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政令市指定から四半世紀 仙台市マンション開発の歴史と特徴 ～震災後急激に変化する市場動向と被災マンションの2次調査結果～ Ⅳ．東日本大震災前後の市場動向～
ション市場の動向については総合的に取りまとめて公表された例がなく、震災前後での市場動向の変化はあまり知られていない。1995年1月の阪神・淡路大震災の際には、発生から半年くらいの間で主に住宅不足に起因(続く) -
不動産投資について（長倉）
一番大切な投資は、自己投資！ 世の中には儲け話やおいしい話を持ちかけてくる人が常にいます。「悪魔のささやき」です。たとえば、不動産投資、株式投資・商品先物取引などです。投資と一口にいいますが、実は最(続く) -
平成27年より相続税の基礎控除が縮小（キムラ）
そもそも相続税の基礎控除は、昭和63年12月よりも前は、「2000万円＋400万円×法定相続人の数」と計算されていました。 仮に、配偶者と子1人が相続人であった場合、2800万円の基礎控除しかありませんでした。(続く) -
上場企業の主な資産売買状況（5月）
（単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模(続く) -
不動産業のfacebook活用術／ソーシャルな時代に、地域と不動産業をつなぐ
情報発信をフロー型からストック型へ ◆不動産業のフロー型情報発信とは？ 図表1：フロー型／ストック型 多くの不動産業者にとっては物件情報のようなフロー情報が情報発信の主体となっています。 これ(続く) -
ネット時代のリアルな情報活用 情報はリアルで取ってこそ生きる！生情報が事業を動かす。自分を成長させる。
途中で降り出したSNSユーザー、ツイッターユーザー 「あれ、辞めたんだよ。フェイスブック――」 先日、高校時代の友人に電話をかけたところこんな声が返ってきた。 先の東日本大震災を機にツイッターや(続く) -
上場企業の主な資産売買状況（4月）
（単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格 2日 MGSダイヤモンド合同会社 ジ(続く) -
マンションデータ白書 2012【速報値版】 ～2012年の新築分譲と中古流通の総括～ Ⅲ 賃料推移と2012年のまとめ
Ⅲ 賃料の推移 3.1 新築と中古マンション賃料 賃料データは、賃貸に供された分譲マンションの月額賃料を三大都市圏（中部圏のみ2005 年以降）で集計している。 賃貸マンションは集計対象外である。(続く) -
将来に活かせる情報が手に入ります
■ 千葉県 賃貸管理会社勤務 Yさん(30才) 賃貸管理会社に勤めるYさんは、将来の独立開業を目指しています。地主・賃貸オーナーとの折衝や入居者管理といった仕事で、忙しい毎日を送るなか、自分の目標のため(続く) -
マンションデータ白書 2012【速報値版】 ～2012年の新築分譲と中古流通の総括～ Ⅰ 新築マンション2
●首都圏 物件数ベースでは2012年も50戸未満が60.1％と最大シェアを維持しており、小規模物件が供給の大半を占める状況に変化はない。2010年までは湾岸エリアに大規模開発が多く行われ、市場を牽引した。200戸(続く) -
上場企業の主な資産売買状況（3月）
（単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲(続く) -
資産として再発見！(17) Q.16自宅を取壊して敷地を駐車場として貸す方法
・駐車場としてニーズがない場所なら諸費用が持ち出しになる ・自宅を取り壊すと固定資産税などが高くなる可能性がある ・家を取り壊して敷地を売却すると譲渡所得税が高くなることも ご質問のように防犯(続く) -
2013年版 不動産証券化関連ビジネスで活躍する企業の横顔
担当部署 鑑定部 従業員数 約100 名 部門人員 約40名 資本金 2億1,000 万円 株主 日本生命保(続く) -
上場企業の主な資産売買状況（2月）
（単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格 1日 東京コスモス電機 福島県(続く) -
資産として再発見！マイホーム活用術(16）Q15.高収入なら含み損のある住宅売却でお得に
・保有期間5年超の自宅なら、譲渡損を他の所得でカバーできる ・買換え型と売切型の2種類の制度を使い分ける ・合計所得金額が3,000万円以下の人が対象 マイホームを買換える際、譲渡損失が発生した場合(続く) -
資産として再発見！マイホーム活用術(15）Q14 複数の賃貸住宅投資で遺産分割も織り込む
・複数のマンション等にすると遺産分割しやすい ・相続税対策にもなりやすい 先の相続を見越して、実家などの財産をより分けやすい形に財産を組替えることも良い考えです。大きな宅地を売って、自分のお住(続く) -
資産として再発見！マイホーム活用術(14）Q13.引越したとき貸しやすい物件を選ぶ工夫
・貸しやすい物件なら、施設に入所したときも安心 ・売りやすい物件なら、資金が必要になったら現金化も容易 高齢化時代の生活や相続を見越して、より適した住まいを選ぶことは重要です。実際のところ、高(続く) -
上場企業の主な資産売買状況（1月）
（単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格 7日 三井不動産 日本ビルファンド(続く) -
資産として再発見！マイホーム活用術(13）Q12.税制を上手に利用する方法
結婚20年のベテラン夫婦なら2,000万円の配偶者控除に注目 老後の生活や相続を見越して、住宅をマンションなどに組替える可能性を考えた場合、住宅の持分を配偶者に贈与する方法が考えられます。20年以上連(続く) -
資産として再発見！マイホーム活用術(12）Q11.長期保有の自宅ほど譲渡税が安くなる
・保有期間は売却年の1月1 日で判断 ・保有期間5年以下なら税率39％（所得税・住民税） ・保有期間 5年超なら税率20％（同上） ・保有期間10年超なら6,000万円以下の利益に税率14％（同上） ・保有期間10年超(続く)
