6月10日号 2014年
政策
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どうなる、重説のIT化 推進派、消極派でかみ合わず トラブル時の証拠利用も
住宅新報 6月10日号 お気に入り<重説ネット化、地域不動産業者に賛否両論> 「遠隔地の契約などで消費者が何度も足を運ぶのは大変だ。インターネットで重要事項説明ができれば負担が減る」「重要事項説明が最もトラブルになる(続く) -
大言小語 消費増税に映る国の未来
消費税増税前の駆け込みと反動減で大きな波にさらされた住宅業界。回復もままならないうちに、二弾目の10%増税が迫ってくる。今度の焦点は軽減税率で、税制改正に向けた要望活動もそろそろ活発になりはじめる。 (続く) -
重要事項説明IT化 推進派と消極派、溝埋まらず 国交省 テレビ電話など実証実験は継続
住宅新報 6月10日号 お気に入り国土交通省はこのほど、「ITを活用した重要事項説明のあり方に係る検討会」を開催し、6月にまとめる中間とりまとめの案を提示した。しかし、IT活用推進派の新経済連盟・関委員やECネットワーク・沢田委員からは、(続く) -
「取引士」来年4月にも誕生 宅建業法改正案、衆院通過
住宅新報 6月10日号 お気に入り宅地建物取引主任者を「宅地建物取引士」に名称変更するなどの宅地建物取引業法の改正案が6月3日、衆議院本会議で全会一致で可決した。 法案は今後、参議院に送られることになるが、通常国会の会期は22日まで(続く) -
スマートウェルネス住宅 国交省 モデル事業を募集開始
住宅新報 6月10日号 お気に入り国土交通省はこのほど、高齢者、障害者または子育て世帯の居住安定確保・健康の維持・増進に役立つ事業(スマートウェルネス住宅等推進モデル事業)について、募集を開始した。 公募する提案事業は、先導性が高い(続く) -
自民党 全日系政治連盟を設立 会長に野田聖子氏「密接に意見交換」
住宅新報 6月10日号 お気に入り自民党の「全日本不動産政策推進議員連盟」はこのほど、自民党本部で設立総会を開催した。 同連盟には、国会議員241人が参加。会長は自民党総務会長の野田聖子氏が務める。全日本不動産協会・全日本不動産政治連(続く) -
意見募集を開始 リフォーム事業者団体登録制度 7月3日まで
住宅新報 6月10日号 お気に入り国土交通省はこのほど、「事業者団体を通じた適正な住宅リフォーム事業の推進に関する制度」に対する意見募集(パブリックコメント)を開始した。 住宅リフォームは工事の種類が多岐にわたるほか、リフォーム事業(続く) -
社説 ヘルスケアリートに期待 心から喜ばれる施設を
今年後半にも、有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅といったヘルスケア施設に特化したリートが登場する。リート市場全体の活性化にもつながるヘルスケアリートに対しては、いやが上にも期待が高まる。国土交通(続く) -
今週のことば ●一次エネルギー消費量(3面)
一次エネルギーとは、石油などエネルギーのうち人間が変換などする前の自然界に存在するもの。これを使用した場合に熱量換算した値が消費量となる。従来の省エネ基準では建物の断熱性を評価していたが、建物内の設(続く) -
重説ネット化、業者に賛否両論 トラブルは何処に責任?
住宅新報 6月10日号 お気に入り地域の不動産業者に、インターネット取引に対する意見を尋ねた。すると「危ないですよね?」と逆に質問されるパターンが多数。消費者の利便性が高まる点は認めつつ、賃貸は入居後の管理、売買は取引額の大きさ(続く)
住まい・暮らし・文化
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シリーズ営業の壺 今、住まいとは(3) 大京本店営業一部長 安武信二氏に聞く 顧客の立場になれば提案力倍増
――顧客が住まいに求めているものは、何でしょう。 「ひとことで言うなら〝安心感〟だと思う。だからこそ、当社が培ってきた膨大なノウハウや、技術を高く評価してもらえる。マンションも(続く) -
女性が望む「なんとなく安心」 旭化成ホームズ 賃貸の防犯調査 〝匿名コミュニティー〟に効力
住宅新報 6月10日号 お気に入り調査結果からは、「居住者同士で会話はしたくないまでも、顔が分かる人がいると何となく安心」を感じる入居者のコミュニティーを望む割合が4～5割を占めた。特に女性にその傾向が強いことも分かった。具体的には、(続く) -
戸建てを断熱リフォーム ハイアス 初期会員37社で始動
住宅新報 6月10日号 お気に入りハイアス・アンド・カンパニーは、4月に募集を始めた戸建て断熱リフォーム「ハウス・イン・ハウス」事業の初期特別会員が37社に達し、このほど募集を打ち切った。香川県高松市のアンビエントホーム(藤本修社長)と(続く) -
関西、仙台で始動 ハウジングコーチ
住宅新報 6月10日号 お気に入りハウジングコーチ協会の東北支部が始動する。7月12、13日に仙台で初のワークショップとセミナーを開催し、スクール展開を始める。既に拠点のある関西でも活動を増やしていく予定で、ハウジングコーチの輪が広がり(続く) -
7月に設立総会 幅広い事業者を会員化 木のいえ一番振興協
住宅新報 6月10日号 お気に入り木のいえ一番振興協会(二木浩三会長=アールシーコア社長)は、木造住宅・木材生産関連事業者などを対象に会員募集を始め、7月11日に東京・霞が関で設立総会を開く。同協会は、「木のいえ」に関わる木材生産事業者か(続く) -
産学連携し人材育成 学生が実務を習得 日本工学院・ヤマダエスバイ
住宅新報 6月10日号 お気に入り日本工学院とヤマダ・エスバイエルホームは、人材不足が懸念される建設業界の即戦力となる人材育成などを目的に、産学連携による「森がみえるプロジェクト」に取り組み始めた。デザインをはじめ木材の調達から加工(続く) -
ライフイノベーション 戦略特区の施設を整備 神奈川県・大和ハなど
住宅新報 6月10日号 お気に入り大和ハウス工業は、ライフサイエンス産業の集積が進む京浜臨海部ライフイノベーション国際戦略総合特区内(川崎市川崎区殿町3丁目)の公民共同事業「ライフイノベーションセンター(仮称)」の整備、運営で、神奈川県(続く) -
三井ホーム 無柱大空間の木造工場 大型施設へ可能性追求
住宅新報 6月10日号 お気に入り三井ホームが、事業主である三井不動産から設計・施工を請け負った同社過去最大となる約150坪の無柱大空間を確保した木造枠組壁工法の植物工場が千葉県柏市の「柏の葉スマートシティ」内に完成した。地上1階(一部2(続く) -
11カ所にモデル増設 住友不の注文住宅
住宅新報 6月10日号 お気に入り住友不動産は注文住宅の年間受注3000棟体制を目指して営業体制を強化しているが、このほど4月26日から5月31日までに全国でモデルハウスを11カ所に開設したと発表した。昨年度は全国で17カ所開設したが、今年度も序(続く) -
今週の糸口 ◇96 団塊世代が投資家層になる
アベノミクス効果に対する期待が高まっている。「失われた20年」からの脱却が、ようやく実現するのかという国民的期待と言ってもいい。 しかし、〝第三の矢〟の成長戦略が本当に成功するのかどうか。仮に消費者(続く)
総合
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ひと ビルのあり方問い続ける オフィスビルディング研究所を設立した本田広昭さん
情報通信技術の進化で、いつでもどこでも働けるようになった。働き方が変化する時代に、オフィスやオフィスビルの存在意義、役割はどこにあるのか。約2年かけて設計や不動産、オフィス家具、法制度など様々な分野(続く) -
鑑定士協連レター 酒々井町のアウトレット 新しい「街」活性化への期待
開業1年で増床発表 千葉県酒々井町の大型アウトレットモール「酒々井プレミアム・アウトレット」は昨年4月19日に開業してから1周年を迎えた。「佐倉都市計画事業、酒々井南部土地区画整理事業」の事業地の中心に位(続く) -
宅建協会、21都府県で新会長
住宅新報 6月10日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会傘下の47都道府県宅建協会の総会が終了し、14～15年度の会長が決まった（右に一覧表)。今回は21都府県で新会長が誕生した。 全宅連では6月26日の定時総会で会長、副会(続く) -
全宅連 教育研修、更に注力 キャリアサポート第2段階へ
住宅新報 6月10日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)は、独自研修制度である「不動産キャリアサポート研修制度」について、14年度を「第2段階」と位置付けた活動を行う。 13年度において、不動産取引実務の基礎知識修得講座で(続く) -
ハウスコム 年内に140店舗体制へ 過去最高の売上更新目指す
住宅新報 6月10日号 お気に入り不動産賃貸仲介のハウスコムはこのほど、関東エリアに1店舗、東海エリアで2店舗を同時オープンした。これで、同社の店舗数は136店舗となった。すべて直営店。 今回オープンしたのは、埼玉県久喜市の久喜店、静岡(続く) -
「競売セミナー」に 定員以上の聴講者 競売流通協会
住宅新報 6月10日号 お気に入り「競売セミナー」に 定員以上の聴講者 競売流通協会 不動産競売流通協会はこのほど、東京ビッグサイトで開催された「住まいの展示会」で、「競売不動産・投資不動産パビリオン」を出展した。 競売不動産セミナ(続く) -
公益法人後、初の総会 大阪不動産鑑定協
住宅新報 6月10日号 お気に入り大阪府不動産鑑定士協会(西川和孝会長)はこのほど、通常総会を大阪市内の新阪急ホテルで開催した。 4月1日に公益法人としてスタートした初の総会。来年、同協会は設立20周年を迎えるにあたり、記念事業のプロジ(続く) -
粘り強く「軽減税率」 中部不動産協会
住宅新報 6月10日号 お気に入り中部不動産協会(福嶋敏雄理事長)はこのほど、名古屋市中区の名古屋商工会議所ビルで定時総会を開催した。 総会後に開催された懇親会で福嶋理事長は、景気動向などの話題に触れたあと、「13年度はとりわけ税制面(続く) -
14年度年次大会開く ちんたい政連
住宅新報 6月10日号 お気に入り全国賃貸住宅経営者政治連盟(ちんたい政連、城阪勝喜会長)はこのほど、東京・永田町の憲政記念館で14年度年次大会を開催した。 同政連は、物件オーナーらで構成される全国賃貸住宅経営者協会連合会の会員を中心(続く) -
「地域づくり」で講演 6月27日の総会時に 地域マネジメント学会
住宅新報 6月10日号 お気に入り地域マネジメント学会(野上修市会長)は6月27日、東京都千代田区の明治大学リバティタワーで通常総会と講演会・シンポジウムを開催する。時間は総会が午後1時から、講演会・シンポジウムが午後1時30分から。講演会(続く) -
「フラット35」金利 6月も最低水準維持
住宅新報 6月10日号 お気に入り住宅金融支援機構が提供する住宅ローン「フラット35」(融資率9割超、借入期間21年～35年)の6月の金利が、1.73%～2.37%に決まった。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利(最頻金利)は、前月同値の1.73%で最低(続く) -
神宮でオールスター戦 大学不動産連盟 OB野球リーグ
住宅新報 6月10日号 お気に入り大学不動産連盟に加盟する7大学OB会の野球リーグ「UBBL」はこのほど、神宮球場で「オールスター戦」を開催した。当日は、早稲田大、慶応大、明治大、法政大、立教大、中央大、日本大の各大学から〝精鋭〟が終結。(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第37回 「シェア」が大好きな時代 安易な取り組みには疑問
【学生の目】 サイトを飛んで検索していると、「タイムシェア」という言葉を発見した。「超都心の部屋を月額4万円台からタイムシェアできる」とある(住まいはクラウドの時代へ、SAクラウド)。 タイムシェアは(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 成長戦略・第3の矢に「女性の活躍」 職場環境と共に住環境も改善
女子社員 4月の消費税増税に続いて、更に10%引き上げが実施されたら日本の景気は大丈夫でしょうか? 久しぶりにお給料も上がったところなんです。 部長 これから決まる10%増税はさておき、巷では景気回復に向(続く) -
日本不動産研究所 全国の地価 ～その軌跡と変わる街 (3) 宮崎市・新婚旅行のメッカから脱皮 マンション建設が盛んに
宮崎の地名は「神武天皇の高千穂宮跡と伝えられる皇宮屋、または奈古神社の前に広がる地としての宮前からの転訛かともいわれる」(出典・角川日本地名大辞典-宮崎県版)とおめでたく、かつ古い歴史をもつ。戦国時代(続く) -
不動産・住宅スケジュール
6月10日(火) ◎全国住宅産業協会が定時総会を開催(東京都千代田区、ホテルニューオータニ) 6月11日(水) ◎「虎ノ門ヒルズ」開業 6月13日(金) ◎首都圏不動産公正取引協議会が「14年度定時社員総会」を開催(東京都(続く)
投資
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大規模複合ビル 「虎ノ門ヒルズ」が竣工 森ビル周辺で22ヘクタールの再開発計画
住宅新報 6月10日号 お気に入り森ビルは6月11日、東京都港区虎ノ門1丁目で開発してきた複合ビル「虎ノ門ヒルズ」を開業する。同社の辻慎吾社長は6月4日に開かれた竣工記者会見で、「虎ノ門は国際新都心としてのポテンシャルは高い。今後10年の間(続く) -
インベスコ・オフィス投資法人が上場
住宅新報 6月10日号 お気に入り大都市圏のオフィスビルに重点投資するインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が6月5日、東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場した。今年に入り3件目のJリート上場となる。 独立系資産運用会社のイ(続く) -
省エネ性能評価「BELS」 建築確認とセットで半額に 日本ERIが新料金体系
住宅新報 6月10日号 お気に入り建築確認検査機関大手の日本ERI(東京都港区)は6月10日から、建物の省エネ性能評価制度「BELS」の評価業務料金について、新たな割引制度を始める。建築確認とセットで申請した場合、半額に引き下げる。同社では、今(続く) -
森トラスト調査、東京23区のビル供給量 14年以降は平均並み 「都心の超大規模」中心に
住宅新報 6月10日号 お気に入り森トラストはこのほど、東京23区の大規模オフィスビル(延べ床面積1万m2以上)供給量調査をまとめた。今後の供給量はおおむね過去平均並みで推移し、都心3区の超大規模が中心になることが分かった。 13年の供給量(続く) -
収益不動産の取得額 物件品薄で23%減に CBRE・1～3月
住宅新報 6月10日号 お気に入りCBREがこのほどまとめた収益不動産の売買市場動向(14年1～3月)によると、累計取引額は1兆円で、前年同期比23%減少した。売却物件の品薄が要因と見られる。Jリートによる取引や、その他の公表案件を集計した(10億円(続く) -
東京Aグレード賃料 8四半期連続で上昇 JLL
住宅新報 6月10日号 お気に入りジョーンズラングラサールは6月5日、14年1～3月のビル市況を発表した。東京Aグレードオフィスの賃料(坪当たり、共益費込)は3万2268円で前期比1.4%アップした。8四半期連続の上昇となった。空室率は3.7%(前月比0.3(続く) -
中古ワンルーム市場 最前線 (下) きらめき不動産社長 後藤聡志 過熱する市場で収益確保するには
住宅新報 6月10日号 お気に入り市場に参入する投資家が増えたのと比例して事業者の数も増えたように感じます。流通物件を見ていても、以前よりも業者売主物件の数が確実に増えています。 こうした中、以前の相場を知っている投資家は2つの行動(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「環境と不動産」シリーズ(36) 総括後半 優れた『環境不動産』の先端的対応 グローバルな評価に結びつける
第3に執務環境や居住環境の向上につながる「環境品質」に関しては、オーナーが不動産の魅力づけ、サービスの付加価値向上などを目的として実施するものであり、その対価をテナントに請求できるかどうかは、基本的(続く) -
新会長に高木茂氏 ビル協連合会
住宅新報 6月10日号 お気に入り日本ビルヂング協会連合会は6月4日、仙台市で理事会・定時総会を開き、新会長に高木茂氏(三菱地所相談役)を選任、同日付で就任した。22年間会長職を務めた高木丈太郎氏は退任する。 高木茂新会長は、「70年の歴(続く)
マンション・開発・経営
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田町-品川間に新駅 JR東日本 20年暫定開業へ 駅前で13ヘクタールのまちづくりも
住宅新報 6月10日号 お気に入り東日本旅客鉄道(JR東日本)は6月3日、東京都港区港南のJR山手線田町～品川駅間に新駅を設置すると共に、品川車両基地設備の見直しで生まれる大規模用地でまちづくりを進めると発表した。田町駅から約1.3キロ、品川(続く) -
三井不 千葉県柏市に植物工場 1日当たり1万株出荷 ベンチャー企業「みらい」と協同
住宅新報 6月10日号 お気に入り水耕野菜の生産・販売などを手掛ける(株)みらい(嶋村茂治社長)と三井不動産は6月5日、千葉県柏市の「柏の葉スマートシティ」に稼働した国内最大級の植物工場「柏の葉第2グリーンルーム」を公開した。三井不が工場(続く) -
分譲マンションで採用 オリジナル商品を開発 東急不、まず水回り
住宅新報 6月10日号 お気に入り東急不動産はこのほど、分譲マンション「BRANZ(ブランズ)」で採用するオリジナル企画商品「MEUP(ミアップ)」を開発した。ネットアンケートやグループインタビュー、訪問インタビューなどで得られた顧客の声に、独(続く) -
広島中区で19階建て 中国地方初「食デリ」も 地所レジ・大京
住宅新報 6月10日号 お気に入り三菱地所レジデンスと大京は6月下旬、広島市中区中島町で共同開発中のマンション「ミッドマークス平和公園」(地上19階建て、総戸数90戸)の販売を開始する。市役所中島町庁舎跡地開発で、現地は金融・ビジネスの中(続く) -
仙台市で復興公営住宅 地所レジ、公募買取で
住宅新報 6月10日号 お気に入り三菱地所レジデンスは仙台市復興公営住宅公募買取事業の一環として仙台市青葉区で「(仮称)仙台市梅田町復興公営住宅整備計画」(総戸数66戸)の開発を進めている。この事業は、仙台市の公募に同社が応募して選定され(続く) -
管理会社の対応 本番突入 「管理費と消費税」 財政厳しい組合焦点に
住宅新報 6月10日号 お気に入り消費税が8%に引き上げられて2カ月余り。マンション管理組合の総会シーズンたけなわである。これまでのところ、管理会社に支払う管理委託料の増税分はおおむね転嫁されていて、大きな問題は出ていないが、総会を通(続く) -
新刊紹介 『まんがマンション大規模修繕』 建設物価調査会
住宅新報 6月10日号 お気に入り建設物価調査会(東京都中央区)はこのほど、新刊図書『まんがマンション大規模修繕』を発行した。大規模修繕工事がなぜ必要なのか、長期修繕計画や修繕積立金はどのように決まるのか、設計コンサルタント会社や施工(続く) -
「人事・機構改革」 平和不動産
住宅新報 6月10日号 お気に入り(6月26日) 機構改革=現行の本部制およびグループ制を改め、事業部門として「事業推進部」「不動産営業部」「不動産ソリューション部」「プロパティマネジメント部」の4部、管理部門として「企画総務部」「財務部(続く) -
ライオンズタワー柏販売開始 駅前開発、60代にも反響 大京
住宅新報 6月10日号 お気に入り大京は6月中旬から、JR柏駅徒歩3分の立地で進めている市街地再開発事業の住宅部分、「ライオンズタワー柏」の販売を開始する。 同物件の1、2階は商業施設、3階は柏市が運営する文化・交流施設、4～27階が住宅(続く) -
京都のマンション販売受託 首都圏の顧客に販売 =オープンハウス・デベ=
住宅新報 6月10日号 お気に入りオープンハウス・ディベロップメント(東京都千代田区)はこのほど、新築マンションの分譲などを行うダイマルヤ(京都市)が京都市で開発する「イーグルコート京都御所梨木の杜」の販売業務を受託した。 オープンハ(続く) -
NTT都市 品川シーズンテラス上棟 3.5ヘクタールの緑地も創出
住宅新報 6月10日号 お気に入りNTT都市開発ほか他4社が東京都港区で開発している環境配慮型オフィスビル「品川シーズンテラス」がこのほど上棟した。 「芝浦水再生センター」敷地内の一部を借り受け、東京都下水道局が地下に整備する下水道施(続く) -
情報ステーション 新築モデル内に設置 穴吹工務店
住宅新報 6月10日号 お気に入り穴吹工務店(香川県高松市)は今後、新築分譲マンションの棟外モデルルーム内に「住宅情報ステーション」を設置する(写真)。 「住宅情報ステーション」には、住宅コンシェルジュを配置し、マンション分譲だけでな(続く) -
新築オリジナル商品 リフォームで展開 大成有楽不
住宅新報 6月10日号 お気に入り大成有楽不動産はこのほど、同社の新築マンションブランド「オーベル」で開発したオリジナル商品「オレンジ収納」「オレンジキッチン」について、リフォーム事業での展開を開始した。 オレンジ収納は、デッドス(続く) -
2棟解体し一体開発 サンケイビル・オリックス不
住宅新報 6月10日号 お気に入りサンケイビルとオリックス不動産は共同で、「仮称・山王プロジェクト」に着手した。 サンケイビル所有の日交山王ビルと、オリックス不動産所有の東邦ビルディングの2棟を解体し、一体開発するもの。 開発地は(続く) -
大和不など6社入会 全住協
住宅新報 6月10日号 お気に入り全国住宅産業協会はこのほど、正会員3社、賛助会員3社の6社が同協会に入会したと発表した。これにより、5月9日現在の会員数は正会員が555社、賛助会員161社となった。 新入会した会員の概要は次の通り。 正会(続く)
賃貸・管理
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藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (47) 離職による企業の損失 失われる経営資源 退職者面接で原因追及を
※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 賃貸管理業は、卸売業・製造業などと違い、オートメーションをし難い属人的な業務が中心で、人材や個々の能力が企業価値(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 255 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「アパート向かいの狂気の隣人」 解決まで遠い道のり
夜逃げした中国人一家の後に新しい入居者が5月から入居したのだが、大変なトラブルに遭っている。 アパートの南側には戸建ての二世帯住宅があって、1階には86歳になる老夫婦、2階には53歳の独身の息子が暮らして(続く)
売買仲介
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東京カンテイ 中古マンション価格 770 都営新宿線 都心寄りの城東、強気の売値
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆都営新宿線 新宿 228(23.0/51.5)(続く) -
データでまるわかり 中古マンション流通シェアランク〈神奈川県〉 1位は横浜市港北区 ニュータウンが下支え
住宅新報 6月10日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた「行政区別・中古マンション流通事例数シェアランキング」の第2回は、神奈川県を紹介する。 直近の1位は横浜市港北区。横浜市営地下鉄のセンター北・南を最寄り駅とする(続く)
資格・実務
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各地で総会開催
住宅新報 6月10日号 お気に入り山根理事長を再選 「消費税10%は手ごわい」 マンション管理協総会 マンション管理業協会(山根弘美理事長)は6月3日、東京・新橋の第一ホテル東京で定時総会を開いた。13年度決算を承認したほか、役員改選では(続く) -
14年宅建試験は10月19日 申し込み7月1日から31日まで
住宅新報 6月10日号 お気に入り宅地建物取引主任者試験の指定試験機関である不動産適正取引推進機構は6月6日、14年度の試験を10月19日に行うと発表した。 試験日時は10月19日(日)午後1時から3時。登録講習修了者は午後1時10分から3時。試験時(続く) -
試験日は11月30日 マンション管理士
住宅新報 6月10日号 お気に入り国土交通省はこのほど、14年度マンション管理士試験の実施を発表した。 それによると、試験日は11月30日で、試験時間は午後1時から3時、試験の実施団体はマンション管理センター。受験手数料は9400円。受験案内(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (30)
【問題3-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」 という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、「債権譲受け」とは、買取型の支援事業(法13条1項1号)をいう。 (1)機構は(続く)
営業・データ
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高齢者、優遇しすぎ? 20～40代で5～6割が回答 「老いの工学研究所」が調査
住宅新報 6月10日号 お気に入り老後のライフスタイルの充実や高齢者の自立について調査・研究・提言するNPO老いの工学研究所(大阪市、西澤一二理事長)によると、消費への考え方に現役世代と高齢者間に大きなギャップがあることが分かったほか、(続く) -
大阪で全国大会開く 日本居住福祉学会
住宅新報 6月10日号 お気に入り日本居住福祉学会(早川和男会長)はこのほど、既存住宅を活用した居住福祉向上策に関する実践的かつ学術的な議論を行うシンポジウム「第14回居住福祉学会全国大会」を、2日間の日程で東大阪市内の大阪商業大学で開(続く) -
東京オフィス価格最も上昇 不動研 アジア主要11都市比較
住宅新報 6月10日号 お気に入り日本不動産研究所が4月現在で調査した「第2回国際不動産価格指数」によると、アジアの主要都市で半年間にオフィス価格の変動率が最も高かったのは東京(3.4%上昇)だったことが分かった。 ソウル、北京、上海、香(続く) -
903件に是正指導 違法貸しルーム、4月末時点
住宅新報 6月10日号 お気に入り国土交通省によると、シェアハウスなどの「貸しルーム」について建築基準法違反が判明したものは4月末時点で903物件に上ることが分かった。 同省では、違法性の高い「貸しルーム」について13年6月から特定行政庁(続く) -
13年度電話相談 前年比18%増加 リフォーム紛争処理C
住宅新報 6月10日号 お気に入り住宅リフォーム・紛争処理支援センターはこのほど、13年度末時点の住宅相談や住宅紛争処理の状況をまとめ、発表した。 それによると、13年度の新規の電話相談件数は2万4216件で前年度比18%増となった。このうち(続く) -
営業の心得 【11】 ヒアリング成功のコツは 信頼厚い〝医者〟になる
新入社員の皆さんから、ヒアリングについての相談をよく受けます。多くは「うまく聞くことができない」、「あまり聞くと嫌がられるのではないかと心配」、「お客様との距離が縮まらない」というものです。年収や自(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 173 東京地下鉄日比谷線「神谷町駅」 50m2タイプは20万円以上
今回は東京地下鉄日比谷線神谷町駅。都心の高額エリアだ。物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で約50%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は40%程度だ。 25m2タイプの(続く)
