いちごグループが運用するJ-REIT「いちごオフィスリート投資法人」の運用物件「いちご渋谷イーストビル」で1月、セットアップオフィスが完成した。セットアップオフィスは、オフィスビルの資産価値を高める取り組みの一つとして、貸室にあらかじめ一定の内装や設備を揃えて貸し出すもの。
いちご渋谷イーストビルは、渋谷駅から徒歩9分に位置する6階建てのオフィスビル。テナントの退去後、2～5階で順次セットアップオフィスの内装工事を進め、1月に4階と5階が完成した。2階と3階は、異なる内装で4月中旬頃の完成を予定している。完成したフロアから募集を開始した。
完成したセットアップオフィスは角地に位置し、二面採光を備えた貸室のため、明るく開放感のある執務スペースだ。従業員10～20人ほどのスタートアップ企業をターゲットとし、約58坪のスペースに、会議室を2室、オンラインミーティング等に利用できる個室を2室、その他にもファミレス席と呼ばれる4人用の席や、軽食やリフレッシュに利用できるドライパントリーなどを備えた。
従業員用の執務デスクはあえて用意せず、入居者に用意してもらうことで、従業員の増加などに柔軟に対応できるハーフセットアップオフィスだ。
「いちご渋谷イーストビル周辺は、拡大期にあるスタートアップのオフィス需要が見込まれるエリアであることから、入退去時の工事期間短縮と工事費用負担を抑えることができるセットアップオフィスの需要は高い」としている。
