賃貸・管理
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あのてこのての空室対策 三好不動産 壁一面に人工芝 〝緑〟をつなげた空間演出
壁一面に人工芝を敷き詰めた「The Green Wall」。きっかけはテレビ。外壁を緑で覆ったおしゃれなカフェの映像を見て、「何とか賃貸住宅の室内で実現できないかと考えた」と語るのは福岡・三好不動産の賃貸管理部(続く) -
東京カンテイ 10月・分譲マンション賃料 大阪市、依然堅調に推移
住宅新報 11月19日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、3大都市圏における10月の分譲マンション賃料(分譲マンションの月額募集賃料を集計・算出し1m2換算で表記)をまとめた。 それによると、 大阪市は、新築マンションからの(続く) -
19日に区共催の相談会 都宅協中野支部
住宅新報 11月19日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会中野区支部(米田保洋支部長)と中野区は11月19日、9回目となる「不動産・お悩み解決無料公開セミナー」を中野区役所1階ロビーで開催する。借地借家、立退き、新築・建替、アパート経営、不(続く) -
1R賃料・前期比千円増 日本財託
住宅新報 11月19日号 お気に入り日本財託(東京都新宿区)はこのほど、首都圏にある自社管理物件の客付け状況をまとめた「ワンルームマンション賃貸実績レポート」をまとめた。 それによると、7月から9月における契約総数696件の平均成約賃料は、(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (19) 管理受託成功のために アウトソーシングを活用 リスクの回避も可能に
※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 私は仕事柄、管理受託手法の相談をよくいただきますが、大中小どの規模の会社であっても「人事」と「組織づくり」に悩ん(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 227 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「契約金を振り込まない客」 できないなら〝事前連絡〟を
多摩地域の当社の募集広告に申し込みが入った。家主さんの審査も通り、客付業者に精算書を送り、契約金を振り込みで支払ってくれるようお願いしたのだが、期限までに振り込まれない。 期限は1週間 当社の場合、(続く) -
日管協フォーラム開催 全国から1100人が参加 学生コンテスト最優秀賞は「彩縁農都」
住宅新報 11月12日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会は11月7日、東京都千代田区の日本教育会館で、第1回日管協フォーラム2013を開催した。 13のテーマについて各会場で研究発表やセミナーを開催。当日は全国から約1100人が参加した。 今回4(続く) -
アットホーム 9月の首都圏賃貸契約数 16カ月ぶりに減少
住宅新報 11月12日号 お気に入りアットホーム(東京都大田区)はこのほど、同社不動産情報ネットワークにおける9月の首都圏居住用賃貸物件の動向をまとめた。 それによると、9月の成約数は前年同月比1.8%減少の1万9277件で、16カ月ぶりに減少とな(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (18) PM会社の2つの担当制 基本は「業務」で実践を 全体把握する「物件」の活用も
※今回は、オーナーズエージェント統括部長の先原秀和が担当します。 賃貸管理は、リーシング・修繕等の建物管理・入居者対応・退去対応・出納業務など、実に様々な業務が存在する。 この多岐にわたる各業務を(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言226 賃貸現場の喜怒哀楽坂口有吉 「悪徳商法に悩む入居者」 〝魔の手〟から守るのも役目
当社で少し前まで管理していたアパートでの話。新しく入居してきた女子大生のところに、郷里の友人の紹介とのことで某宗教団体が勧誘に来た。玄関先でさんざん粘られて、断れず高額な仏壇の購入契約まで交わしてい(続く) -
あのてこのての空室対策 NPO法人モクチン企画 木賃改修レシピを公開 外との〝つながり〟も意識
木造賃貸アパートを改修するための具体的なデザインやアイデアをまとめ、「モクチンレシピ」としてホームページ上で公開しているNPO法人モクチン企画。木造賃貸アパートを重要な社会資源ととらえ、再生のために様(続く) -
RSC調べ 家探しでスマホ利用拡大 20代で5割超に
住宅新報 11月5日号 お気に入り不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)はこのほど、「不動産情報サイト利用者意識アンケート」の集計結果を発表した。 それによると、不動産情報サイトの利用について、何を使って調べたかについては、パソコン(続く) -
エイブル ブックオフと提携 10%上乗せで書籍など買取
住宅新報 11月5日号 お気に入りエイブルは11月1日、ブックオフグループと提携し、エイブルが仲介・管理する賃貸物件の入居者対し、通常より10%上乗せして書籍や洋服などをブックオフグループが買い取るサービスを開始した。 買い取りの対象は(続く)
