東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は7月12日、6月の首都圏流通動向をまとめた。成約件数は中古マンション、戸建て住宅共に増となり、戸建て住宅は6月としては90年5月の同機構発足以降、過去最高となった。
【中古マンション】
首都圏の中古マンションの成約件数は3262件で、前年比5.0%増加し、4カ月連続で前年を上回った。
m2単価は同11.1%の二桁上昇となり、14カ月連続、成約価格は同9.4%上昇し、13カ月連続で前年を上回った。
成約件数を都県・区域別に見ると、東京都区部は1309件(同0.2%減)、多摩は300件で同1.3%減と共に4カ月ぶりに前年を下回った。神奈川県横浜市・川崎市は608件で同15.2%の二桁増、神奈川県他は233件で同5.9%の増加となり、共に4カ月連続で前年を上回った。埼玉県は373件(同3.9%増)の増加となり、6カ月連続で前年を上回った。千葉県は439件(同14.0%増)と二桁増となり、4カ月連続で前年を上回った。東京都区部・多摩以外の地域が前年比で増加となった。
平均成約価格は3873万円で同9.4%の上昇。m2当たりの単価は59.42万円で同11.1%の二桁上昇となった。
成約m2単価を都県・区域別に見ると、東京都区部は90.87万円で同18.5%の二桁上昇となり、14カ月連続で前年を上回った。多摩は、42.98万円で同1.6%上昇し、4カ月連続で前年を上回った。神奈川県横浜市・川崎市は、50.76万円で同4.8%上昇し、13カ月連続で前年を上回った。神奈川県他は35.07万円で同6.5%の上昇となり、7カ月連続で前年を上回った。埼玉県は34.95万円で同7.4%上昇し、13カ月連続で前年を上回った。千葉県は32.93万円で同10.3%の二桁上昇となり、11カ月連続で前年を上回った。
6月の成約m2単価はすべての地域で前年を上回った。
【中古戸建て】
中古戸建ての成約件数は1329件で同15.2%の二桁増となり、12カ月連続で前年を上回った。
都県・区域別では、東京都区部は254件で同34.4%増の大幅増となり、9カ月連続で前年を上回った。多摩は189件で同18.1%増の二桁増となり、6カ月連続で前年を上回った。
神奈川県横浜市・川崎市は202件で同21.0%増の大幅増となり、11カ月連続で前年を上回った。神奈川県他は172件で同プラス12.4%の二桁増となり、9カ月連続で前年を上回った。埼玉県は273件(同19.2%増)で二桁増となり、11カ月連続で前年を上回った。千葉県は239件(同6.6%減)で、13カ月ぶりに前年を下回った。千葉県以外の地域が前年比で増加となった。
平均成約価格は3541万円(同18.2%上昇)となり、8カ月連続で前年を上回った。前月比も9.3%上昇した。
都県・区域別では、東京都区部は5994万円(前年比20.0%上昇)で大幅上昇となり、5カ月連続で前年を上回った。多摩は3483万円(同10.7%上昇)で、二桁上昇となった。
神奈川県横浜市・川崎市は4321万円で、同10.6%の二桁上昇となり、4カ月連続で前年を上回った。神奈川県他は2641万円と同2.1%下落し、9カ月ぶりに前年を下回った。埼玉県は2429万円と同24.4%の大幅上昇となり、7カ月連続で前年を上回った。千葉県は2239万円で同15.0%と二桁上昇となり、4カ月連続で前年を上回った。
