キーワード：媒介業務 に関連する記事

• 悪徳不動産屋の独り言　第138回　同業者にも愛想と挨拶は必要　「利益をドブに捨てている」

  2012年2月14日号 賃貸・地域・鑑定

  　賃貸の仕事の用事で同業者に行く機会は多いが、その応対は千差万別で面白い。初めて訪れたり、何度も鍵を借りに行っていて今まで一度も成約に至ってなくても「いつもお世話になっております。よろしくお願いし(続く)

• 頑張る仲介業者　成功の秘策(4)　日本マウント(東京都品川区)　ネット武器に「田舎暮らし」仲介

  2012年2月14日号 賃貸・管理

  　団塊世代の一斉退職を機に、ブーム到来が期待された『田舎暮らし』。実際には、定年を延長するケースが多く『不発』に終わったわけだが、団塊世代が65歳を迎える12年は、今度こそ潜在需要に火が着くと言われて(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第137回　滞納者より困るクレーマー　毅然と対処し1年で退去

  2012年2月7日号 賃貸・地域・鑑定

  　当社の募集物件に他の業者さんから申し込みが入った。内容は中年の独身女性で、今まで伊豆の旅館で仲居をやっていたが、元々の地元の多摩地区で暮らしたいということで、まだ多摩での就職先は決まっていなかっ(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第136回　良い客、良い家主であることが大事　浅はかな「損得勘定」

  2012年1月31日号 賃貸・地域・鑑定

  　うちの街に500円ランチの店がある。夜は居酒屋だがワンコインで10種類の定食が食べられるから常に混んでいる。ライスもおいしく大盛りも無料。味噌汁とサラダが付いて、おかずの量も多いからリピーターでにぎわ(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第135回　三者ともにウィンの交渉事　家賃値下げで継続入居

  2012年1月24日号 賃貸・地域・鑑定

  　先日、当社の管理物件で古くて小さな貸家に入居している女性から電話があった。「職場の近くに引っ越そうと思っているのですが…」とのこと。職場の近くに、と言っても今だってドア・ツー・ドアで30分以(続く)

• 大京リアルドと穴吹不センター、売買仲介で協定　事業エリア外の業務補完

  2012年1月23日号 賃貸・管理

  売買仲介業務に関する協定を締結した。 　首都圏及び大都市圏を中心に40店舗(2012年1月1日時点)を展開する大京リアルドに対し、穴吹不動産センターは西日本の地方都市エリアが主な地盤。互いに店舗・営業所を設置(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第134回　人柄のいい入居者に得をさせたい　人徳が家賃値下げに

  2012年1月17日号 賃貸・地域・鑑定

  　昭和58年の新築当時から当社の管理物件に入居いただいている独身の女性がいる。私と同年輩でキレイで人柄も良いのだが、ずっと独り身である。 　更新契約の際には「もし家賃の値上げが必要であれば遠慮なく(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第133回　連帯保証人は「3.11」の被災者　ささやかな罪滅ぼし

  2012年1月11日号 賃貸・地域・鑑定

  　管理させていただいている家賃3万円の風呂なしアパートの入居者、といっても去年の暮れから所在不明で荷物は置きっぱなしになっていたのだが、連帯保証人に連絡すると「そちらで荷物を処分していただけないか」

• 売り物件の成約件数、前月比4.2%減　前年同月は上回る　中部レインズ、11年11月

  2012年1月4日号 政策

  　中部圏不動産流通機構(中部レインズ)がまとめた2011年11月の月次統計によると、売り物件の成約登録物件数は前月比4.2%減の1295件であることが分かった。ただし、前年同月比は6.3%増えている。 　物件種別は土(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第132回　空き巣を働いた入居者の青年　子育てで人様に迷惑

  2012年1月3日号 賃貸・地域・鑑定

  　管理物件に20歳前の青年から入居申し込みが入った。別のアパートの入居者からの紹介で、聞けば家族は本人を残して全員が海外に移住しており日本にはいない。本人の仕事はビルの清掃メンテナンス。根は真面目そ(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第131回　ある外国人美容師が店探し　「税金払うのがバカらしい」

  2011年12月20日号 賃貸・地域・鑑定

  　飛び込みで中年のアジア系外国人の美容師がやってきた。「独立するので店舗を探して欲しい」とのこと。早速候補を何件か案内すると、そのうちの1件が気に入り、申し込みをすることになった。紹介した物件はすべ

• 民間インスペクション資格「建物アドバイザー」始動　NPO住宅情報ネットワーク

  2011年12月16日号 政策

  　NPO法人住宅情報ネットワーク(大阪市北区)がこのほど、任意のホームインスペクション認定資格「建物アドバイザー」の第1回実践研修を大阪府内の一戸建て住宅で実施した。企業単位での研修は9月から受け付けてお(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第130回　毎年お米を送らせていただく2人　元「花街の母」と元酒屋の奥さん

  2011年12月15日号 賃貸・地域・鑑定

  　滞納者に米を届けて滞納家賃を追いつかせていただいた話や、生活保護の老婦人に毎年新米を送らせていただいている話は以前に書いたが、それの続編。 　岩手の女房の実家で義父が定年退職後に細々と作ってい(続く)

• 中古の成約件数、マンションが再び前年比減　東日本レインズ、11月の首都圏流通動向

  2011年12月13日号 政策

  　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)がこのほどまとめた首都圏における11年11月の流通市場動向によると、前月に震災後初めて前年同月を上回った中古マンション成約件数が、再び下落した。ただ、震災直後に2ケ(続く)

• 「売主」物件の比率が大幅増　首都圏で売買物件の約4割に　東日本レインズ、上半期登録実績

  2011年12月9日号 政策

   　東日本不動産流通機構(東日本レインズ、袖山靖雄理事長)はこのほど、2011年度上半期(4～9月)の情報交換事業利用実績をまとめた。 　物件登録は134万1500件(前年比14.2%増)で、その内訳は売買物件が32.6(続く)

• 成約登録数、前月比約9%増　中部レインズ10月

  2011年12月8日号 政策

  　中部圏不動産流通機構(中部レインズ)がまとめた2011年10月の月次統計によると、売り物件の成約登録物件数は1352件(前月比8.9%増)で前月に引き続き増加した。内訳は、土地が423件(同1.7%増)、戸建てが466件(14.5(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第129回　家主さんから教えてもらった教訓　頼まれたことだけを快く

  2011年12月6日号 賃貸・地域・鑑定

  　当社の管理物件の家主さんで非常にモノの見方に秀でた方がいらっしゃる。 　10年前まで、私は義父母と二世帯住宅に暮らし、3年の別居期間を経て6年前に離婚している。別居する前、その家主さんに相談をした(続く)

• コスモスイニシア、個人向け仲介に注力　「錦糸町営業所」を開設

  2011年12月2日号 賃貸・管理

  　コスモスイニシア(東京都港区)は中古住宅の仲介事業を拡大する。このほど東京都城東地区の拠点と位置付ける「錦糸町店」を「錦糸町営業所」に昇格させ、12月2日付けで営業を開始した。 　城南地区は、同社(続く)

• 全国的に下落傾向が鮮明　10月の中古マンション価格天気図　東京カンテイ

  2011年11月29日号 賃貸・管理

  　東京カンテイがまとめた10月の中古マンション価格天気図によると、天気が改善した地域が7であるのに対して悪化した地域は16に上り、全国的な下落傾向がより鮮明になっていることが分かった。 　天気別の地域(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第128回　女房が心配で相談に来る男　灰皿と本音は出さない

  2011年11月29日号 賃貸・地域・鑑定

  　うちの店の接客用のテーブルには灰皿が置いてない。以前はあったが、私が煙草嫌いということもあって、短い商談の間くらい我慢をしていただこうと思っている次第なのだが、実は他にも理由があった。 　うちに(続く)