6月17日号 2014年
政策
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女性に期待、進む登用 政府、成長戦略に明記 民間にも動き
住宅新報 6月17日号 お気に入りキャリア採用積極化 国土交通省は女性職員の採用・登用拡大計画を11年に作成し、積極的な女性活用に取り組んでいる。計画では、公務員I種試験(キャリア職)事務系区分において各年度30%以上、同技術系区分におい(続く) -
土地白書・首都圏白書が閣議決定 地価は回復傾向に 投資分野、多様化の必要も
住宅新報 6月17日号 お気に入り政府はこのほど、14年度版土地白書と首都圏白書をまとめ、閣議決定した。 土地白書は3部から構成されており、第1部が土地に関する施策として、地価公示など地価の動向、東日本大震災の被災地の不動産の状況、不(続く) -
政府税調 軽減税率、コスト負担で難色 簡易な給付、税額控除を主張
住宅新報 6月17日号 お気に入り政府税制調査会(写真)はこのほど、自由民主党・公明党(与党税制協議会)が公表した「消費税の軽減税率に関する検討について」を踏まえ、各委員から意見を聞いた。出席委員のうち、軽減税率導入に賛成したのは2人だ(続く) -
住宅取得資金贈与 非課税枠拡大を要望 全住協総会
住宅新報 6月17日号 お気に入り全国住宅産業協会の定時総会が6月10日、東京都千代田区のホテルニューオータニで開かれた。 主催者代表であいさつした神山和郎会長(写真)は、太田昭宏国土交通大臣ら来賓を前に、「住宅取得資金贈与の非課税枠の(続く) -
植木正威会長を再任 ポータル部会で情報共有 首都圏公取協総会
住宅新報 6月17日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会は6月13日、東京・渋谷のセルリアンタワー東急ホテルで定時社員総会を開き、13年度事業報告と決算を承認、14年度事業計画を報告した。 役員改選では植木正威会長(東急不動産=写真)(続く) -
流通活性化などに対応 鑑定士協連総会
住宅新報 6月17日号 お気に入り日本不動産鑑定士協会連合会(緒方瑞穂会長=写真)は6月13日、東京・白金台の八芳園で定時総会を開き、13年度事業報告、決算を承認した。 懇親会で緒方会長はまず公益社団法人としての取り組みに言及。「鑑定評価(続く) -
建てやすい環境作りを 環境共生推進協総会
住宅新報 6月17日号 お気に入り環境共生住宅推進協議会(竹中宣雄会長)は6月12日、都内の如水会館で定時社員総会を開き、竹中会長をはじめ新任1人を含む役員の再任などを決めた。 竹中会長は懇親会で、「昨年から経済が好循環に入り、消費増税(続く) -
新理事6人を選任 FRK総会
住宅新報 6月17日号 お気に入り不動産流通経営協会(FRK)はこのほど開いた定時総会で、役員(理事6人)を選任した。いずれも会員社の人事異動に伴うもの。新たに就任したのは、副理事長に中島美博氏(東急リバブル社長)、理事に伊藤公二氏(住友不動(続く) -
採択案件決まる ふじみ野市など14件 先導的官民連携支援
住宅新報 6月17日号 お気に入り国土交通省はこのほど、地方公共団体などによる調査実施への補助を行う先導的官民連携支援事業の採択案件を決定した。 これは、地方公共団体などに対し、官民連携事業の導入や実施に向けた準備などに要する調査(続く) -
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今週のことば ●インボイス方式(2面)
仕入れ側の課税事業者が、売上側の課税事業者が発行するインボイスに記載された消費税額のみを控除できる、仕入税額控除の方式。複数税率の場合、適用税率・税額が記載されたインボイスがないと仕入れ税額の計算は(続く) -
ひと 「人の本質」から営業論 連載「営業の心得」を担当したホームサポート代表稲葉諭史さん
12回に渡った連載「営業の心得」(10面参照)が終了。媒体への初の執筆ということで「(無事に終わり)ホッとしています」と笑うが、読者からの反響が何よりの喜び。新入社員はもちろん、ベテラン社員に対しても「初心(続く)
住まい・暮らし・文化
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シリーズ 営業の壺 今、住まいとは… (4) ポラテックPOHAUSDv部門長 後藤明義氏に聞く 趣味を武器に、〝探客力〟身につける
――注文住宅ならではの、営業力とは何でしょう。 「成約までの期間が以前にも増して長くなっている。ハウスメーカーをどこにするかが一番迷うところなので、他社商品との比較検討は詳細に渡る。だから、営業マン(続く) -
家族の絆を信託で 高齢化や認知症の受け皿にも 家族信託普及協 実務者育成を始動
住宅新報 6月17日号 お気に入り一般社団法人家族信託普及協会(東京都中野区、芳屋昌治理事長=プロサーチ社長)が6月13日に東京・市ケ谷のアルカディア市ヶ谷で開いた「家族信託制度と可能性を学ぶシンポジウム」に、相続や財産の維持管理に関わる(続く) -
南浦和で「子育て住宅」 ポラスグループ 主婦目線の設計に反響
住宅新報 6月17日号 お気に入りポラスグループの中央グリーン開発は、昨年、足立区のNPO法人と協働した「子育てママの理想の家をつくろう!」プロジェクトの第2弾として取り組んだ、「子育てママの理想の家」シリーズ初の戸建て分譲団地「ママト(続く) -
埼玉住宅公社の公募でソーラーパークが完成 ミサワホームグループ
住宅新報 6月17日号 お気に入り埼玉県住宅供給公社が公募した「公社所有地活用プラン」で、太陽光発電設備を設置する事業が選定されたミサワホームグループのミサワホームイングが工事を進めてきた、「ソーラーパーク下栢山」が完成し、このほど(続く) -
「生物多様性を保全」 新環境中計スタート 積水化学グループ
住宅新報 6月17日号 お気に入り積水化学工業グループは、16年度を最終とする新環境中期計画を策定しこのほど発表した。「SEKISUI環境サステナブルプランTake-Off」の名称で、住宅から樹脂加工まですべての事業、業務における共通目標の姿として(続く) -
吉田忠裕氏が新会長に リビングアメニティ協
住宅新報 6月17日号 お気に入りリビングアメニティ協会はこのほど開いた総会・臨時理事会で、YKKAP代表取締役会長CEOの吉田忠裕氏を会長とする人事を決定した。内藤弘康会長(リンナイ社長)は、副会長に就任した。任期は2年。 吉田新会長は、「(続く) -
「花のまちフェア」に参画 地域住環境デザイン推進 三井ホーム
住宅新報 6月17日号 お気に入り三井ホームはこのほど、静岡県三島市で開催された「みしま花のまちフェア」で、「花育」を通じて豊かな住まいや街並みづくりの地域住民の意識を高める「住育」のイベントを実施した。同社は家と街をつなげる地域住(続く) -
今週の糸口 ◇97 将来、賃貸住宅が不足する?
社会はたえず変化しているから、その時代に生きている人たちにとって、社会は常に〝変革期〟にある。大事なことは、世の中の風潮に惑わされることなく、その変化の方向やスピードを冷静に、なるべく正確にキャッチ(続く)
総合
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大言小語 「取引士」が定着すれば
仕事の第一義は生活の糧を得ることである。そして、「人の役に立っている」実感があれば、やりがいにつながる。さらに踏み込んで「人を助ける」ことができるなら、最高の喜びだ。医師や弁護士の社会的ステータスが(続く) -
電気料金値上げ、経営に打撃 企業の大半「減益」見込む 帝国データ
住宅新報 6月17日号 お気に入り帝国データバンクの調査によると、企業の半数が電気料金値上げで減益を見込んでいることが分かった。 全国の10業界・1万398社から回答を得たもので、電気料金の値上げで経常利益が「減少する」と考える企業は50.(続く) -
機能性高めた「樹脂窓」強化 YKKAP・海老原関西支社長
住宅新報 6月17日号 お気に入りYKKAPはこのほど、4月に海老原功一氏(写真)が関西支社長に就任したことを受けて、同社ショールームで就任会見を行った。 同支社長は同支社の事業方針として(1)エリアNO1に向けたシェア拡大と販売強化、(2)商品力(続く) -
「無電化」の住まい 無添加住宅が建設 電気と水を自給自足 インフラ停止でも十分生活
住宅新報 6月17日号 お気に入り「だれもが安心して住める家を広めたい」をモットーに、自然・天然素材の健康建材を販売する無添加住宅(西宮市、秋田憲司社長)はこのほど、奈良市内に電気と水を自給自足する「無電化住宅」を建設した。 同住宅(続く) -
リノベ転職フェア 6月28日に開催 リノベ住宅推進協
住宅新報 6月17日号 お気に入りリノベーション住宅推進協議会(東京都渋谷区)は6月28日、若手・中堅社員向けの合同転職イベント「リノベーション転職フェア」を開催する。会場はネクスト(東京都港区港南2の3の13品川フロントビル)3階会議室。時間(続く) -
2カ月連続で減少 増税ショック継続 景気動向指数
住宅新報 6月17日号 お気に入り帝国データバンクの調査によると、5月の景気動向指数は前月比0.6ポイント減の46.2となり、2カ月連続で悪化した。消費税率引き上げに伴う駆け込み需要の反動減の影響が多くの業界で残ったことによるもの。 前月10(続く) -
公益後2回目の総会 奈良県鑑定士協
住宅新報 6月17日号 お気に入り奈良県不動産鑑定士協会(倉田智史会長)はこのほど、定時総会を奈良市内の奈良ロイヤルホテルで開いた。倉田会長は「公益社団化して2回目の総会。無料相談会や講習会に加え、昨年一般向けセミナーを初めて開催した(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第38回 シンボルロードの再生 誰もが理解でき安全な環境
【学生の目】 浦安市の代表的な道路にシンボルロードがある。新浦安駅付近から海まで続く幅員50メートルの道路だ。「みどり・あかり・みず・れきし」をテーマに四季を感じる街路樹を植え、電線類は地中化してい(続く) -
不動産・住宅スケジュール
6月17日(火) ◎日本ビルヂング経営センターが特別研究セミナー「ビルマネジメント法律実務講座」を開催(東京都千代田区、三菱ビル10階グランド) 6月21日(土) ◎集合住宅維持管理機構がマンション管理実践講座「管理(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 不動産特定共同事業 相続税対策で注目度アップ 小口で不動産所有と同じ効果
後輩記者 先輩、知っていますか? これから不動産特定共同事業法による小口化商品が注目を集めそうなのです。 先輩記者 不動産特定共同事業って、複数の投資家からの出資で不動産を購入して、その賃貸収益や売(続く) -
日本不動産研究所 全国の地価 ～その軌跡と変わる街 (4) 大分市・駅周辺などで活性化策進む 住宅地 最高地は駅南に
14年地価公示において三大都市圏を除く地方圏では住宅地、商業地とも地価は概ね下落傾向にあるが、下落幅は縮小している。大分市の商業地、住宅地においても概ね同様の傾向を示している。大分市中心商業地域におけ(続く)
投資
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CBRE、オフィス環境を変革 社員550人、固定席なし 完全フリーアドレスに 成功のカギ 事前分析とトレーニング
住宅新報 6月17日号 お気に入り賃貸仲介事業を主力とする事業用不動産サービス会社のCBREは、生産性向上を目指し、オフィス環境の変革に乗り出した。4月上旬、都内や埼玉など4カ所に分かれていた拠点を統合し、千代田区丸の内のビルに移転。新オ(続く) -
ヘルスケアリート 国交省、ガイドライン検討会最終 6月末に正式版公表
住宅新報 6月17日号 お気に入り国土交通省が主催する「ヘルスケアリートの活用に係るガイドライン検討委員会」(座長・田村幸太郎弁護士)の最終会合がこのほど、東京・大手町で開かれた(写真)。ガイドライン案に対して一般から寄せられた意見(パ(続く) -
ビル想定成約賃料 東京・大阪で上昇 CBRE・5月期
住宅新報 6月17日号 お気に入りCBREはこのほど、東京・大阪・名古屋の3大都市ビル市況速報(5月期)を発表した。グレードAの想定成約賃料(坪当たり)は、東京が3万1200円で前月比1.0%上昇した。大阪も1万9000円で同0.3%アップ。名古屋は2万1500円で(続く) -
投資市場動向・5月 物件価格、再び上昇 ファーストロジック
住宅新報 6月17日号 お気に入り不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックはこのほど、「投資市場動向データ5月期分」を発表した。5月1～31日までに同サイトに新規掲載された物件と問い合わせのあった物件を分析した。それによると(続く) -
東南アジア5カ国視察レポート 工業市場研究所 (1) 日系デベの進出、1年で倍増
不動産投資や企業の進出先として注目を集めている東南アジア。隣接している国でもそれぞれ商慣習や制度は大きく違う。そこで、現地を視察してきた工業市場研究所の渡邊直樹氏に、東南アジア5カ国(シンガポール、マ(続く)
マンション・開発・経営
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52階建て複合ビル「虎ノ門ヒルズ」が開業 東京の再生、国際化に弾み
住宅新報 6月17日号 お気に入り道路と一体開発した複合機能ビル「虎ノ門ヒルズ」(東京都港区)が6月11日開業した。オフィス、住宅、ホテル、商業で構成する52階建て、延べ床面積は24.4万m2。東京の再生、新しい国際都市拠点として期待がかかる。(続く) -
管理組合などからの相談が増加 項目では「管理会社の対応問題」 マンション管理協、13年度苦情相談実績
住宅新報 6月17日号 お気に入りマンション管理業協会(山根弘美理事長)はこのほど、13年度の苦情相談受け付け状況の概況をまとめた。総相談受付件数は6331件(前年度比4.0%増)で、前年度まで続いた減少傾向から再び増加に転じた。管理組合や居住者(続く) -
住友不 横浜の03年販売物件で施工不良 一部基礎杭 支持層に未到達
住宅新報 6月17日号 お気に入り住友不動産が03年に販売した横浜市西区の総戸数約260戸の分譲マンションでこのほど、全5棟のうち1棟(約60戸)の基礎杭の一部が地盤の支持層まで達していないという施工不良が判明した。管理組合の要請で同社が行っ(続く) -
J:COMと業務提携 MEMSにサービス付加 東急コミュ
住宅新報 6月17日号 お気に入り東急コミュニティー(東京都世田谷区)と国内有線テレビ最大手のジュピターテレコム(東京都千代田区、J:COM)はこのほど業務提携し、東急コミュニティーがMEMS(マンションエネルギーマネジメントシステム)サービスを(続く) -
野村不 都市型商業開発を積極化 用地取得 年間4棟ペースで
住宅新報 6月17日号 お気に入り野村不動産(東京都新宿区)が都市型商業施設の開発事業を積極化する。12年に開業した「GEMS(ジェムズ)渋谷」を第1弾にシリーズ化するもの。これまで都内3カ所で用地を取得し、今秋から順次開業していく。このGEMSは(続く) -
海老名駅前に大型商業施設 三井不、来秋開業へ
住宅新報 6月17日号 お気に入り三井不動産はこのほど、神奈川県海老名市の海老名駅西口土地区画整理事業「センター用地」内で、広域集客型の大型ショッピングセンター「(仮称)ららぽーと海老名」を着工した。開業は15年秋の予定。開発地はJR相模(続く) -
施設物流を一括サポート ヤマト運輸がヒルズで
住宅新報 6月17日号 お気に入りヤマト運輸は6月11日に開業した複合機能ビル「虎ノ門ヒルズ」(東京都港区)で、ビル内の物流をトータルでサポートする「ビル・タウンマネジメントサービス」を提供する。荷捌き所で各配送業者の納品を受け付け、テ(続く) -
管理組合向けセミナー 7月に住宅あんしん保証
住宅新報 6月17日号 お気に入りマンション実務法学会と住宅あんしん保証は7月5日、東京都中央区京橋の同社会議室で、マンション管理組合向けのマンション管理セミナーを開く。講演会が午後1時30分から3時30分まで、その後5時まで個別相談会を行(続く) -
給排水・空調設備で見学会 伊藤忠アーバン
住宅新報 6月17日号 お気に入り伊藤忠アーバンコミュニティ(東京都中央区)はこのほど、積水化学工業の協力を得て同社東京工場(埼玉県朝霞市)で、「給排水・空調設備見学会」を開催した。社員研修の一環。建物の給排水・空調の材料や施工方法につ(続く) -
入居後メンテ講座など 快適な暮らしサポート リブランが購入者に
住宅新報 6月17日号 お気に入り「エコヴィレッジ」シリーズの分譲マンションを供給しているリブラン(東京都板橋区、鈴木雄二社長)は、マンション購入者に快適な暮らしを実現してもらうため、入居前から入居後まで様々なイベントを展開中だ。同シ(続く) -
夏休み特別ゴルフ企画 将来に備えジュニア育成 東急不グループが関東で
住宅新報 6月17日号 お気に入り東急不動産と東急リゾートサービスは夏休み特別企画として関東2カ所の運営ゴルフ場で、社会貢献活動と施設運営事業活性化のためのイベントを実施する。すそ野拡大とジュニアゴルファーの育成、家族コミュニケーシ(続く) -
NY出店セミナー開く 住友不販、108人が参加
住宅新報 6月17日号 お気に入り住友不動産販売(東京都新宿区)はこのほど、東京・西新宿の新宿NSビルで「小売・外食ニューヨーク出店ガイドセミナー」を開いた。昨年に続く2回目で、ニューヨーク進出を検討している小売・飲食店オーナーなど、72(続く) -
コスモスイニシア 目黒で一棟リノベ販売 フル改修にも対応
住宅新報 6月17日号 お気に入りコスモスイニシアはこのほど、東京都目黒区で、一棟まるごとリノベーションを実施した「リノマークス目黒本町」の販売を開始した。 1棟まるごとリノベーションについては、同社では過去に3棟の実績があり、今回(続く) -
日本橋二丁目ビル着工 光ダクトで4面採光 NTT都市開発
住宅新報 6月17日号 お気に入りNTT都市開発はこのほど、東京都中央区日本橋でオフィスビル「アーバンネット日本橋二丁目ビル」の新築工事に着手した。 JR東京駅徒歩5分、東京地下鉄銀座線日本橋駅徒歩1分の立地。敷地面積1687m2、延べ床面積1(続く) -
大成有楽不 神田ビジネスキューブ バリューアップ工事完了
住宅新報 6月17日号 お気に入り大成有楽不動産はこのほど、東京都千代田区神田富山町で取得したビルのバリューアップ工事が完了したと発表した。改修後のビル名は「神田ビジネスキューブ」。 東京地下鉄銀座線神田駅徒歩3分の立地。敷地面積44(続く) -
トータルブレインのマンション最前線 中古相場の強弱で市場判断
住宅新報 6月17日号 お気に入りトータルブレインは、今後の新築マンションについて、「中古市場の強さに裏打ちされたエリアでは強気に、逆に市場の弱いエリアは慎重にマーケットを判断するというように、新築市場の判断材料に中古市場の強弱を見(続く) -
ベンチャー支援と提携 広くアイデアを募集 大京
住宅新報 6月17日号 お気に入り大京はこのほど、ベンチャー支援を手掛けるCreww(クルー、東京都目黒区)と業務提携した。クルーが提供するビジネスマッチングのサービスを利用する。 今回の提携で、大京はクルーが運営するコミュニティサイトに(続く) -
建築再生展に出展 長谷工グループ
住宅新報 6月17日号 お気に入り長谷工コーポレーションを代表企業とする長谷工グループは、東京都江東区の国際展示場東京ビッグサイトで6月18日～20日まで開催される「第19回R&R建築再生展2014」に出展し、同社グループ10社の取り組み事例をパネ(続く) -
東急不「ブランズ甲子園」 照明デザインで優秀賞
住宅新報 6月17日号 お気に入り東急不動産と伊藤忠都市開発が兵庫県西宮市で開発したマンション「ブランズ甲子園」(地上4階建て総戸数70戸、13年3月完成)がこのほど、国際照明デザイナー協会が主催する国際照明デザインアワードで優秀賞を受賞し(続く) -
グローバル・エルシード 光と風透過する玄関ドア開発 標準仕様で全戸設置
住宅新報 6月17日号 お気に入りグローバル・エルシード(東京都新宿区)はこのほど、日本フネン(徳島県吉野川市)と共同で、光と風の透過機能をもった玄関ドア「エアライト」を開発した。同玄関ドアについて現在特許出願中となる。 扉上部に小窓(続く) -
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「人事」 東レ建設
住宅新報 6月17日号 お気に入り(6月27日) 常務建設事業本部長(取締役大阪本店長)酒見憲一▽大阪本店長(東京本店長)取締役建設事業本部副本部長安藤和行▽東京本店長、取締役不動産事業本部長田中忠▽監査役、東レ(株)関連事業本部主幹荒金秀行▽関(続く)
賃貸・管理
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ハウスコム・田村穂社長に聞く 来期、直営150店舗体制に 「仲介」の発展に全力
住宅新報 6月17日号 お気に入り――好調な業績となりました。 「物件ポータルサイトへの掲載件数を強化し、集客増加を図った。また、サイトごとの特徴をとらえ、物件の〝見せ方〟を工夫したことも奏功したと思う。そして、当社は従来から社員(続く) -
定期借家契約 前年度比5%減少 13年度首都圏 賃料は高水準
住宅新報 6月17日号 お気に入りアットホームの調査によると、13年度1年間の首都圏における「定期借家物件」(居住用)の成約件数は6495件で、前年度を5.2%下回った。普通借家を含めた全体に占める割合は2.6%(前年度比0.2ポイント下落)だった。 (続く) -
リバースモーゲージ顧客対象 みずほ銀と提携 大成有楽不販
住宅新報 6月17日号 お気に入り大成有楽不動産販売(東京都中央区)はこのほど、リバースモーゲージローン商品に関してみずほ銀行と業務提携した。 みずほ銀のリバースモーゲージローン(愛称・みずほプライムエイジ)を利用する顧客が自宅を賃(続く) -
生活情報関連サイト アットホームが開設 地域業者の「声」も
住宅新報 6月17日号 お気に入り不動産情報サービスのアットホームはこのほど、「いえ・まち・くらし」に関する情報サイト「at home VOX(アットホームボックス)」をオープンした(http://www.athome.co.jp/vox/)。 VOXとは、ラテン語で「声」(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (48) 新規受託の営業手法 「紹介」が出るサービスを あらゆる手段を試してみる
※今回は、アートアベニュー・企画開発部次長の宮坂拓児が担当します。 当社では、現在首都圏で約6000戸の賃貸物件の管理をしています。分譲マンション1室から180戸のマンションまで、物件規模は様々ですが、年々(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 256 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「ブログ読者の家探し」 結果連絡、今回はどうか
以前紹介した、風評被害解消の会社の営業マン訪問中に、部屋探しを依頼してきた私のブログの読者さんの部屋探し。こんな展開になった。 今月中の契約希望 本人の事情については詳しくは書けないが、5月22日に電(続く) -
優勝は中見氏、黒澤氏 全住協ゴルフコンペ
住宅新報 6月17日号 お気に入り全国住宅産業協会の全住協ゴルフ同好会は6月11日、埼玉県川越市の霞ヶ関カンツリー倶楽部で「第67回ゴルフコンペ」を開催した。71人が参加した。 雨天であったため、前半ハーフのスコアのみでアウト、インそれぞ(続く)
売買仲介
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続・どうなる? 中古マンション流通2014 購入ニーズ落ち着く 価格は上昇基調、調整の気配も
住宅新報 6月17日号 お気に入り東日本不動産流通機構(東日本レインズ)の調べによると、13年度の中古マンション成約件数が2年連続で過去最高を更新した。12年からの勢いを更に増した格好だが、足元では購買意欲の減退感も漂う。背景にちらつくの(続く) -
東急リバブル シンガポール企業に出資 インバウンド獲得に本腰
住宅新報 6月17日号 お気に入り東急リバブルは、シンガポールの不動産会社「オレンジティー・ホールディングス」(OTH)に資本出資する。OTHの発行済み株式の22.5%を取得し、同社の経営に参画。昨年から強化している海外投資家からのインバウンド(続く) -
仲介件数、28年連続1位 三井不リアルティ
住宅新報 6月17日号 お気に入り三井不動産リアルティによると、三井不動産リアルティネットワークの13年度売買仲介取扱件数が、86年度から28年連続で不動産流通業界トップとなった。本紙を含む新聞報道に基づいて公表した。 13年度の売買仲介(続く) -
売主仲介の「売却のミカタ」 新潟、浜松に進出 全国14都市に拡大
住宅新報 6月17日号 お気に入り不動産売却に特化したサービス「売却のミカタ」を展開する不動産仲介透明化フォーラム(東京都中央区)はこのほど、新潟と浜松で事業を始めた。これで、サービス提供が可能な地域は全国14都市となった。 同社は、(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 771 都営浅草線 投資向けの築古、流通減
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆都営浅草線 西馬込 177(20.1/59.9) 1(続く) -
知って得する建物の豆知識 139 様々な外壁素材 住宅性能を左右 モルタル、漆喰も復活
風雨や雪、暑さ、寒さ、騒音などから生活空間を守るのが、外壁と屋根です。外壁素材の選定に当たっては外観イメージと共に、耐候性や耐久性、遮音性、断熱性など住宅の基本性能を決定づける重要な要素も考慮する必(続く)
資格・実務
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首都圏公取協 5月は4社を処分 不当表示・おとり広告多く
住宅新報 6月17日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会はこのほど、5月分の広告で公正競争規約違反と認められる事例があったことを受け、4社に対して措置処分を行った。 横浜市中区に所在するA社は、不動産情報サイトで新築住宅10物件を広(続く) -
6月30日から麹町に移転 首都圏公取協
住宅新報 6月17日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会(植木正威会長)は6月30日付で、事務所を東京都千代田区麹町1の3、ニッセイ半蔵門ビル3階に移転する。電話番号、ファクス番号は従来通りで変わらない。 -
「国家資格化目指す」 賃貸経営管理士協
住宅新報 6月17日号 お気に入り賃貸不動産経営管理士協議会はこのほど、東京・明治記念館で第2回定時総会を開催した。 総会後の懇親会の席上、林直清会長(全日本不動産協会理事長=写真)は、「賃貸管理がますます重要視される時代に入っている(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(62) 借地契約が更新されると期間は何年か? 法定更新の場合は?
Q 前回の質問の回答で、旧借地法2条に定められている堅固建物60年、非堅固建物30年という規定は、更新の場合にはほとんど適用がない(極めて稀である)と聞きました。それは、当時そのような60年・30年というような長(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (31)
【問題4-1】 18歳のAが自己が所有する宅地について制限行為能力者でないBと親権者Cの同意を得ずに売買契約を締結した場合(売買代金1,000万円)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはど(続く)
営業・データ
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東日本レインズ5月の流通動向 マンション成約数が2桁減 前年好調の反動続く
住宅新報 6月17日号 お気に入り東日本不動産流通機構(東日本レインズ)の調べによると、首都圏における14年5月の中古マンション成約件数が2カ月連続で2桁減となった。前年同月の件数が、例年より大幅に増加していたことによる反動減が続いている(続く) -
野村アーバン調べ 今後有望な投資エリア 新駅予定の「品川・泉岳寺」 東京湾岸が上位独占
住宅新報 6月17日号 お気に入り有望な投資エリアは、「品川・泉岳寺」と東京湾岸エリア――。野村不動産アーバンネットがこのほど実施した第6回「不動産投資に関する意識調査」は、20年の東京五輪への期待感を色濃く反映した結果となった(グラフ)(続く) -
野村アーバン13年度調査 中古マンション人気ランク 首都圏=ワールドシティタワーズ 関西圏=ザ・梅田タワー
住宅新報 6月17日号 お気に入り中古マンションの人気ランキングトップは、首都圏が「ワールドシティタワーズ」(港区港南、42階建てほか2090戸、05～06年築)、関西圏が「ザ・梅田タワー」(大阪市北区、43階建て385戸、05年築)だったことが、野村(続く) -
営業の心得 【12】 優先すべきは〝お客様目線〟 「結果的に」売上伸びる
住宅・不動産業界の営業マンというと「とにかく自社の商品、サービスを売る」という風潮が以前はありました。今もこういった指導をしている会社がありますが、時代に合っているといえるでしょうか。 もしあなた(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 174 東急目黒線・東急大井町線「大岡山駅」 新築25平米の賃料10万円
今回は、東急目黒線・東急大井町線の大岡山駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で約70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度だ。 25m2タイプの新(続く)
