不動産選別　衝撃 空き家900万戸　建物価値を追う　高架下開発で街を再編集　駅と地域の人流促進

　鉄道路線の高架下は、都心部における〝遊休不動産〟のひとつだ。通勤や買い物で日々使い、オンとオフがスイッチする駅とのアクセスにも優れる。従来、駅前に集積されていた商業店舗や医療施設などを高架下に配置し、駅から周辺エリアへの面的広がりを創出する事例も見られる。衣食住、暮らしに関わる多様な機能をそろえ、エリア価値を高めるポテンシャルを持つ。