11月13日号 2012年
開発・企業
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不動産各社 中間決算 総合大手、増収増益に
住宅新報 11月13日号 お気に入り総合大手は、東日本大震災後のマンション売上減で減収減益が相次いだ前年同期の状況から一転し、増収増益が目立った。低金利が支えとなり住宅販売が順調に進んだ。 企業の前向きな移転ニーズによりビルの(続く) -
新提案の裏側<２> 3LDKの間取り もう一部屋の使い方に着目 伊藤忠都市開発 Mot私らしさプラン
3LDKの居室。寝室と子供部屋、もう1つは――。伊藤忠都市開発(東京都港区)は、東京都台東区で開発を進めているマンション、クレヴィア上野に新提案「Mot(もっと)私らしさプラン」を初導入する。生活者の声を元に、3L(続く) -
マンションに太陽光や蓄電池 環境配慮型で108戸 伊藤忠都市開発と東京建物が世田谷で
住宅新報 11月13日号 お気に入り伊藤忠都市開発(東京都港区)と東京建物(東京都中央区)はこのほど、東京都世田谷区で開発を進めている総戸数108戸のマンション、クレヴィア蘆花公園に、太陽光発電システム(10キロワット)や蓄電池(15キロワット)、E(続く) -
3駅徒歩圏に33戸 トーセイがマンション分譲
住宅新報 11月13日号 お気に入りトーセイ(東京都港区)は12月から、東京都中央区で開発を進めている総戸数33戸のマンション、THEパームス日本橋小伝馬町Visage(ビサージュ)の販売を開始する。このほど、モデルルームを開設。事前案内会を始めた。(続く) -
注文住宅事業を加速 本庄市に3店舗目開設 来年4月に都内初出店 ケイアイスター不動産
住宅新報 11月13日号 お気に入り北関東エリアを中心に新築戸建て事業などを展開するケイアイスター不動産(埼玉県本庄市)は、注文住宅事業を加速させる。 このほど、埼玉県本庄市の住宅展示場に同社3カ所目となる出店を行った。また、年末には横(続く) -
マンション向け JCOMが電力提供 電気代セット契約で10%削減
住宅新報 11月13日号 お気に入りケーブルテレビ国内最大手のジュピターテレコム(JCOM・東京都千代田区)が12月をメドに、電力事業会社からマンション単位で電力を一括受電することで、入居者に割安な電気料金で電力を提供するサービスに参入する。(続く) -
大京と東芝エレベータ マンション向けに蓄電池を共同開発 太陽光と連携 停電時もエレベーター稼働
住宅新報 11月13日号 お気に入り大京(東京都渋谷区)と東芝エレベータ(東京都品川区)は、新築マンション用に太陽光発電システムと商用電源とを連携した蓄電システムを開発した。停電時にエレベーターを通常運転(フル充電の状態で1基を10時間稼働可(続く) -
藤沢市で307戸完売
住宅新報 11月13日号 お気に入り大京(東京都渋谷区)が、神奈川県藤沢市で開発を進めている総戸数307戸のマンション、ライオンズ一条レジデンス湘南C-X(シークロス)が全戸完売した。 同マンションは、JR東海道本線「辻堂」駅北口に広がる20ヘク(続く) -
東京カンテイ 12年新築マンションの収益力 首都圏やや悪化 賃料下落響く 交通至便な郊外エリア良好
住宅新報 11月13日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、新築マンションの収益力を測る指標「マンションPER」の12年版をまとめた。新築マンション価格が月額賃料の何年分に相当するかを算出したもので、数値が低いほど収益力が高(続く) -
住宅の単価上昇 住友林業・中間期
住宅新報 11月13日号 お気に入り住友林業(市川晃社長)は11月7日、12年度上期の業績説明会を行った。売上高(3921億円)は期初計画を79億円下回ったものの、営業利益(68億円)、経常利益(75億円)、四半期純利益(36億円)はいずれも期初計画を上回った(続く) -
完工利益率が減少 長谷工・中間期
住宅新報 11月13日号 お気に入り長谷工コーポレーションの13年3月期第2四半期決算(連結)は、売上高2434億1000万円(前年同期比4.1%増)、営業利益93億3900万円(同7.4%減)、経常利益79億4800万円(同9.3%減)、四半期純利益58億9900万円(同4.5%増)だっ(続く) -
サービスフィーが増収 センチュリー21・中間期
住宅新報 11月13日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパンの13年3月期第2四半期(中間)決算は、サービスフィー収入の増加により増収増益となった。営業収益が16億3700万円(前年同期比6.0%増)、営業利益が4億6900万円(同7.5%増)、経常利益が5億500(続く) -
販売受託不振で減益 東建不販・第３四半期
住宅新報 11月13日号 お気に入り東京建物不動産販売の12年12月期第3四半期決算は、販売受託業において都心部での大型物件の引き渡しが減少したことなどが響き、増収減益となった。 営業収益が171億7500万円(前年同期比7.0%増)、営業利益(続く) -
賃貸好調で増収増益 東急コミュニティー・中間期
住宅新報 11月13日号 お気に入り東急コミュニティーの13年3月期第2四半期決算(連結)は、主力の管理業がプラスだったことに加え、賃貸業と工事業の好調が寄与して増収増益だった。 売上高が593億3900万円(前年同期比5.9%増)、営業利益が40億9700(続く) -
優勝は三信建設 日住協・企業対抗ゴルフ
住宅新報 11月13日号 お気に入り日本住宅建設産業協会は11月7日、千葉県千葉市の平川カントリークラブで第7回「企業対抗懇親ゴルフ大会」を開催した。当日は41チーム、155人が参加。優勝は三信建設(写真)で、前回に続く大会2連覇を果たした。2位(続く) -
〝ルビコン川〟の畔で 3.11後福島を照らすもの 1 「仮の町」構想で見えること ふくしまフォーラムでの住民の声 政治や行政への不満噴出
震災が炙り出したもの 東日本大震災――。 それは巨大災害がこの国を襲ったということだけでなく、この国の様々なものを炙(あぶ)り出し、いまなお炙り出し続けている。 震災直後の鮮やかな支援や(続く) -
新昭和 メガソーラー発電に進出 市原を開設、木更津でも準備
住宅新報 11月13日号 お気に入り新昭和(千葉県君津市、松田芳彦社長)は10月に市原市内に、千葉県初の大規模太陽光(メガソーラー)発電事業となる「新昭和メガソーラー市原発電所」を開設してメガソーラー事業に進出した。それに伴い、同社には千葉(続く) -
設立記念講演を開催 ISO認証建築士ネット
住宅新報 11月13日号 お気に入りISO認証建築士事務所ネットワーク(小杉卓代表理事)は11月8日、東京代々木の国立オリンピック記念青少年総合センターで設立記念講演会を開催した。 同ネットは2011(平成23)年6月、前身である「CMアーキテクツ有限(続く) -
「既存住宅品質SC」始動 中古流通活性化事業担う 東海地区 不動産関連団体
住宅新報 11月13日号 お気に入り東海地区の不動産関連団体などが参加して発足した「既存住宅品質サポートセンター」(事務局・住宅相談センター、代表取締役吉田貴彦、名古屋市中区栄)が、活動を開始する。中古住宅の売買やリフォームにホームイン(続く) -
太陽光発電、検査 サービスを開始 太陽光システム鑑定協
住宅新報 11月13日号 お気に入り一般財団法人太陽光発電システム鑑定協会(東京都千代田区)はこのほど、太陽光発電システムの検査サービスを本格的に開始した。これまで発見が比較的困難だった太陽光パネルの不具合を自動検出する装置(SOKODES)を(続く) -
鑑定士協連レター PPCメルボルン大会 評価の質と信頼性を強化 「グローバルな都市、考察」テーマに
第26回汎太平洋不動産鑑定士・カウンセラー会議(PPC)が10月1～4日、オーストラリア鑑定人協会の主催により、メルボルンのコンベンションアンドイクシビションセンターで開かれた。 PPCは1959年に豪州シドニーで(続く) -
本社事務所を移転 ジェイレックス・コーポ
住宅新報 11月13日号 お気に入りジェイレックス・コーポレーション(春田英樹社長)はこのほど、本社事務所を東京都新宿区西新宿1の23の7、新宿ファーストウエスト16階に移転した。電話は変わらず、03(3345)6012。 -
優勝は高橋氏 KOHKENゴルフコンペ
住宅新報 11月13日号 お気に入り工業市場研究所が主催する29回目となる「KOHKENゴルフコンペ」が10月27日、千葉県野田市の紫カントリークラブで開かれ、好天の秋晴れの中、ディベロッパーや管理会社、販売会社、広告代理店など業界関係者39人が参(続く)
総合
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佐藤直良・国土交通事務次官/懇談会 素晴らしい国土、次世代へ
住宅新報 11月13日号 お気に入り――9月に事務次官に就任しました。 「国民一人ひとりの生活、企業活動を含め、国全体の安心・安全のための基盤づくりを広範囲に手掛けているのが国土交通省だ。全体が志を持ち続け、仕事を十分に果たせる(続く) -
大言小語 「事務所移転します」
オフィス賃料の下落やフリーレントの広まりで、このところ東京都心部では事務所の移転が花盛りだ。新規ビル供給の当たり年でもあり、大手も中小も、業種を問わず、業績いかんにかかわらず移転を検討する企業も多い(続く) -
列島 ホットなまち 一般財団法人日本不動産研究所 □□24 長野県・軽井沢町の別荘需要に変化 定住目的で地価上昇エリアも
観光客でにぎわう町 長野県軽井沢町は群馬との県境に位置し、浅間山の南東斜面標高900～1000メートル付近に広がる観光・避暑地。明治21年に英国人宣教師、A・C・ショーが別荘を建てたことをきっかけに、宿(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 夫婦2人世帯向けリフォームに注目 子育て期よりも長い定年後を快適に
子 お父さん、定年後の暮らしって考えたことある? 父 えっ。いや、ないねえ。まだ20年以上あるし。でも、突然どうしたの? 子 最近、新聞で「定年後の夫婦2人暮らし」ってよく見かけるから。何でかなと思っ(続く) -
松岡英雄 新住まいの「ことわざ」 <141> 箒を逆さに立てると客が帰る
父方の叔父たちが訪ねて来ると、母は座敷箒を逆さに立てて、早く帰るおまじないだからね、と私の耳元でささやくことが度々あった。母は父方の人間とはなぜか反りが合わなかった。小学生の私にその理由などわかるは(続く) -
不動産・住宅スケジュール
住宅新報 11月13日号 お気に入り◎住宅金融支援機構では現在、東日本大震災の被災地において「東日本大震災により被災された方のための『災害復興住宅融資』相談会」を行っています。詳細については、同機構のホームページ(http://www.flat35.com/se(続く)
政策
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被災マンション 「5分の4」で解体可に 法改正 「全員合意」から緩和
住宅新報 11月13日号 お気に入り法務省・法制審議会の専門部会はこのほど、被災マンションの取壊し決議要件を法律に盛り込むことなどを内容とする「中間とりまとめ」を発表した。 それによると、大規模な災害により重大な被害を受けた区(続く) -
国交省 保護装置付きEVの表示マーク普及図る
住宅新報 11月13日号 お気に入り国土交通省は、「戸開走行保護装置」が設置されているエレベーターに、同装置が付いている旨を表示するマーク制度の普及を図る。このほど、特定行政庁及び関係団体に通知した。 10月31日に金沢市のホテル(続く) -
相続税の課税強化確認 政府税調 贈与税は負担軽減へ
住宅新報 11月13日号 お気に入り政府税制調査会は11月9日、5回目の会合を開き、相続税の課税強化と贈与税の負担軽減策について確認した。今後は13年度税制改正を目指し、この内容を基に民主党税制調査会が三党(民主党、自民党、公明党)協議で(続く) -
地価公示制度 「見直し」に向け検討会 標準地や鑑定士数など議論
住宅新報 11月13日号 お気に入り国土交通省土地・建設産業局地価調査課はこのほど、1回目の「地価公示のあり方に関する検討会」を開いた。 今年6月に実施された「12年度国土交通省行政事業レビュー・公開プロセス」において、地価公示が(続く) -
不動産価格指数で マンション高水準
住宅新報 11月13日号 お気に入り国土交通省はこのほど、12年6月の「不動産価格指数」を発表した。08年度の平均価格を100として指数化したものだ。 それによると、全国のマンション指数は105.5で前年比0.2ポイント下落した。更地・建物付(続く) -
「訃報」 巽 和夫氏(たつみ・かずお=京都大名誉教授、日本住宅協会副会長、元都市住宅学会会長)
住宅新報 11月13日号 お気に入り11月6日死去。83歳。葬儀・告別式は10日、京都市伏見区桃山毛利長門東町の龍雲寺で行われた。喪主は長男・祐一郎氏。 -
今週のことば ●相続時精算課税制度(2面)
財産の生前贈与を受ける場合、相続時の精算を条件に贈与税の軽減が受けられる制度。03年に創設された。相続時には生前贈与財産と相続財産の合計額を基に相続税が算出され、既に支払った贈与税が控除される。この制(続く) -
ひと 家族会議で財産の公開を 円満な相続のためには生前の被相続人の役割が重要と説く横須賀博さん
本紙で遺言執行者としての体験談を連載中。税理士として50年以上、不動産鑑定士としては40数年というベテランで、数々の相続の実務に立ち会った。紛争になりそうな案件を解決するには経験も必要で、「年輪は説得力(続く)
マンション・開発・経営
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オフィス空室率、改善続く 10月・都心5区オフィス市況 底値圏で移転活発
住宅新報 11月13日号 お気に入り10月末時点のオフィス空室率も改善が続き、第3四半期以降、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィス市況反転が鮮明になってきた。 三鬼商事が基準階100坪以上のテナントビル2657棟を対象にした都心(続く) -
金融審議会 海外物件取得を後押し リートの実質解禁に向け審議
住宅新報 11月13日号 お気に入り金融庁・金融審議会のワーキンググループ(WG)はこのほど、12回目の会合を開き、Jリートによる海外不動産取得促進のための方策などについて話し合った。 同WGが既にまとめた「中間とりまとめ」にも重点事項として(続く) -
賃料、空室率とも横ばい 景況感も緩やかに改善 東京ビル協調査
住宅新報 11月13日号 お気に入り東京ビルヂング協会がまとめた7月期「ビル経営動向調査」によると、東京23区の賃料水準、空室状況は3カ月前の4月期と比べてほぼ横ばいで推移したが、3カ月前と比べた景況感はやや改善した。7月1日時点で会員279社(続く) -
事務所ビルに一服感 建設投資、四半期調査で
住宅新報 11月13日号 お気に入り建設物価調査会が四半期ごとに実施している「民間企業設備投資動向調査」によると、12年10～12月期の設備投資計画は、前年同期(以下、前年)と比べて8.3%減少する見込みとなった。そのうち、建設投資額は前年比13.0(続く) -
千葉・塩浜の物流施設 楽天と契約で稼働4割
住宅新報 11月13日号 お気に入りGLプロパティーズと三井不動産はこのほど、両社の共同出資会社が千葉県市川市で開発中の大型マルチテナント型物流施設「市川塩浜プロジェクト」(仮称)で、楽天と建物賃貸借予約契約を結んだ。 同施設は、5階建て(続く) -
三井不動産 「池袋スクエア」12月開業 サンシャイン60通りに商業施設
住宅新報 11月13日号 お気に入り三井不動産は東京・池袋で開発中の商業施設の名称を「池袋スクエア」(東京都豊島区東池袋1丁目)に決めた。全4店舗が出店し、12月20日から順次オープンする。 池袋駅東口のエリアのサンシャイン60通りの中心付近(続く) -
京都・松坂屋跡地で 町家イメージのホテル 三井不動産など
住宅新報 11月13日号 お気に入り三井不動産グループと大丸松坂屋百貨店は、京都市中京区の旧松坂屋京都業務部・染織参考館の跡地で、「三井ガーデンホテル京都新町通」(仮称)に着工した。明治36年築の町家のファサードイメージを再生し、街並みに(続く) -
森ビル 永平寺の環境事業の基本計画策定へ
住宅新報 11月13日号 お気に入り森ビルは、曹洞宗大本山永平寺(福井県)が取り組む環境の再構築を構想する「禅の里」事業に関する基本協定を締結した。「禅の里」事業推進にあたり、基本計画の策定、境内環境事業、安全・安心事業、門前の「禅の里(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第28回 グローバル不動産投資市場 魅力増す日本のコア市場 〈前半〉シービーアールイー社長 ベン・ダンカン氏に聞く
28回目・グローバル不動産投資市場シリーズは、日本におけるシービーアールイー(CBRE)の事業責任者を務めるベン・ダンカン社長にインタビューした。日本に根を下ろしたグローバル企業の目から見た、日本の不動(続く)
賃貸・管理
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地方発リノベ模様 【京都府】 (3) 「京町家」再生・販売がメーン 古さに価値見る独自査定
京都市内に推定約4万8000件存在する、『京町家』の再生に取り組む不動産会社がある。設立56年の八清だ。所有者から買い取ってリノベーションを実施し、販売する事業が主力。年間100戸ペースで買い取り、現在は(続く) -
東急リバブル定点観測 川崎市が上昇基調 4～9月の東急沿線、住宅地・中古マンション
住宅新報 11月13日号 お気に入り東急リバブル(東京都渋谷区)がこのほどまとめた、12年4～9月における『東急沿線』定点観測データによると、住宅地と中古マンション共に価格が前期比で上昇したことが分かった。前年比はいずれも下落したが、下落幅(続く) -
日本ホームインスペ協 第4回インスペクター試験 過去最高1000人超が受験
住宅新報 11月13日号 お気に入りNPO法人日本ホームインスペクターズ協会がこのほど、第4回公認ホームインスペクター資格試験を実施した。受験者数は過去最高の1021人。 新設の仙台会場を含む全国6会場で実施した。受験者の業種別内訳は、建築関(続く) -
JERCO 流通業との連携強化へ 仲介時にリフォーム提案
住宅新報 11月13日号 お気に入りリフォーム事業者の全国組織である日本増改築産業協会(JERCO)がこのほど、第4期定時総会を開き、不動産流通業界との連携を強化していく方針を確認した。 国土交通省が3月に策定した『中古住宅・リフォームトータ(続く) -
災害対応でPDCA 全管理受託マンションで 東急コミュニティー
住宅新報 11月13日号 お気に入り東急コミュニティー(東京都世田谷区)は管理受託するすべてのマンション(約4500管理組合)を対象に、PDCAサイクルに基づいた災害対応のサポートを行う。第1段階として、『地震対策マニュアル』の標準ひな型と防災訓(続く) -
売買ポータル「ドコスム」 クリック1回で物件表示へ アールイーエス
住宅新報 11月13日号 お気に入りシステム開発などを手掛けるアールイーエス(東京都世田谷区)はこのほど、物件掲載料などが無料の不動産売買ポータルサイト『ドコスム』をリニューアルした。SEO対策を強化し、利用者の使い勝手を向上させた。 ト(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 691 JR総武線(1) タワーなど高額帯が苦戦
駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR総武線(1) 浅草橋 199(14.9/41.6) 204(15.2/46.8) 183(19.2/50.1) 両国 156(21.9/50.4) 165(21.0/46.6) 167(20.0/45.5) 錦(続く) -
知って得する建物の豆知識 (99) 常水面 液状化リスクに関係
先日、リニューアルした東京駅は免震構造が装備されています。既存基礎の左右に杭を打ち込み、この杭に梁を渡し、この梁で基礎を受けて、荷重を逃がしながら免震機構を基礎下に挿入しています。大変な難工事で(続く)
賃貸・地域・鑑定
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「平成の京町家」展示場が開業 京都市など 体感型の住宅モデル
住宅新報 11月13日号 お気に入り伝統的な町家と先端技術を融合した京都版環境配慮型住宅「平成の京町家」の体感型住宅モデル展示場「KYOMO(きょうも)」が11月3日一般オープンした。 「環境モデル都市」宣言をした京都市主導の実験的プロジェク(続く) -
不動産無料相談会開く 京都宅協、700組が来場
住宅新報 11月13日号 お気に入り京都府宅地建物取引業協会(鍵山祐一会長)は11月3日、京都市右京区内のイオンモール京都五条店で「不動産無料相談会」を開催した。家族連れや買い物客ら大勢の人出でにぎわい、最終的に700組2000人超が来場。同協会(続く) -
12月6日に15周年大会 日管協レディース委
住宅新報 11月13日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会レディース委員会(北澤艶子委員長)は12月6日、東京・赤坂の明治記念館で「発足15周年記念大会」を開催する。 レディース委員会は、女性同士が協力しあい、お互いの援助・レベルアップを目指(続く) -
開業支援セミナーに115人 大阪府宅協 体験談やアドバイスも
住宅新報 11月13日号 お気に入り大阪府宅地建物取引業協会(阪井一仁会長)は11月7日、大阪市北区の大阪新阪急ホテルで、不動産開業支援セミナーを開催した。 第一部では「私の不動産開業体験談」をテーマに、3人の現役経営者が開業から現在まで(続く) -
「オリンピック東京招致」 7万人超の署名集める 都宅協
住宅新報 11月13日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会(池田行雄会長)は、「2020年オリンピック・パラリンピック東京招致」支援を目的に、同協会と全国の各道府県宅建協会を通じて、会員への署名の協力を呼びかけた。その結果、都宅協の2万851(続く) -
不動産鑑定士調停センター 紛争解決のためのQ&A 第3回 家賃値下げを要求する場合 減額請求の意思を明確に
A 借地借家法第32条1項は、将来に向かって借賃の増減を請求することができると規定しています。 家賃の減額について当事者間の協議が調わない場合については、借地借家法第32条3項に規定があり、減額が正当であ(続く) -
相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談(17) 不動産鑑定士・税理士横須賀博 その16 公正証書遺言でも相続人の心は支配できない 大地主の後継者とその姉妹
大地主の後継者とその姉妹 Aは郊外で農業を営む大地主であったが、市街化区域内農地の宅地並み課税制度の導入をきっかけに農地の有効活用を検討し、その農地を貸店舗や賃貸マンションなどの事業用資産とし(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 176 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 心配性で浮気性で気の毒なお客さん 何とも世話が焼ける性格
以前、当社で部屋を紹介した生活保護受給者の青年が来店した。「いよいよ車椅子での生活になるので、2DKの部屋に移りたいから紹介して」と言う。希望条件を詳しく聞き、何件かの資料を渡すと喜んで帰っていった(続く)
資格・実務
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福田郁雄・コンサル講座 相続ビジネスの壺 ――(13) 小規模宅地適用厳格化の影響は
大衆課税となった 平成22年4月から、小規模宅地の評価減の適用が厳格化されました。小規模宅地等の特例とは、相続税の支払いで事業用地や自宅まで手放さなくて済むようにとの配慮で設けられた特例で、土地(続く) -
10月違反措置 すべてインターネット広告 首都圏公取協
住宅新報 11月13日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会が10月に公正競争規約違反に対する措置として行った対象は3社。すべて、インターネット広告だった。 東京目黒区所在のA社は、新築住宅10物件において、建築確認番号を記載した(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(42) 貸主の地位の移転、借主の地位の移転とは?
Q そもそも相続というものがどういうものかがよく分かりません。 A 相続というのは、被相続人(死亡した人)が生前に有していた権利義務の一切を引き継ぐということです。したがって、前回申し上げたように、相続す(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (1)
【問題1-1】 代理に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)未成年者でも代理人となることができる。 (2)委任による代理人は、自由に復代理人を選任することがで(続く)
営業・データ
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ホームページで集客できるなんて嘘だ。 ～不動産ネット集客支援のプロが語る～ (12) 「スマホ版HPはいらない」と思っている人へ アクセス数倍増の実例
今回は、「スマートフォン用ホームページ(以下、HP)を作った方がいいのかわからない」とお悩みの仲介業者の方に、ぜひお読みいただきたい内容です。 スマートフォン用HPを持った方がいいのかどうか、その(続く) -
トータルブレインのマンション最前線 アッパー一次取得向け市場 大手と中堅以下の 売れ行き状況に差
首都圏エリアのアッパー一次取得向けマンションの売れ行きは悪くない、がしかし――。坪単価160万円未満商品の大幅な供給ボリューム減などに伴い、供給シェアの増加が指摘される4000万～5000万円台(坪単価200万円(続く) -
アットホーム 首都圏・9月の中古マンション成約価格 3カ月連続下落 低額志向反映か
住宅新報 11月13日号 お気に入りアットホーム(東京都大田区)はこのほど、首都圏における9月の売買動向をまとめた。 それによると、中古マンションの1戸当たりの平均成約価格は2005万円(前年比4.3%下落)で、3カ月連続の値下がりとなった。 東(続く) -
紹介営業 成功のコツ ～トップセールスが教えます (2) 「口コミ・紹介」は信頼できる情報
お客様が紹介を嫌がらない理由には、時代背景も大きく影響しています。テレビや新聞などの既存メディアが凋落していることなどを背景に、お客様はインターネットと口コミ・紹介から情報を収集するようになって(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (94)JR線、東京地下鉄、東武東上線、西武池袋線「池袋駅」 空室率改善で市況順調
今回は、JR線ほか各私鉄が利用可能な池袋駅。20m2台の住戸が全体の約45%で、40m2台も含めると70%を占めるエリアだ。 25m2タイプの賃料は9万7000円。1年前と比べて賃料は1.1%上昇、平均空室率も僅かながら(続く)
住まい・暮らし・文化
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夫婦でも異なる意識 「一緒の時間」重視する男性 定年後の暮らし 自立志向強い女性 住環境研調査
住宅新報 11月13日号 お気に入り「定年後の夫婦2人の暮らし方調査」によると、「夫婦といえども1人の時間がほしい。それでこそ仲良く暮らせる」という考え方について、男性は52%、女性は74%が支持している。反対に「会話があってこそ分かりあえる(続く) -
リタイア世代にも人気 東京女子医科大と提携 東京・飯田橋でタワー505戸 三井不レジ
住宅新報 11月13日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルは11月10日、東京・飯田橋駅前で開発中の分譲マンション「パークコート千代田富士見ザタワー」(東京都千代田区、総戸数505戸)の販売を始めた。 間取りは3LDKが中心で、半分以上の住戸が(続く) -
マンション探し1カ所で 横浜にも総合ギャラリー 住友不
住宅新報 11月13日号 お気に入り住友不動産は11月10日、神奈川県の横浜駅西口に、新築分譲マンション選びの情報発信拠点「総合マンションギャラリー」を開設した。 個別のモデルルームを回らなくても検討できるように、同社が首都圏で販売して(続く) -
細野透×殿木真美子 旬な作品 住宅レビュー (95) 竣工後も無償で間取りを変更 カスタムオーダー第1号物件 「シティハウス本郷三丁目」 住友不動産
住友不動産が手がけた「シティハウス本郷三丁目」(文京区本郷3丁目)の竣工内覧会に参加した。 物件は地上15階建て、総戸数56戸。東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅から徒歩5分の利便性が高いエリアに位置する。(続く) -
中古ワンルーム市場 一段と活性化 若者へ、投資家層広がる 収益物件で資産形成
住宅新報 11月13日号 お気に入り東京カンテイによると、12年1～9月における中古ワンルームの流通件数は5万417件。4万5983件だった前年同期を約10%上回っており、同社市場調査部の高橋雅之主任は「このペースで推移すると、年間6万8000件程度にな(続く) -
13年3月期完工高535億円へ リフォーム事業が好調 住友林業
住宅新報 11月13日号 お気に入り住友林業(市川晃社長)はリフォーム事業などストック住宅事業を積極化している。今年4月に組織改正し、「ストック住宅事業部」を新設した。具体的には(1)リフォーム(2)リノベーション(3)不動産仲介(4)賃貸管理――の4(続く) -
「寿司打ち」1位を招待 ファーストロジック14年新卒採用で
住宅新報 11月13日号 お気に入りファーストロジック(東京・浜松町、坂口直大社長)は14年の新卒採用で、特別選考枠として「寿司の早食い選手権」を設けている。「寿司打」というインターネット上のタイピングゲームを使って行う。1位になった学生(続く) -
今週の糸口 子供の部屋を使う勇気
住環境研究所の調査によると、55歳以上の男性で家の中に「自分だけでくつろげる部屋」を持っている比率は21%と少ない。定年後は家の中にいる時間が長くなることを思えば、これは深刻な問題である。 それ(続く) -
「訃報」 馬場三千雄氏(ばば・みちお=旭化成ホームズ常務執行役員)
住宅新報 11月13日号 お気に入り11月3日、心不全のため死去。58歳。葬儀は11月8日、東京・町田市の湘和会堂町田で行われた。 -
●三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス津田沼奏の杜」が完売 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月13日号 お気に入り三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」(千葉県習志野市、総戸数721戸)が完売した。JR津田沼駅前の約35万m2(東京ドーム約26個分)の広大な敷地に建つ4棟の大規模マンション(写真)。 購入者特性(続く) -
●ミサワホームが熊谷でスマートタウン整備事業 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月13日号 お気に入りミサワホームはこのほど、埼玉県熊谷市が実施する「熊谷スマートタウン整備事業」について優先交渉権者に選定され、市と基本協定書を締結した。 同事業は、JR高崎線籠原駅徒歩14分の場所で、開発規模は約1万8500(続く) -
●竹中エンジニアリングがフルHDの防犯カメラ発売 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月13日号 お気に入りセキュリティ・情報機器メーカーの竹中エンジニアリング(京都市山科区)はこのほど、高解像度で高精細なフルHDカメラを3機種、新発売した。カラーカプセル、デイナイト、デイナイト+赤外線の各タイプで、屋内・屋外(続く) -
●静岡のリビエラがジャパンホームショーにイタリア製タイルを展示 ニュースフラッシュ
住宅新報 11月13日号 お気に入りタイル、石材の輸入販売を行っているリビエラ(静岡市葵区、加藤久和社長)は11月14日から3日間、東京・有明の東京ビッグサイトで開かれる住宅向けの建材・設備を集めた専門展示会「ジャパンホームショー2012」に出(続く)
