園以西は上昇基調
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 新宿 317(31.4/33.9) 318(2(続く) -
地域密着探訪 ERA住研工業(宮城県気仙沼市) 震災復興、全国FCの一体感励みに 「生涯管理」の開拓強化へ
JR南気仙沼駅を拠点に、宮城県気仙沼市、仙台市を商圏とする。主力事業は建築、不動産。売上高の8割は建築事業が占めるが、主力エリアの気仙沼市でアパート・マンションを建築した後の管理も担う。管理戸数は約100(続く) -
不動産情報共有推進協議会を設立 ライフル、ゼンリンなど
住宅新報 10月20日号 お気に入りライフル、ゼンリン、全保連、デジタルベースキャピタルは、不動産取引および不動産業界の活性化に向けて、事業者間の不動産情報の共有、連携のための情報インフラ構築を推進する一般社団法人不動産情報共有推進協(続く) -
〝人〟を軸にサービスを ビットキーオカムラ オフィス空間のDX促進
住宅新報 10月20日号 お気に入り現状のデジタルサービスは個々にその価値が完結して分断され、〝人〟を中心とした思想で全体最適化されていない。予約や登録などは個別で対応している。その非連続的な仕組みの解消に着目した。 例えば、オフィ(続く) -
革新ビジネス共創 大東建託 小型電動自転車で実証実験
住宅新報 10月20日号 お気に入り大東建託グループの大東建託パートナーズは、Luup(東京都渋谷区)と業務提携し、小型電動アシスト自転車のシェアサイクルサービス『LUUP』(ループ)の本格導入に向けた実証実験を開始した。12月末まで実施する。 (続く) -
トップインタビュー 山岸延好氏 ターミナル(東京都目黒区) 代表取締役 AIで賃料査定を容易に
住宅新報 10月20日号 お気に入り――賃料を査定する。 「頻度が高く、多くの時間が割かれている。周辺家賃の平均額を算出する方法もあるが、それも手間が掛かる。立地や築年数が似ていても同じものはない。間取り、徒歩圏、少しずつ条件が違う。(続く) -
CLTで国交大臣賞 大東建託 普及に貢献で
住宅新報 10月20日号 お気に入り大東建託は、商品化や販売によるCLT(直交集成材)の普及の取り組みや、建物の一生を通じた環境負荷の把握に関する研究について、サステナブル経営推進機構主催の「第3回エコプロアワード」で最高位の「国土交通大臣(続く) -
地域防災に貢献 大東建託 防災拠点を増設
住宅新報 10月20日号 お気に入り大東建託は、同社の『防災と暮らし研究室「ぼ・く・ラボ」』の主導で、全国の事業所を災害に備えて支援物資や給電設備を持つ防災拠点とする「ぼ・く・ラボステーション」を現状の18拠点から22年3月末に36拠点に広(続く) -
野村不動産アーバン 住宅地価格調査 戸建て中心に改善傾向
住宅新報 10月20日号 お気に入り野村不動産アーバンネットは、10月1日時点の『住宅地価格動向』の調査結果をまとめた。コロナ禍での在宅勤務によって新たな需要が高まり、戸建て住宅を中心に売れ行きが好調といい、前回の7月時点調査から改善傾向(続く) -
保険各社と提携 イタンジ 業務効率化支援
住宅新報 10月20日号 お気に入り不動産テック企業のイタンジ(東京都港区)は、賃貸住宅向けに家財保険を提供する保険会社4グループ6社と9月24日に業務提携した。 同社のウェブ入居申し込み受付システム『申込受付くん』とシステム連携。入居申し(続く) -
湯布院で温浴施設 東急リバブル 開発型AMを担当
住宅新報 10月20日号 お気に入り東急リバブルは、TLS6特定目的会社が大分・湯布院で建設する温泉旅館『星野リゾート 界 湯布院』で計画から建築までの一連の工程の開発型アセットマネジメントを担い、12月に本体工事に着手する。 同施設は、(続く) -
ウェブ構築・改善方法 ベーシック セミナー
住宅新報 10月20日号 お気に入りベーシック(東京都千代田区)は、企業ウェブサイトの「構築・改善」に関するセミナーを9月に複数回にわたり開催し、ウェブで配信した。 消費者は「ネット検索で豊富な情報を事前に知っているため、商談前に6割が(続く) -
電子契約をAI確認 サイトビットなど セミナー
住宅新報 10月20日号 お気に入り電子契約サービス『NINJASIGN』(ニンジャサイン)を提供するサイトビジット(東京都千代田区)と、契約書の内容をAI(人工知能)がチェックする契約書レビューサービス『AI―CONPro』(アイコンプロ)を提供するGVATECH(東(続く) -
ハラスメントに注意 スパイスボックスなど セミナー
住宅新報 10月20日号 お気に入りスパイスボックス(東京都港区)とGVA法律事務所(東京都渋谷区)は、ネット上で増加する〝ハラスメント〟を考えるセミナーを9月23日に開催し、ウェブで配信した。 いわゆる〝炎上〟により企業イメージに大きな影響(続く) -
不動産テック会議開催 朝日インタラクティブ
住宅新報 10月20日号 お気に入り朝日インタラクティブ(東京都千代田区)は、『不動産テックオンラインカンファレンス2020』を9月に5回にわたって開催し、ウェブで配信した。不動産テック協会が後援した。 不動産のDX(デジタルトランスフォーメー(続く) -
トラブル対応Q&A発刊 日管協 改正民法・コロナ禍対応
住宅新報 10月20日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会は、『賃貸住宅クレーム・トラブルQ&A(VOL・2)』を発刊した。改正民法やコロナ禍の対応策を反映した法的側面に加えて、実務的見解も収録しており、円滑に解決に導くヒントを盛り込んだ。日管(続く) -
9月中古マンション成約 再び減少に反転 東日本レインズ
住宅新報 10月20日号 お気に入り東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は10月12日、9月の首都圏流通動向をまとめた。成約件数は中古マンションでは減少したが、戸建て住宅は増加し、3カ月連続で前年を上回った。 【中古マンション】 首(続く) -
大阪市と自治会・町内会加入促進で協定 大阪宅建・全日大阪
住宅新報 10月20日号 お気に入り大阪市(松井一郎市長)はこのほど、大阪府宅地建物取引業協会(高村永振会長)、全日本不動産協会大阪府本部(堀田健二本部長)の不動産業関連2団体と自治会・町内会の加入促進に向けての協定締結式を行った。 現(続く)
マンション・開発・経営
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仙台中心部で大規模複合新築マンションを開発 野村不動産
住宅新報 10月20日号 お気に入り野村不動産は10月16日、商業施設・医療施設複合の新築分譲マンション「プラウドタワー仙台晩翠通サウス&セントラル」(宮城県仙台市青葉区二日町、サウスタワー99戸、セントラルタワー258戸)を発表した。間取りはサ(続く) -
日系デベ、ベトナム不動産市場へ進出続く コロナ禍でも止まらず
東急・NTT都市開発が合弁設立 (株)東急の子会社であるBECAMEX TOKYU CO.,LTD.(ベカメックス東急)とNTT都市開発は、ベトナム・ビンズン省の省都であるビンズン新都市で、不動産開発・賃貸業を手掛ける合弁会社(続く) -
中間期介護施設を開設 東京・練馬の介護付き有料老人ホーム 東急不HD
住宅新報 10月20日号 お気に入り東急不動産ホールディングスは、東急イーライフデザインの子会社が所有・運営する介護付き有料老人ホーム「光が丘パークヴィラ」(東京都練馬区旭町2丁目、総室数139室、うち介護住宅20室)の増築棟において、中間期(続く) -
東京建物、東京・西早稲田の新築分譲販売好調 最高倍率9倍に 立地やコワーキングなどに評価
住宅新報 10月20日号 お気に入り東京建物による新築分譲マンション「ブリリアシティ西早稲田」(東京都豊島区高田・新宿区西早稲田、総戸数454戸)が好調な販売状況となっている。第1期1次161戸、第1期2次35戸の販売に対して、10月12日までに登録申(続く) -
三井不動産レジデンシャル・ナイキ 屋外スポーツ施設を運営 豊洲エリアのコミュニティ形成で
住宅新報 10月20日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルは、ナイキとコラボレーションした屋外スポーツ施設「TOKYO SPORT PLAY GROUND SPORT×ART」(東京都江東区豊洲6丁目4の1)をオープンした。10月10日から21年9月20日までの期間限(続く) -
三菱地所 仙台市で初のホテル開発 「都心再構築」積極関与へ
住宅新報 10月20日号 お気に入り三菱地所が宮城県仙台市で開発している「(仮称)仙台市青葉区中央4丁目ホテル計画」が、10月14日に着工した。同社にとって、東北地方で初の宿泊特化型ホテルの開発となる。「(仮称)相鉄フレッサイン 仙台駅西口」(続く) -
既存賃貸のエントランスビジネスラウンジに改修 サンケイビル
住宅新報 10月20日号 お気に入りサンケイビルは、稼働中の賃貸レジデンス「ルフォンプログレ滝野川」(東京都北区滝野川)のエントランスホールを改修し、リモートワークや勉強に利用できるビジネスラウンジを設置した。同物件は、同社の賃貸レジデ(続く) -
東京・町田にコレクティブハウス 賃貸でも顔の見える関係 コプラス 「まちのもり本町田」
住宅新報 10月20日号 お気に入り同物件は、企業が保有する築27年の社宅をリノベーションしたもの。地上3階地下1階建て。ワンルーム91戸の社宅だったが、入居者が減ったことで所有企業から新たな活用方法を相談され、同社が企画提案した。小田急小(続く) -
コロナ禍のマンション管理 「グランフォーレ戸塚ヒルブリーズ」 ウェブ総会視野に検討重ね 「日常的なコミュニケーションが大切」
住宅新報 10月20日号 お気に入りいち早くウェブで理事会 神奈川県戸塚にある「グランフォーレ戸塚ヒルブリーズ」では、毎年3月に予定している通常総会は感染予防をした上で開催したが、その後の感染拡大を受け、同マンション最大のイベントで(続く) -
長谷工 梁分割システム開発 中高層M施工、検討時間が半分に
住宅新報 10月20日号 お気に入り長谷工コーポレーションは、長谷工版BIM(ビルディング・インフォメーション・モデリング)と連動した「超高層PCa梁分割システム」を開発した。同システムでは、梁寸法やコンクリート強度、継手の長さなど施工条件を(続く) -
長崎・分譲マンション「ライオンズタワー新大工町」公式サイト 大京など5社
住宅新報 10月20日号 お気に入り大京を幹事会社とする分譲事業者(JV)5社は、長崎県長崎市で建築中の「新大工町地区第一種市街地再開発事業」内分譲マンション「ライオンズタワー新大工町」について、このほど公式ウェブサイトを公開した。 21年(続く) -
港区白金高輪でタワーマンション販売開始 大和ハウス工業
住宅新報 10月20日号 お気に入り大和ハウス工業は10月9日より、東京都港区高輪一丁目において建設中の地上35階地下3階建ての高層タワー分譲マンション「プレミストタワー白金高輪」の販売を開始した。竣工予定は22年11月上旬。第1期1次の販売価格(続く)
投資
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関西丸和ロジ専用物流施設 ラサール不 京都府八幡市に竣工
住宅新報 10月20日号 お気に入りラサール不動産投資顧問(以下ラサール不、東京都千代田区)は10月14日、京都府八幡市のBTS型物流施設「AZ―com Logistics Kyoto」の竣工式を行った。 同施設は3PL(荷主企業が物流機能を運送会社や倉庫会社以(続く) -
Jリート決算(20年8月期)
Jリートの20年8月期(3月1日～8月31日)の決算(運用実績)開示が始まった。10月13日～15日発表の主要な投資法人は以下の通り(前期は20年2月期)。 GLP投資法人 営業収益198億9300万円(対前期比5.6%増)▽営業利(続く) -
三重県のホテル事業に参画 LIVとの協業第2弾 霞ヶ関キャピタル
住宅新報 10月20日号 お気に入り霞ヶ関キャピタル(東京都千代田区)はこのほど、合同会社伊勢プロジェクトと、三重県伊勢市一之木におけるアパートメントホテル開発プロジェクトでホテル事業(開発・運用・売却等)に係るアセットマネジメント契約を(続く)
マンション管理
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廣田 信子の紙上ブログ No.263 マンション管理応援歌 建替えは高齢組合員の子の理解も重要
住宅新報 10月20日号 お気に入りマンションの「建替え決議」のための「総会」は、長い間、建替えの検討をしてきた最終段階の手続きです。説明会やアンケートを重ね、5分の4の確保が読めてから招集されるものです。ここで否決されたらすべてが終わり(続く) -
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ ワコー王子マンション2【後編】 東京都北区 買い取り住戸を活用 耐震工事で助成金も
ワコー王子マンションの管理組合は、15年ほど前、区分所有の駐車場を買い取った際に管理組合法人格を取得しています。買い取った駐車場(7台分)は入居者に貸し出し、その収入を修繕積立金や管理費に組み入れていま(続く)
人事
賃貸・管理
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不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 574 ナーバスな老婦人から電話 たった2時間に大げさではないか
夕方6時過ぎ、2LDKで一人暮らしをしている老婦人から私の携帯に電話が入った。「昨日、ガスメーターの交換に来てもらったときに使えたガスコンロがつかなくなった。ガス会社に電話したら『電池切れじゃないか』と(続く) -
東急Re・デザイン、グッドルーム 入居者の感性へ訴求 新築賃貸をオーナーに共同提案
住宅新報 10月20日号 お気に入り東急Re・デザイン(東京都世田谷区、細田正典社長)とグッドルーム(東京都品川区、横田真清社長)はこのほど業務提携し、10月9日から、東急Re・デザインが提供している新築賃貸住宅ブランド「T―MAISON(ティーメゾン)(続く) -
保証サービス開始 ナジック 費用発生リスク抑制
住宅新報 10月20日号 お気に入り学情情報センター(京都市下京区)はオーナー向けに、東急保険コンサルティング(東京都渋谷区)と共同開発した『修繕おまかせ定額サービス』の提供を始めた。定額の保証料金で突発的な修理費用発生のリスクを抑える。(続く) -
学生が内装デザイン ナジック 名古屋の学生マンション
住宅新報 10月20日号 お気に入り地元の愛知淑徳大学や椙山女学園大学で建築やインテリアを学ぶ学生による内装デザインのモデルルームを設けたデザイナーズ学生マンション『02/HM』(ゼロツーエイチエム、名古屋市千種区)が完成し、学生情報センタ(続く) -
盛岡に学生マンション ジェイ・エス・ビー
住宅新報 10月20日号 お気に入り学生マンションを展開するジェイ・エス・ビー(京都市下京区)は、地方創生と若年層の移住とその定住の推進のため、JR東日本グループと協業し、22年春にJR盛岡駅西口近くで食事付き単身者用賃貸マンションを開発する(続く) -
置き配バック採用 レオパレス 全国で推奨
住宅新報 10月20日号 お気に入りレオパレス21は、Yper(東京都渋谷区)提供の置き配バッグ『OKIPPA』(オキッパ)を全国の賃貸管理物件約57万室の推奨宅配ボックス環境として採用した。 初期費用や維持費、工事費の負担がなく、宅配ボックス環境を(続く) -
積水化学工業と連携合弁会社で管理受託 合人社グループ
住宅新報 10月20日号 お気に入り合人社グループの合人社計画研究所は10月12日、業務提携を目的に積水化学工業の子会社であるセキスイタウンマネジメントの株式の一部を取得したと発表した。あわせて社名を「セキスイ合人社タウンマネジメント」((続く)
住まい・暮らし・文化
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壁面などの室内制菌施工を開始 阪急阪神のリフォーム
住宅新報 10月20日号 お気に入り阪急阪神不動産は10月12日、リフォーム事業「阪急阪神のリフォーム」で、阪神園芸が取り扱う「デオファクターカーサ」を使用して壁面などの室内制菌加工を始めると発表した。 「デオファクターカーサ」は高濃度(続く) -
一条工務店・防災科研が公開実験 耐水害住宅の浮力対策を実証 2タイプを9月から販売開始
住宅新報 10月20日号 お気に入り今回の実験では、実験施設内で地面を掘削して築造した大型貯水槽内に一般仕様住宅と木造枠組壁工法による耐水害住宅を建築し、水深3メートルで流水(最大で秒速3メートル)や大型送風機での送風(毎秒10メートル)を加(続く) -
コロナ禍での明暗分かれる 大手住宅の上期受注額
3月期決算の主要住宅メーカーの上半期(4～9月)受注金額速報がまとまった。住友林業とミサワホーム、パナソニックホームズの3社は、コロナ禍の中で一桁減にとどまった。緊急事態宣言などでモデルハウスなどの来場者(続く) -
建設ジュニアマスターに坂本司氏 ポラスグループ
住宅新報 10月20日号 お気に入りポラスグループのポラスハウジング協同組合(中内晃次郎代表理事)所属の坂本司氏が、国土交通省が顕彰を行う20年度「青年優秀施工者土地・建設産業局長顕彰(建設ジュニアマスター)」を受賞した。ポラスグループとし(続く) -
カシマスタジアムの託児室をリニューアル LIXIL
住宅新報 10月20日号 お気に入りLIXIL住宅研究所アイフルホームカンパニーは10月7日、鹿島アントラーズ・エフ・シーと共に、茨城県立カシマサッカースタジアムの託児室のリニューアルを行った。子どもを持つサポーターが安心して試合観戦できるこ(続く) -
エネルギー自給自足住宅 大容量の太陽光発電を設置 積水化学工業
住宅新報 10月20日号 お気に入り積水化学工業住宅カンパニーは10月24日から、「スマートパワーステーションFR GREENMODEL」(以下、GREENMODEL)を、全国(北海道、沖縄および一部離島地域、本州の多雪地域を除く)で発売する。平均的な延べ床面積に(続く) -
AIエアコン「ノクリア®」発売 富士通ゼネラル
住宅新報 10月20日号 お気に入り富士通ゼネラルは11月14日、AIが使う人の生活リズムを学習し、不在時に自動で熱交換器を加熱除菌するAIエアコン「ノクリア®」Xシリーズを発売する。3日に1回を目処に、熱交換器に付着したカビ菌や細菌を55℃に(続く) -
中央住宅 売れ行きが通常の3倍に 柏市で建設中のマンション
住宅新報 10月20日号 お気に入り中央住宅・マインドスクェア事業部マンションディビジョンが、千葉県柏市で建設している分譲マンション「ルピアグランデ柏 ココロリゾート」(千葉県柏市富里3丁目)の販売が好調に推移している。7月6日の発売以降(続く)
