東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は10月18日、21年7～9月期の首都圏流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は8793件で、前年比7.8%の減少となり、5期ぶりに前年を下回った。
成約価格については、1m2単価は5期連続、成約価格は36期連続で前年を上回った。
【中古マンション】
成約件数を都県・区域別に見ると、すべての地域で減少した。東京都区部は3607件(同9.6%減)で4期ぶりに減少。東京都多摩は833件で同マイナス15.0%と二桁減となり、5期ぶりに前年を下回った。神奈川県横浜市・川崎市は1563件で同6.7%減となり、5期ぶりに減少した。神奈川県他は606件で同5.5%減となり、5期ぶりの減少だった。埼玉県は1092件(同2.6%減)で、5期ぶりの減少。千葉県も1092件(同3.3%減)で5期ぶりに前年を下回った。
平均成約価格は3897万円で同6.6%上昇。1m2当たりの単価は60.78万円で同9.3%の上昇となった。
1m2単価を都県・区域別に見ると、すべての地域が上昇した。東京都区部は92.08万円で同11.7%プラスの二桁上昇、35期連続で前年を上回った。東京都多摩は45.82万円で同6.3%上昇、8期連続で前年を上回った。神奈川県横浜市・川崎市は54.56万円で同9.6%上昇となり、5カ月連続で前年を上回った。神奈川県他は35.11万円で同4.9%プラスとなり、3カ月連続で上昇した。埼玉県は36.19万円で同プラス10.0%と二桁上昇となり、5カ月連続で前年を上回った。千葉県は32.99万円でプラス12.9%となり、二桁上昇。5カ月連続で前年を上回った。
【中古戸建て】
中古戸建ての成約件数は3519件で同マイナス2.8%の減少となり、5期ぶりに前年を下回った。
都県・区域別では、埼玉県以外の各地域が減少した。東京都区部は615件で同0.3%減となり、5期ぶりに前年を下回った。東京都多摩は486件で同3.8%減となり、こちらも5期ぶりに前年を下回った。神奈川県横浜市・川崎市は524件で同3.1%減となり、5期ぶりに前年を下回った。神奈川県他は464件で同2.9%減となり、5期ぶりに前年を下回った。埼玉県は737件(同5.4%増)で5期連続の増加。千葉県は693件(同11.4%減)で二桁のマイナスとなり5期ぶりの減少だった。
平均成約価格は3471万円(同9.4%上昇)となり、5期連続で前年を上回った。
都県・区域別では、すべての地域が上昇した。東京都区部は6010万円(同4.9%上昇)で、5期連続の上昇。東京都多摩は3379万円(同3.1%上昇)で、3期連続の上昇となった。神奈川県横浜市・川崎市は4207万円と同10.4%の二桁上昇で、4期連続で前年を上回った。神奈川県他は2906万円で同プラス9.6%となり、6期連続で前年を上回った。埼玉県(2419万円、同12.5%上昇)は二桁上昇で、3期連続で前年を上回った。千葉県は2223万円で同プラス18.2%と二桁上昇となり、7期連続で前年を上回った。
