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総合
築年評価脱却で見える新風景 建物長寿化は時代の要請 資産価値保ち良質ストック増 「修繕」と「改良」工事がカギ 税法上と物理的耐用年数を混同 土地担保主義を見直す時期に
今や〝スクラップ&ビルド〟ではなく、建物の長寿化が時代の要請となっている。住宅は長期優良住宅の普及が求められており、アパートなどの収益不動産では建て替えではなく長期運用による収益の最大化が新たな動きとして始まっている。こうした築年にこだわらない建物の〝長期活用〟が一般化した場合、そこから見えてくるストック時代の新風景を追った。 (井川弘子)
