売買仲介
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竹井英久の 思案あれこれ (5) 不動産営業には一定の資格義務付けを
住宅新報 2月1日号 お気に入りすべての不動産営業員が宅建士資格者であるのがベストだが、現実は厳しい。宅建士の仕事は突き詰めると重説の説明・押印であるから、それ以外の業務はクロージングも含めて誰がやってもいい。知識資格がない営業が(続く) -
中古マンション価格 東京カンテイ調べ 都区部6000万円台 大阪と愛知で年初来高値
東京カンテイは1月24日、三大都市圏・主要都市別に中古マンションの売り出し価格の動向をまとめたところ、21年12月の首都圏平均は3カ月ぶりにすべてのエリアでプラスとなり、4498万円(前月比1.8%上昇)だった。8カ(続く) -
ひと SUVACO代表取締役 会田敦史さん 出合いをコーディネート 住まいづくりの専門家とユーザーをつなぐ
リノベーションや注文住宅で、「暮らしの〝価値〟を具体的な形にしてもらいたい」と、その実現を支援する専門家とのマッチングサービスを提供している。19年に執行役員COOとして入社し、21年12月に代表取締役に就(続く) -
競売物件の急減を演出 ゆがんだ市場、見えない正常化 コロナ返済猶予がもたらす 潜在的な不良債権リスク マンション競落価格が急騰
全国ベースの「競売新規申立件数」を見ると、2020年は1万7705件でコロナ前に2万件台で推移していた頃と様相が違う。東京高裁管内の総数もコロナ前には1万件前後あったが7981件まで落ち込んだ。20年は最初の緊急事(続く) -
「コロナ禍、世界の不動産市況への影響」 6割が住宅価格「上昇」 ERAがレポート
住宅新報 1月25日号 お気に入りLIXILイーアールエージャパンはこのほど、ERA米国本部のレポート「コロナ禍が世界の不動産市況に与えた影響」を公表した。日本のほか、中東やシンガポール、南アフリカ、ヨーロッパなどの各ERA本部責任者からヒア(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1150 JR横須賀線 品川は400万円台に
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 品川 428(18.9/76.1) 382(1(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言637 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 同業者が案内した顧客から電話 不正に手を貸せとでも言うのか
当社で入居者を募集している都内の5DKの貸家に問い合わせが入り、同業者が案内してくれて、申し込みには至らなかったが、翌日、当社に電話が入った。「昨日、貸家の室内を見せてもらった者ですが、5人家族で、車は(続く) -
12月・首都圏中古流通市場 マンション成約数6カ月ぶり増 東日本レインズ
東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は1月14日、昨年12月の首都圏流通動向をまとめた。成約件数は中古マンション、中古戸建て住宅共に増加に転じた。 【中古マンション】 首都圏の中古マンションの成約(続く) -
野村不ソリュ 首都圏の住宅地価格動向(21年10～12月) 6四半期連続のプラス
住宅新報 1月25日号 お気に入り野村不動産ソリューションズはこのほど、四半期ごとに実施している「住宅地価格動向(22年1月1日時点)」を発表した。平均変動率は6四半期連続のプラス、年間ペースでは5四半期連続のプラスだった。今回調査の21年10(続く) -
空き家バンク参加自治体数600超に アットホーム
住宅新報 1月25日号 お気に入りアットホームはこのほど、全国の空き家情報を集約化して検索しやすくしたサイト「空き家バンク」の参加自治体数が600を超えたと発表した。同サイトは全国の空き家や空き地、公的不動産、地域の情報と、消費者ニー(続く) -
新刊紹介 『新・中間省略登記が図解でわかる本』 改訂版、福田龍介 著
住宅新報 1月25日号 お気に入り中間省略登記の代替手段に関する唯一の実務的解説書として10年以上にわたって増刷を重ねたロングセラーである『新・中間省略登記が図解でわかる本』の改訂版。 今回の特徴は、新・中間省略登記の「土台」とし(続く) -
竹井英久の 思案あれこれ (4) ADはもう公認にしませんか?
住宅新報 1月25日号 お気に入り消費者保護の観点から賃貸の仲介手数料は事前承諾があれば1カ月分と決められていますが、貸主はたとえ個人であっても事業者であり資産家なので、その資産をビジネスとしてどのような条件で貸し出してもいいはずで(続く) -
不動産市場異聞 大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長 麗澤大学経済学部客員教授 宗 健 第60回 家賃は案外下がっていない
30年前のバブル期までは、インフレもあり家賃は年々上がっていくものだったが、近年では家賃は年々下がっていくものだ、というのが世の中の共通のイメージになっているようだ。 しかし必ずしもそうではなく、例(続く)
