賃貸・管理
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日管協調べ 「成約賃料下げ止まり」 新築物件増も寄与
住宅新報 12月17日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会はこのほど、「2013年度上期賃貸住宅市場景況感調査」の結果を発表した。 それによると、成約賃料については、「増加(上昇)」が16.9%(前年同期は13.3%)、「変化なし」が48.8%(同32.8%)、「(続く) -
「お部屋カスタマイズ」 契約数1万件突破 レオパレス21
住宅新報 12月17日号 お気に入りレオパレス21(東京都中野区)はこのほど、入居時に無料で1面の壁紙を張り替えできるサービス「お部屋カスタマイズ」の契約件数が1万件を突破したと発表した。 1万件突破を記念し、28日まで、「お部屋カスタマイズ(続く) -
CHINTAIネット リニューアル
住宅新報 12月17日号 お気に入りCHINTAI(東京都港区)はこのほど、賃貸物件検索サイト「CHINTAIネット」をリニューアルした。 住みたい街が決まっていない場合でも、勤務先の駅や住所、学校名、所要時間などを入力し、路線図や地図などを利用し(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (23) 労働生産性の向上 重要業務の選別を 日々の仕事、まず箇条書きに
※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 業務の種類が多岐にわたる賃貸管理業ですが、様々な業務に追われて、日々忙しくしている割には売上が伸びず、管理戸数も(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 231 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「本業以外で稼ぐこと(1)」 素人の他業種進出は禁物
引っ越し業者がパンフレット補充のために店に来た。そのついでに、ある提案をしてきたが、あまり感心できない内容だったのでキツく叱った。 サイトの売り込み 「この度、日頃お世話になっている不動産業者さんの(続く) -
あのてこのての空室対策 外国人賃貸(2) 外国人専門の家賃保証会社 トラブルにも対応、安心感
外国人に部屋を貸す際、言葉が通じないことなどから、家賃滞納や生活上のトラブルに不安がよぎり、結果的に入居に至らないケースは少なくない。 そんな不安を払拭してくれるのが、グローバルトラストネットワー(続く) -
東都が産学連携 女子大生がデザイン
住宅新報 12月10日号 お気に入りリロ・ホールディングスのグループ会社である東都(東京都狛江市)はこのほど、駒沢女子大学と共に産学連携プロジェクトを開始した。 同大学空間造形学科の学生が、同社が管理する実際の賃貸物件の部屋をデザイン(続く) -
勝総合開発 横須賀駅前で大型賃貸 トンネルの「丘」で開発
住宅新報 12月10日号 お気に入り神奈川エリアが地盤の勝総合開発(横浜市西区、小勝太郎社長)はこのほど、横須賀市のJR横須賀駅前で総戸数128戸の大型賃貸マンション「Liberty Cove House」を竣工した。 JR横須賀線の駅前トンネルの小高い丘を(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (22) 消費税率アップに伴う対応 対処法の準備必要 表記統一の検討も
※今回は、オーナーズエージェント統括部長の先原秀和が担当します。 1997年以来、実に17年ぶりの消費税率アップがいよいよ4カ月後に迫ってきた。このままの流れならば、再来年にもう1回税率アップが行われる可能(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 230 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「滅多にない更新直後の値下げ」 人柄が良い人は得をする
当社の管理マンションに入居している男性の更新契約をした。いつものように家主さんに更新後の家賃をどうするか問い合わせると、「今と同じ家賃で」とのこと。 相場は下落だが 周辺の賃料相場は下がっているのだ(続く) -
ネット無料サービス WiFi版開始 エイブル
住宅新報 12月10日号 お気に入りエイブル(東京都港区)は12月9日から、インターネット無料物件設備「エイブル・ネット」で、Wi-Fi版の提供を全国で開始した。 室内壁面埋め込み型無線LAN設備を使用するため、配線が不要となる。 エイブル・ネ(続く) -
東京圏・家賃相場 全般的に微上昇 住宅新報社調べ
住宅新報 12月3日号 お気に入り住宅新報社が年2回実施している「4大都市圏家賃調査」によると、東京圏(9月1日時点)の1LDKから2DKタイプのマンション平均賃料は10万5903円で、前回調査(3月1日時点)に比べ0.53%上昇した。また、2LDKから3DKタイプ(続く) -
あのてこのての空室対策 外国人賃貸(1) 海外からの視線に変化 訪日増加、住宅ニーズに注目
08年9月のリーマンショック、11年3月の東日本大震災・原発事故、その後の円高など様々な要因が影響し、日本における外国人登録者数は、08年度の214万人をピークに減少が続いている(図1)。 しかし、ここにきて、(続く)
