ここがポイント　リノベーション魅力空間　「荒れ地」を有効活用提案　「庭リノベ」で付加価値+α　調布市・東洋エステートサービス　「物件管理」受託にも成功

　東洋エステートサービス(東京都調布市)がこのほど手掛けたリノベーションは、「庭」を有効活用提案するといった特徴を持たせた。築42年経過しているものの、最寄り駅(京王線飛田給駅)から徒歩5分と利便性は高く、適宜実施していたリフォームなどである程度の稼働率は確保していた賃貸マンションの一室だ。ただ、賃料は下落基調にあり、今後更に厳しくなる市況を考えると、オーナーとしても何らかの抜本的な改善の必要性を感じていたという。それまでは同マンションの客付けのみで、物件管理については手掛けてこなかった東洋エステートサービスだが、今回のリノベーション提案でオーナーからの「信頼」を得て、管理も任されることとなった。