定借マンション急増?～背景に何が～(上) 　魅力再認識「地代前払い」　産業構造転換を背景に　デベ各社、開発力を競う

　定期借地権付き分譲マンションが増えている。その背景に何があるのか。住宅価格の高騰、好立地のマンション用地難などが指摘されているが、ここにきての急増ぶりの説明にはならない。不動産経済研究所によると今年、首都圏で供給される定借マンションが過去最大規模の2000戸に達する可能性があるという。なぜ、定借制度創設から33年を経た今なのか。(井川弘子)