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第3回 42才で経済的自由を得た元外資系金融マンが「大家さん」になった理由
たかおさんのプロフィール 1966年生まれ、東京都在住、投資家、ビジネスオーナー。 信託銀行、外資系金融勤務を経て、2009年にセミリタイア。 2010年に東京都世田谷区内に8戸の木造アパートを新築後、中野区内に(続く) -
第2回 1年半で都心の区分マンション10戸を買えた理由
金太郎さんのプロフィール 1974年生まれ、東京都在住、出版社勤務のサラリーマン 2008年に不動産投資を始め、約1年半で10戸を購入 年間家賃収入約900万円、年間手取収入約360万円（ローン・管理費等・固定資産税(続く) -
第１回 将来不安に備えて、都心の区分マンション投資をスタート
金太郎さんのプロフィール 1974年生まれ、東京都在住、出版社勤務のサラリーマン 2008年に不動産投資を始め、約1年半で10戸を購入 年間家賃収入約900万円、年間手取収入約360万円（ローン・管理費等・固定資産税(続く) -
全宅連・独自資格「キャリアパーソン」 信頼度100%実現に一役 不動産会社の「信頼度」65.34% (1)
全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連) 全宅連は、都道府県の区域を単位とした47の宅地建物取引業協会（宅建協会）を会員としています。これらの会員に所属する構成員（宅建協会の会員である宅地建物取引事業(続く) -
全宅連・独自資格「キャリアパーソン」 信頼度100%実現に一役 不動産会社の「信頼度」65.34% (2)
全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連) 全宅連は、都道府県の区域を単位とした47の宅地建物取引業協会（宅建協会）を会員としています。これらの会員に所属する構成員（宅建協会の会員である宅地建物取引事業(続く) -
瑕疵担保責任とは？（長倉）
《さて、瑕疵とは・・・》 「瑕疵」とは、契約上期待されている品質・性能を欠いている、キズのようなものをいいます。法律で、売主は買主にたいして「隠れた瑕疵」について責任を負います。 《隠れた瑕疵と(続く) -
不動産、今は「買い時」なのか？（大堀）
ここで言う「買い時」というのは、あくまでも一般的な経済情勢から感じる回答ですね。 当然各世帯により「引越し時」は違います。結婚・出産・入学・転勤・同居･･･様々な事情により「引越し時」が到来してし(続く) -
『思い通じ、連絡いただく』という記事を読んで（徳弘）
売買契約の過程はよく果実に例えられ、種（初案内）を植えてから実（契約締結）がなるまでは相当の熟成期間が必要になります。 バブルの頃は、土地が値上がりをしていたので種を植えてから実がなるまでの期間が短(続く) -
間取りで決まる入居率(横川)
魅力のない物件の場合、なかなか入居者は見つかりません。空室率の高い間取りの一例として、藤澤さんは「２DK」を挙げています。具体的には６畳の部屋が２つあって、やはり６畳のダイニングキッチンという間取り。(続く) -
新刊図書 著者インタビュー『大手不動産会社のプロが教える 中古住宅の買い方・売り方』
喜多 信行（きた のぶゆき） ファイナンシャルプランナー,不動産コンサルティングマスター,宅地建物取引士 1955年東京都新宿区生まれ。 早稲田大学法学部卒業後、1979年大手不動産流通会社に入社。 新築(続く) -
政府 贈与税非課税枠、3000万円検討 住宅取得テコ入れ(佐藤）
既にこの読者コラムが掲載される段階では、相続税が改正され、増税傾向にシフトしているはずです（執筆は2014年年末時点）。 詳しい内容の説明は別のコラムに譲りますが・・・基礎控除の額が下がることで、特に(続く) -
IT重説の社会実験いよいよ始まる？（キムラ）
て、その者が取得し、又は借りようとしている宅地又は建物に関し、その売買、交換又は貸借の契約が成立するまでの間に、取引主任者をして、少なくとも次に掲げる事項について、これらの事項を記載した書面を交付して(続く) -
マンションPER 2014 Ⅲ．中部圏マンションPER（2012年7月～2014年6月の2年間を集計期間としている）～おわりに
ル以降は新築マンションの価格上昇とその後の価格調整の遅れ、さらに賃料水準の低下によってマンションPERは上昇（悪化）基調で推移している。2013年には三大都市圏の中で最も収益性が低いエリアへと変貌してお(続く) -
マンションPER 2014 Ⅱ．近畿圏マンションPER（2012年7月～2014年6月の2年間を集計期間としている）
て、マンションPERは一転して低下（収益性改善）傾向を示し、2013年には24ポイントを割り込む水準までに至っていたが、首都圏と同じく新築マンションの価格上昇に伴って収益性に再び低下傾向の兆候が出始めてい(続く) -
マンションPER 2014 Ⅰ．首都圏マンションPER（2013年7月～2014年6月の1年間を集計期間としている）
23.75まで改善したが、2012年には23.83、2013年には23.98と直近にかけては再び収益性が低下する傾向を見せ始めている。 掲出391駅の中で新築マンション価格が最も高額だった駅は東京メトロ半蔵門線「半蔵門」の(続く)
