賃貸・地域・鑑定
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不動産鑑定士調停センター 紛争解決のためのQ&A 第15回 継続地代の評価方法は 経済事情などを総合考慮
A 不動産鑑定評価基準によれば、継続賃料は差額配分法、利回り法、スライド法、賃貸事例比較法などによって求めるものとされています。 差額配分法は、経済価値に即応した適正な賃料と実際に支払われている賃料(続く) -
賃貸住宅コンペ最優秀賞 理科大院生の「連なるやね」 大東建託
住宅新報 2月12日号 お気に入り大東建託(東京都港区、三鍋伊佐雄社長)はこのほど、「風景をつくる賃貸住宅」をテーマに実施した第1回大東建託・賃貸住宅コンペ(後援・新建築社)の入賞者を決定した。昨年9月から作品を募集(応募483点)し、1月16日(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 188 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 考えが甘い若い夫婦の家探し 頭金ゼロで親頼みとは…
当社のお客さんである若夫婦から「家を買いたいので相談に乗って欲しい」との電話があった。来店してもらって詳しく条件を聞いてみると、既に自分たちでも物件を探していたようで、それを私に一緒に見て欲しいと言(続く) -
各地で新年会
住宅新報 2月5日号 お気に入りスピード感を持って 再開発コーディ協 再開発コーディネーター協会(伊藤滋会長)は1月29日、東京・霞が関の東海大校友会館で新年情報交換会を開いた。 冒頭の講話で伊藤会長は、「安倍政権が誕生し、新政策が好(続く) -
食事付き学生寮に参入 福岡の三好不 留学生中心に募集
住宅新報 2月5日号 お気に入り三好不動産(福岡市)は、福岡市東区にある7階建て・全81戸の食事付き学生寮の運営を始める。「国際交流学生寮」と位置付け、今春、外国人留学生を中心に日本人学生も含め入寮者を募集する。また、博多区に同社が所(続く) -
不動産鑑定士調停センター 紛争解決のためのQ&A 第14回 オーダーリースの賃料減額要請 事情変更があったか否か
A 継続賃料の評価方法として、(1)差額配分法、(2)利回り法、(3)スライド法、(4)賃貸事例比較法があります。借地借家法の賃料増減請求権行使の要件として、賃貸借契約締結後相当期間の経過と経済事情の変動が必要(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 187 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 女性実業家が女子高生の娘に与えた車は 滅多に見ない心意気に感動
閉店間際の時間になって若い女性が来店した。近所で駐車場を探している、とのこと。 陽はすっかり落ちてしまっているので、翌日改めて来店してもらうことにしたのだが、契約するのは母親、だと言う。母親が忙し(続く) -
各地で新年会
住宅新報 1月29日号 お気に入り愛知が業界をけん引 山田美喜男・愛知県宅地建物取引業協会会長 自公連立政権に変わったことで、景気が安定に向かうと確信している。この先2、3年は特にデフレ脱却、資産デフレの解消が進み、大いに期待の持てる(続く) -
不動産鑑定士調停センター 紛争解決のためのQ&A 第13回 相続した共有住宅の家賃の評価は 原価性と市場性から判断
A 長男が自分の持ち分(3分の1)を超えて居住している場合、超えた部分(3分の2)について無償で居住させる契約(使用借権)とか、賃貸借契約を締結していない場合には不当利得、損害金の支払いが問題となります。賃貸(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言186 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 お年寄りの身の上話にお付き合い これから1人で生きるのは大変だが
外出先から帰ってくると、店の前で貼紙広告を熱心に見ている人がいた。高齢のご婦人であった。もしも一人暮らしをするための部屋探しだったならキツイ(審査が下りない)な、と思っていたが無視するワケにもいかない(続く) -
各地で新年会(続き)
住宅新報 1月29日号 お気に入り歴史積み重ねる 三上豊・埼玉県宅協川口支部支部長 埼玉宅建協会が昭和42年に発足し、支部も同時に発足し今年47年の歴史を積み重ねる。不動産業界が厳しい中、正月に喜ばしいことがあった。埼玉2区選出の新藤義孝(続く) -
町会・自治会への加入 促進の協定書締結 埼玉宅協川口支部
住宅新報 1月29日号 お気に入り埼玉県宅地建物取引業協会川口支部はこのほど、町会・自治会への加入促進に協力することとなり、川口市役所で、川口市、町会・自治会、川口支部が協定を締結した。 会員の事務所を協力店として、町会・自治会へ(続く) -
玉井大八郎氏が優勝 千代田中央ゴルフ会
住宅新報 1月29日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会千代田中央支部(玉井大八郎支部長)の千代田中央ゴルフ会が1月24日、若洲ゴルフリンクス(東京都江東区)で行われ、平和管理(株)の玉井大八郎氏がアウト50・イン68、ネット66のスコアで優勝(続く)
