賃貸・管理
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東京カンテイ 中古マンション価格 674 JR川越線 日進 築5年が目安 価格維持力に差
住宅新報 7月17日号 お気に入り中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR川越線 日進 79(17.5/58.6) 82(続く) -
知って得する建物の豆知識 (91) ヒートブリッジ 細い、強靱な構造体でつなぐ
熱は常に、高い方から低い方へ流れます。建築物の断熱が魔法瓶のように全く均一であれば、時間の経過に従って一定の熱が均一に失われていくだけですが、そのような断熱方法は現実には存在しません。 断熱(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (78) 東急東横線「代官山駅」 60%が賃料20万円以上
今回は東急東横線の代官山駅。東京の中でも高い人気を誇るエリアだ。全体的な特徴として高額物件の割合が高く、賃料20万円以上の物件は全体の60%程度。面積帯で見ると、20～30m2が20%台後半、40～50m2台は40%弱(続く) -
日本の中古流通 未来像 価格評価編(2) 鑑定とインスペクションの協業 建物価値を反映へ
住宅新報 7月10日号 お気に入り「瑕疵の有無などを、精緻(ち)に価格評価に反映していくことが重要」||。不動産流通市場活性化フォーラムの提言に登場する、中古価格に対する『適正評価』の必要性。評価主体の候補としてまず挙げられるのが、不動(続く) -
県面積4分の1が市街化調整区域 「区域区分の見直しを」 沿岸部から移転 受け皿に
住宅新報 7月10日号 お気に入り〈1面から続く〉 原則として、建築物の新築や増築が抑制されているのが市街化調整区域だ。静岡県内では、総面積7780平方キロの約4分の1に当たる2006平方キロが指定されている(11年3月末時点)。分布は公表されてい(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 673 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚 光が丘団地が相場を左右
住宅新報 7月10日号 お気に入り中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東京メトロ有楽町線 要町 1(続く) -
ハウスドゥ 「単月粗利4000万円」も 成功店舗で見学会実施
住宅新報 7月10日号 お気に入り売買仲介のフランチャイズ店舗を全国展開するハウスドゥ(東京都千代田区)は8月1.2日、不動産に関するサービスをワンストップで提供する直営店舗「住宅情報モール」の成功店舗見学会を開催する。会場は、1日が橿(続く) -
高精度の地盤調査試験 1年8カ月で1万件に ジャパンホームシールド
住宅新報 7月10日号 お気に入り地盤調査や地盤改良工事を手掛けるジャパンホームシールド(東京都墨田区)の地盤調査「スクリュードライバーサウンディング(以下SDS)試験」の実施件数が、累計1万件を超えたことが分かった。同社はこれを足掛かりに(続く) -
日本の中古流通 未来像 価格評価編1 価格査定は〝腕の見せどころ〟 「主観」の根拠を明示
住宅新報 7月3日号 お気に入り11年10月より国土交通省で計7回開催された、『不動産流通市場活性化フォーラム』。流通にかかわる各分野の識者・実務者が集結し、中古市場の文字通り活性化に向けた方策について議論してきた。各回では中古流通の(続く) -
インスペ教育研 大阪・東京でフォーラム 〝会員横断型〟研修実施へ
住宅新報 7月3日号 お気に入り既存住宅インスペクター教育研究会(西生建代表理事)は7月5.6日、大阪と東京で設立記念フォーラムを開催する。3月に会員団体向けに行ったが、今回は各団体に所属する会員向けに開く。国土交通省土地・建設産業局の(続く) -
東京都マンション実態調査で判明 ストック総数は13万2600棟 2割近くが旧耐震
住宅新報 7月3日号 お気に入り東京都が昨年実施したマンションの実態調査によると、都内におけるマンションのストック総数は13万2600棟に上ることが分かった。これまで世帯数などをもとに推計していたが、都として正確な棟数を把握したのは今回(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 672 JR東北本線 尾久 4割が築30年超 築浅コンパクトは強気の値付け
住宅新報 7月3日号 お気に入り中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR東北本線 尾久 129(21.3/47.6) 1(続く) -
知って得する建物の豆知識 (90) ガラスの防犯性 大きさとウラハラ
一般ユーザーが住まいに望むもののうち、比較的上位に来るのが『大きな開口部』です。 戸建て侵入犯の7割が「窓」 しかし、これは防犯上の弱点にもなります。現に警視庁の調査によれば、戸建て住宅に(続く)
