売買仲介
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不動産ビジネス塾 売買仲介 初級編49 ～畑中学 取引実践ポイント～ 「未越境と共有の対応(1)」 権利侵害を適格に判断して説明
隣地からの越境、隣地への越境がある場合は所有権等の権利侵害があるために、現地調査時に発見次第、所有者と相談をして、隣地所有者との間で解消できるのであればしておきたい。ただ、解消までの時間が足りない、(続く) -
東京カンテイ 中古マンション2月価格動向 首都圏で12カ月ぶり上昇 都心けん引役で底堅い動き
住宅新報 3月26日号 お気に入り東京カンテイは3月21日、三大都市圏・主要都市別に中古マンション価格動向を発表した。それによれば、2月の70m2当たりの価格は首都圏で4707万円(前月比0.7%上昇)と12カ月ぶりにプラスに転じた。 都県別に見ると(続く) -
首都圏平均購入価格は6033万円で過去最高 23年新築マンション調査
住宅新報 3月26日号 お気に入りリクルートのSUUMOリサーチセンターが実施した23年の「首都圏新築マンション契約者動向調査」によると、平均購入価格は6033万円で、01年の調査開始以降、最高を記録した。 購入者の世帯主の平均年齢は39.2歳(続く) -
2月空室率4.86%賃料わずかに上昇に 都心5区、三幸エステート
住宅新報 3月26日号 お気に入り三幸エステートが発表したオフィスマーケットによれば、直近2月の東京都心5区の空室率は4.86%(前月比0.05ポイント低下)だった。2カ月続けて低下した。 本社移転など比較的、大口の空室が消化されたことに加え(続く) -
県福祉協議会等へ車いす等を寄贈 滋賀宅建協会
住宅新報 3月26日号 お気に入り滋賀県宅地建物取引業協会青年部会は3月12日、同県社会福祉協議会に車いす、県内の子ども食堂にテーブルゲームの寄贈式(写真)を開催した。同協会から中村佳弘次世代委員長(常務理事)と大橋一徳部会長、高野慎吾副(続く) -
新部門を4月に設立オフィス設計を強化 JLL
住宅新報 3月26日号 お気に入り不動産サービスのJLLは4月1日、生成AIなど最新テクノロジー活用でオフィスをザインする設計部門「デザインソリューションズ」を設立する。コロナを経て時間と場所に制限されない柔軟な働き方が可能になった中で、(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1259 京急逗子線・京急大師線 上昇継続、川崎大師が堅調
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ●京急逗子線 金沢八(続く) -
元大リーガーを迎え 少年少女に野球教室 都宅協第八B
住宅新報 3月26日号 お気に入り元プロ野球選手で大リーグでも大活躍し、22年まで千葉ロッテマリーンズ監督だった井口資仁氏を講師に招き、「ハトマーク少年少女野球教室」が3月17日、都内の明治神宮外苑・室内球技場で開かれ、約60人の小中学生(続く) -
建売ブランド「SHIRO」始動 ハウスドゥ 余白を楽しむ新築住宅
住宅新報 3月26日号 お気に入りAndDoホールディングスの連結子会社であるハウスドゥ・ジャパン(京都市中京区、市田真也社長)は、建売ブランド「SHIRO(シロ)」の提供を本格的に開始した。 同ブランドは、ハウスドゥが1600棟超の建売販売で培(続く) -
ライフル ハウスコムと基本協定 不動産DX支援で 情報検索システム開発加速へ
住宅新報 3月26日号 お気に入りライフル(伊東祐司代表取締役社長)は3月14日、ハウスコム(田村穂代表取締役社長執行役員)と不動産DXパートナーシップに関する基本協定を締結したと発表した。締結日は2月14日。同社が同基本協定を締結するのは初め(続く) -
子育て・ペット飼育層に期待感 リノベ協 省エネリノベ普及を後押し
住宅新報 3月26日号 お気に入りリノベーション協議会は3月14日、東京都内でリノベーション・ビジネスセミナーを開催し、「R1住宅エコ基準」の改定に関するポイントや同協議会が後押しする断熱・省エネ計算サポートサービスなどについて紹介する(続く) -
事故物件 取引価格・家賃とも10%下落 建物内への波及効果には差 売買で悪影響 およそ5年続く
住宅新報 3月19日号 お気に入り心理的な瑕疵を伴う事故物件は、当該物件のみならず周辺エリアへの資産価値の毀損につながりかねない出来事だが、不動産取引で事故物件であることを告げずに、後から知った消費者から損害賠償を起こされるケースも(続く) -
レインズ中古住宅2月流通動向 在庫件数が積み上がる 成約価格は高水準が続く
住宅新報 3月19日号 お気に入り東日本不動産流通機構(レインズ)が3月11日に首都圏2月の中古住宅流通動向をまとめたところ、マンションの成約件数は3350件(前年同月比3.4%増)だった。平均成約価格は4859万円(同9.9%上昇)で46カ月連続で上がった。(続く)
