賃貸・管理
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福岡市内に別府店開設 三好不動産
住宅新報 10月29日号 お気に入り三好不動産は、福岡市内に賃貸仲介の新店舗「スマイルプラザ別府店」(松浦翔店長)を11月1日付で開設する。 福岡都市圏で13店舗目。このほどオープンを記念し、地域住民を対象に家電や自転車などが当たる抽選会を(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (16) コンペア式賃料査定 書面で類似物件と比較 賃料を理論的に推計
※今回は、アートアベニュー・企画開発部次長の宮坂拓児が担当します。 賃料査定は、大変重要な業務です。高すぎては余分な募集期間がかかってしまいますし、安すぎては当然オーナーの収益が下がります。また、え(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言224 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「住所が更生保護施設の女性」 平穏に暮らし安堵
店番をしていたら、ちょっと変わった雰囲気の女性が来店した。年の頃は50代半ばで、どう考えても堅気とは思えない雰囲気が漂っている。一見すると水商売風だが、言葉遣いも乱暴で世の中の常識からは掛け離れている(続く) -
あのてこのての空室対策 カスタマイズUR 壁一面を自由にできる モデル、1日で80人来場
「標準仕様の物件に対し、入居者から様々な意見をいただいている。多様化するニーズへの対応の一環として、カスタマイズURを実施している」と語るのは、UR都市機構団地再生部団地再生計画チーム主任の小野関義晴氏(続く) -
西武プロパティーズ 賃貸マンション「エミリブ」 第3弾を練馬で着工
住宅新報 10月22日号 お気に入り西武プロパティーズ(埼玉県所沢市)は10月15日、賃貸マンション「エミリブ練馬豊玉(仮称)」の起工式を行い工事に着手した。 西武池袋線練馬駅徒歩3分の立地。地上14階建て、総戸数174戸。間取りは1K、1LDK、2LDK(続く) -
東京カンテイ・9月分譲マンション賃料 近畿4カ月連続上昇 首都圏は、安定推移
住宅新報 10月22日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、3大都市圏における9月の分譲マンション賃料(分譲マンションの月額募集賃料を集計・算出し1平方メートル換算で表記)をまとめた。 それによると、首都圏は安定推移し、近畿(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (15) 離職率を減らすには 「従業員満足度」の実践を 社員のモチベーション向上に
※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 前回、外部に向けてのマーケティングのお話をしましたが、今回は会社の内部に向けてのマーケティングのお話をします。(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言223 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「あきれる身勝手クレーマー」 仕方なく付き合っているが…
本当に管理会社や家主に落ち度があって、というなら何を言われても仕方ないが、世の中には呆れるくらい身勝手な人間、クレーマーがいるもの。この仕事をしていれば誰でも二度や三度、そういう客とか入居者に当たっ(続く) -
あのてこのての空室対策 アミックス 好きな写真を壁紙に こだわり追求で差別化
自分が撮影したものなど、好きな写真を壁紙にすることができるサービス、My Wallpaper(マイ・ウォールペーパー)を主に賃貸住宅向けに開始したのは、首都圏でワンルームアパートを中心に9000室を管理するアミック(続く) -
IT研究会を開催 日管協
住宅新報 10月15日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会は10月11日、第8回IT研究会を同協会大会議室で行った。 いい生活の北澤弘貴氏が、「一度出会ったらずっとのお付き合いを目指す、ネット時代の入居者とオーナーの囲い込み」をテーマに講演。(続く) -
利用者のライフスタイル 興味ある情報の提供開始 CHINTAI
住宅新報 10月15日号 お気に入りCHINTAI(東京都港区)は10月9日、一人ひとりの興味や関心に合わせた情報を毎日提供するサービス「haletto(ハレット)」を開始した。 ユーザーは、フェイスブックかツイッターのIDを登録することで利用できる。 (続く) -
女性に配慮の賃貸 問い合せ窓口設置 東急リロ
住宅新報 10月15日号 お気に入り東急リロケーション(東京都渋谷区)はこのほど、ポーラ・オルビスグループの不動産事業者である、ピーオーリアルエステート(東京都品川区)が開発する賃貸マンション「ブローテ横浜高島台」の問い合わせ窓口を開設し(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (14) 家賃滞納保証サービス 自社展開も十分可能 体制構築で収益計上
※今回は、オーナーズエージェント統括部長の先原秀和が担当します。 賃料の滞納は賃貸経営における悩ましい問題の1つだが、完全に無くすことは現実的には難しい。そのため、我々PM会社やオーナーは、滞納といか(続く)
