2月12日号 2013年
総合
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年明け商戦が好調 反響は前年比増、買い意欲に手応え
住宅新報 2月12日号 お気に入り流通市場 値上がり見込み売り控えも 新春キャンペーンを展開中の各社の話によると、新年の出足は概ね堅調のようだ。 「年が明けてから、買い需要が好調。ノムコム(不動産情報サイト)の反響も伸びている」(続く) -
「宅建業法フォーラム」を開催 将来像で活発な意見交換
住宅新報 2月12日号 お気に入り宅地建物取引業法制定60周年を記念する一般公開のフォーラムが2月4日、鶴保庸介国土交通副大臣を来賓として迎え、約400人の参加者を集めて、東京都千代田区の都市センターホテルで開かれた。 不動産関連8団体(続く) -
大言小語 時代映す〝宅建業法〟
宅地建物取引業法が昭和27年に制定されてから60年が過ぎた。その業法60周年の記念フォーラムが都内で開かれ、不動産業にかかわる多くの参加者が一堂に会した。業法は戦後間もない当時の住宅難を克服し、国民に安全(続く) -
ひと 学習意欲高まる個人投資家 今年10周年の節目を迎えた健美家の社長に就任した倉内敬一さん
不動産投資の収益物件検索サイト「健美家」をスタートして、今年10周年の節目を迎えた健美家(株)の新社長に昨年末、就任した。リクルートに新卒入社し、「住宅情報」の営業を経験。その後、不動産業に転職。主に5(続く) -
知って得する建物の豆知識 105 低炭素住宅の認定 税制優遇も魅力
次世代省エネ住宅、エコポイント制度、長期優良住宅認定制度と続いてきた行政の〝エコ改革〟は、次の施策として『低炭素建築物認定基準』を掲げてきました。大きくは住宅と建築物(非住宅)という分類がされています(続く) -
列島 ホットなまち 一般財団法人日本不動産研究所 □□36 鳥取県・若桜鉄道によるまちづくり 歴史遺産とSL目玉に
09年に関連施設を登録 若桜(わかさ)鉄道は、鳥取県東部のJR因美線郡家駅(八頭町)と若桜駅(若桜町)を結ぶ延長19.2キロの鉄道で、1930(昭和5)年に鉄道省若桜線としてスタートし、87年10月にJR西日本から引き継ぎ第三(続く) -
特別企画 首都圏既存住宅流通推進協議会 市場拡大の チャンスを掴む (3) 既存住宅インスペクター&アドバイザー 各回満席の盛況ぶり
首都圏既存住宅流通推進協議会(西生建代表)が中核事業と位置付ける、『既存住宅インスペクター』『既存住宅アドバイザー』講習。協議会独自の講習会で、一般消費者に、安心して中古住宅を選んでもらう環境づくりが(続く) -
新住まいの「ことわざ」<153> 家を仕舞う 松岡英雄
山田風太郎は忍法帖シリーズなどで知られた作家だが、「人間臨終図巻」という変わった作品を書いている。古今東西を問わず、923人の臨終の様子をとりまとめ、死亡年齢順に並べたものである。八百屋お七、赤木圭一(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎住宅金融支援機構では現在、東日本大震災の被災地において「東日本大震災により被災された方のための『災害復興住宅融資』相談会」を行っています。詳細については、同機構のホームページ(http://www.flat35.com/se(続く)
政策
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日住協と住協連が合併 1370社で4月新法人へ全国住宅産業協会に 中堅企業が大同団結
住宅新報 2月12日号 お気に入り中堅不動産企業などで構成する日本住宅建設産業協会(日住協)と全国住宅建設産業協会連合会(住協連)が合併し、4月に一般社団法人全国住宅産業協会が誕生する。1月29日、両協会が新設合併契約を締結。今後、3月中に(続く) -
インスペクション指針整備へ 共通調査項目定まらず 国交省検討会で意見割れる
住宅新報 2月12日号 お気に入り国土交通省は2月8日、『既存住宅インスペクション・ガイドライン検討会』の第2回会合を開いた。調査の共通項目や方法、担い手に関する項目などについて論点整理し、ガイドラインに盛り込む内容を検討。調査の共通(続く) -
シンドラーEV事故 保守点検不備が原因 国交省の事故調で
住宅新報 2月12日号 お気に入り国土交通省の社会資本整備審議会昇降機等事故調査部会はこのほど、12年10月31日に石川県金沢市内のホテルで発生したシンドラー社製エレベーター(EV)事故の中間報告書をまとめた。 今回の事故の要因について、「(続く) -
耐震診断義務化など 国交関連で8法案提出へ
住宅新報 2月12日号 お気に入り政府はこのほど、現在開会中の第183回通常国会に提出予定の法案を発表した。 国土交通省関係では、建築物の耐震改修の促進に関する法律(耐震改修促進法=今週のことば)の一部を改正する法律案、不動産特定共同(続く) -
住宅 省エネ改修に50万円 国交省 12年度補正で補助事業
住宅新報 2月12日号 お気に入り国土交通省はこのほど、12年度補正予算案に盛り込んだ「住宅・建築物省エネ改修等緊急推進事業」の内容を公表した。 現在、国会で12年度補正予算案について審議中だが、2月中旬～下旬に成立する見込みだ。その後(続く) -
リフォーム補助 申込受付を延長 国交省
住宅新報 2月12日号 お気に入り国土交通省はこのほど、リフォーム工事費用などの一部を補助する「既存住宅流通・リフォーム推進事業」の申し込みを、これまでの2月15日から3月22日まで延長する。 新耐震基準に適合するもので、02年3月31日以前(続く) -
今週のことば ●耐震改修促進法(2面)
阪神・淡路大震災後の95年12月施行。一定の建築物に対して、現行の耐震基準と同等以上の耐震性能の確保を促すもの(努力義務)。耐震改修計画について法の認定を受けた建築物は、「耐震以外の既存不適格の不遡及」な(続く) -
業界トレンド 団体の50周年相次ぐ
住宅新報 2月12日号 お気に入り昨年は、宅地建物取引業法が制定60周年を迎えたほか、全日本不動産協会が設立60周年記念事業を展開した。住宅・不動産業界が産業基盤を固め、業界団体を設立したのが1960年代前半から後半にかけての高度経済成長期(続く)
マンション・開発・経営
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介護事業者の評価基準を ヘルスケアリート検討委 来月、報告書取りまとめ
住宅新報 2月12日号 お気に入り国土交通省、厚生労働省、金融庁の3省庁は2月8日、サービス付き高齢者向け住宅や老人ホームなどを投資対象とするヘルスケアリート創設に向けた検討委員会の3回目の会合を開いた。来月予定している報告書取りまとめ(続く) -
三菱地所 千住大橋駅前に商業施設 小商圏をターゲットに
住宅新報 2月12日号 お気に入り三菱地所は、東京都足立区の京成本線「千住大橋」駅から徒歩1分の場所で、商業施設を開発する。2月20日から新築工事に着手する。延べ床面積は約3万m2で、スーパーマーケットを中心にファッション、雑貨、医療機関(続く) -
新築4棟の高稼働が寄与 オフィス市況1月・三鬼商事 空室率は0.11ポイント改善
住宅新報 2月12日号 お気に入り三鬼商事が2月7日発表したオフィスビル市況によると、東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)のオフィス空室率は前月比0.11ポイントダウンの8.56%に改善した。 空室率低下は2カ月連続。既存ビルの空室率が同(続く) -
4大都市の空室改善 大規模ビルの需要堅調 1月・三幸エステート
住宅新報 2月12日号 お気に入り三幸エステートがこのほどまとめた1月末時点における大規模ビルのオフィスマーケット調査によると、東京23区、名古屋市、大阪市、福岡市の4都市で空室率が改善していることが分かった。 各都市の空室率は次の通(続く) -
アークヒルズの複合ビル 名称はサウスタワーに 森ビル
住宅新報 2月12日号 お気に入り森ビルは、東京都港区のアークヒルズエリアで開発中の複合オフィスビルの名称を「アークヒルズ サウスタワー」に決めた。21.25森ビルの建て替えとして進めてきたもの。8月に竣工する。 ワンフロア面積約570坪の(続く) -
森トラとマリオットが提携 ホテルラフォーレ東京に新ブランド
住宅新報 2月12日号 お気に入り森トラストグループは、森トラスト・ホテル&リゾーツ(伊達美和子社長)が東京・品川で運営する「御殿山ガーデン ホテルラフォーレ東京」を外資系ブランド「東京マリオットホテル」として13年12月にリブランド(続く) -
マレーシア投資セミナー 2月、3月に東京銀座で バークレイG
住宅新報 2月12日号 お気に入りバークレイグローバルコンサルティング&インターネット(東京都新宿区)は2月19日と3月26日の各午後7時から、東京・銀座のステイジアキャピタルジャパンの銀座サロンで「マレーシア不動産投資セミナー」を開く。(続く) -
事業用物件サイトを拡充 詳細検索に幅広く対応 CBRE
住宅新報 2月12日号 お気に入りシービーアールイー(CBRE)は2月6日から、事業用不動産の検索ポータルサイトを「XGATE(エックスゲート)」としてリニューアルした。オフィスや店舗、倉庫など事業用不動産を求める顧客の要望や目的にきめ細かく対応(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第39回シリーズ「Jリート市場」 内部留保の汎用性向上を ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント社長 片山浩氏に聞く 〈後半〉
「Jリート市場」を検証する点検不動産投資・39回目は前号に続き、ジャパンリアルエステイト投資法人(JRE)の資産運用会社であるジャパン リアルエステイト アセット マネジメントの片山浩社長のインタビューの模(続く)
賃貸・管理
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センチュリー21 「物件紹介業から脱却を」 既存顧客との関係〝深化〟も
住宅新報 2月12日号 お気に入り不動産フランチャイズ事業を展開するセンチュリー21・ジャパン(東京都港区)は2月5日、名古屋市内のホテルで13年の年次総会を開催した。テーマは『SHINKA=進化・深化』。全国の加盟店から、約1000人が参加した。 (続く) -
大京アステージ 大京がグループ会社を吸収合併 管理戸数40万戸超に
住宅新報 2月12日号 お気に入り大京(東京都渋谷区)はこのほど開催した取締役会で、グループのマンション管理会社である大京アステージ(同)とジャパン・リビング・コミュニティ(東京都新宿区)の合併を決議した。存続会社は大京アステージ。合併期(続く) -
東急リバブル 既存住宅の保証サービス 申込件数が2000件超え
住宅新報 2月12日号 お気に入り東急リバブル(東京都渋谷区)はこのほど、既存住宅の保証サービス『リバブルあんしん仲介保証』の累計申込件数が、開始から4カ月で2000件を超えた(1月末時点)と発表した。 同サービスは、専任媒介(専属専任を含む(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 703 東京メトロ銀座線 上野 ファミリーは下落率小幅
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東京メトロ銀座線 渋谷 268(24.(続く) -
『ノムコム』会員20万人突破 野村不アーバン
住宅新報 2月12日号 お気に入り野村不動産アーバンネット(東京都新宿区)はこのほど、不動産情報サイト『ノムコム』上でウェブCMキャンペーンを開始した。01年に開設した同サイトの会員が、20万人を突破した記念。 「家と家族に関する思い出」((続く) -
12協議会の流通改革 ～動き出した事業者間連携～ 〈5〉 既存住宅品質サポートセンター インスペクションの需要「確実」 提供体制の確立急ぐ
既存住宅品質サポートセンターは、愛知県の宅地建物取引業協会、全日本不動産協会、不動産鑑定士協会、日本住宅保証検査機構、古民家再生協会、中部定期借地借家推進機構など8団体で構成される。現在、購入検討者(続く)
賃貸・地域・鑑定
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各地で新年会
住宅新報 2月12日号 お気に入り「安定経済の構築」を 講演会には1200人 全日北海道 全日本不動産協会北海道本部(細井正喜本部長=写真)は2月2日、札幌市中央区のロイトン札幌で新年交礼会を開いた。 細井本部長は冒頭、「この1年も我々は躍進(続く) -
校名から部屋が探せる 新入生向け検索サービス アットホーム
住宅新報 2月12日号 お気に入り不動産情報サービスのアットホーム(東京都大田区)はこのほど、大学・短大・専門学校への入学に伴う部屋探しを適切にサポートするために、学校名から賃貸物件情報が簡単に探せるサービスを追加した。 対象物件(続く) -
高級物件専門サイト 北陸初「極上賃貸」 タカラ不
住宅新報 2月12日号 お気に入りタカラ不動産(石川県金沢市)は2月から、厳選した25棟の高級物件サイトを作成し、それを1つに集約した「極上賃貸」という名称のサイトの公開を始めた。 一般的な物件検索サイトとは異なり、高級物件ごとにサイ(続く) -
改装可能な賃貸物件 専門検索サイト シティライツ
住宅新報 2月12日号 お気に入り不動産プロデュース業のCity Lights(東京都渋谷区)はこのほど、改装可能な賃貸物件だけを検索できるWEBサービス「DIYP - Design It Yourself Project -」を始めた。 海外では当たり前の賃貸物件の改装が、日(続く) -
リフォーム仲介サイト イエスリフォームが刷新
住宅新報 2月12日号 お気に入り住宅リフォーム情報仲介会社のイエスリフォーム(東京都渋谷区)はこのほど、リフォームコンシェルジュサービスのポータルサイト「家‘スコンシェル」を刷新した。リフォームを検討している消費者に、「より簡(続く) -
東京地下鉄の物件受託 東急リロ「上野」、募集と管理業務
住宅新報 2月12日号 お気に入り住居系賃貸業の東急リロケーション(東京都渋谷区)はこのほど、3月15日に東京都台東区下谷に完成する賃貸マンション「メトロステージ上野」(総戸数99戸)の賃貸管理運営を開始すると発表した。土地と建物の所有者で(続く) -
全宅住宅ローン 15番目の代理店に 埼玉宅建協組
住宅新報 2月12日号 お気に入り全宅住宅ローン(東京都千代田区)は2月12日、全国15番目の営業拠点を、さいたま市浦和区の埼玉県宅建会館内にオープンする。埼玉宅建協同組合が代理店となる。 専従の営業マンが県内をくまなく回り、金融商品全宅(続く) -
管理組合役員など対象に マンション管理セミナー 近畿マン管士会
住宅新報 2月12日号 お気に入りNPO法人近畿マンション管理士会は2月17日、大阪市北区梅田1の9の20、大阪マルビル・大阪第一ホテル6階で、マンション管理組合役員と区分所有者を対象にした第23回マンション管理セミナーを開く。時間は午後1時から(続く) -
千葉県鑑定士協調査、県内不動産市場 震災の影響、7割が「残る」 「景気低迷」「放射能」「液状化」
住宅新報 2月12日号 お気に入り東日本大震災で津波被害や液状化被害を受けた千葉県内では、不動産事業者の7割近くが「営業地域でまだ影響が残っている」と答えていることが、千葉県不動産鑑定士協会(高橋繁会長)が昨年10月に実施した千葉県不動(続く) -
不動産鑑定士調停センター 紛争解決のためのQ&A 第15回 継続地代の評価方法は 経済事情などを総合考慮
A 不動産鑑定評価基準によれば、継続賃料は差額配分法、利回り法、スライド法、賃貸事例比較法などによって求めるものとされています。 差額配分法は、経済価値に即応した適正な賃料と実際に支払われている賃料(続く) -
賃貸住宅コンペ最優秀賞 理科大院生の「連なるやね」 大東建託
住宅新報 2月12日号 お気に入り大東建託(東京都港区、三鍋伊佐雄社長)はこのほど、「風景をつくる賃貸住宅」をテーマに実施した第1回大東建託・賃貸住宅コンペ(後援・新建築社)の入賞者を決定した。昨年9月から作品を募集(応募483点)し、1月16日(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 188 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 考えが甘い若い夫婦の家探し 頭金ゼロで親頼みとは…
当社のお客さんである若夫婦から「家を買いたいので相談に乗って欲しい」との電話があった。来店してもらって詳しく条件を聞いてみると、既に自分たちでも物件を探していたようで、それを私に一緒に見て欲しいと言(続く)
資格・実務
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問題を事前に誤掲載 試験の取り扱い決まらず きんざい FP技能検定試験
住宅新報 2月12日号 お気に入り1月27日に行われたファイナンシャル・プランニング技能検定試験で、試験が行われる前に試験実施団体の1つである金融財政事情研究会(東京都新宿区)が同会のホームページに本試験問題を誤って掲載していた。 厚(続く) -
1社に行政処分 37条書面不交付 東京都
住宅新報 2月12日号 お気に入り東京都は2月6日、不動産業者1社に対して行政処分を行った。 東京都下にあるA社は、1戸建て住宅の賃貸借の媒介業務を行う際、貸主に法37条に定める書面(賃貸借契約書)を交付しなかった。また、本件契約が締結され(続く) -
新ロゴマーク決まる 公認不動産コンサルティングマスター
住宅新報 2月12日号 お気に入り不動産流通近代化センター(伊藤博理事長)は2月4日、公認不動産コンサルティングマスターの新しいロゴマークを発表した。 不動産(Real estate)、コンサルティング(Consulting)、マスタ―(Master)の頭文字を用いた(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(48) アパートなどの借家権価格はどう算出するか?
Q 前回の建物賃貸借における借家権価格での立退料の続きを聞きたいのですが、例えばその明け渡しの対象になっている建物がアパートなどの共同住宅の場合には、その借家権価格というのは、当然1部屋ごとの土地価格や(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (13)
【問題2-11】 次の記述のうち、借地借家法及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)平成25年2月1日に非堅固な建物を所有することを目的として借地権を設定し、特に期間を定めなかったときは、その期間は20年と(続く)
開発・企業
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千葉・酒々井のアウトレット 4月19日グランドオープン チェルシージャパン
住宅新報 2月12日号 お気に入りチェルシージャパン(本社東京都千代田区)は、千葉県印旛郡酒々井(しすい)町で開発を進めている「酒々井プレミアム・アウトレット」のグランドオープンを4月19日に決定した。店舗面積は約2万1700m2、121店舗が出店(続く) -
13年マンション市場の行方は? トータルブレイン 久光龍彦社長に聞く 金利上昇で販売の年に 供給戸数は5万数千戸
住宅新報 2月12日号 お気に入り景気回復期待感で来場者は増加傾向――。円安・株高の動きなどを背景に、マンションディベロッパーからこうした声が多く聞かれた新年のマンションモデルルーム動向。順調なスタートとなった13年のマンション市場は今(続く) -
不動産事業者の景況感 5年ぶりの水準に回復 帝国データ・1月調査
住宅新報 2月12日号 お気に入り帝国データバンクの調査によると、1月の不動産業の景気動向指数は前月比3.9ポイント増加し、40.9となった。07年12月以来、5年1か月ぶりに40ポイント台に回復した。 帝国データバンクはその要因について、「消費(続く) -
複合開発エリアで364戸 千葉県市川市にマンション 日本綜合地所
住宅新報 2月12日号 お気に入り日本綜合地所(東京都港区)は2月9日、千葉県市川市で開発を進めている分譲マンション、ヴェレーナシティ行徳(総戸数364戸)の事前案内会を始めた。 総面積約6万7000m2の複合開発エリア「ミントガーデンシティ」に(続く) -
フラット35最低金利 8カ月ぶり2%台に
住宅新報 2月12日号 お気に入り住宅金融支援機構が実施している長期固定金利住宅ローン、フラット35(返済期間21～35年)の最低金利が、8カ月ぶりに2%台となった。 12年7月に、フラット35供給開始以来、初めて1%台を記録して以降、1%台が続いて(続く) -
専有部で使用可能な太陽光マンション 累計供給トップに タカラレーベン
住宅新報 2月12日号 お気に入り住戸別に利用して売電が可能な戸別売電型など、専有部で使用できる太陽光発電システムを搭載したマンションの累計供給実績について、タカラレーベン(東京都新宿区)が、12年12月末時点で全国1位になったことが、不(続く) -
姫路市の戸建て住宅地 子育て団地に認定 ミキハウス子育て総研が評価 新日鉄興和不
住宅新報 2月12日号 お気に入り新日鉄興和不動産(東京都港区)が、兵庫県姫路市で開発を進めている293区画からなる戸建て住宅地、リビオ姫路大津ブルームガーデンのぞみ野が、民間シンクタンクのミキハウス子育て総研(大阪府八尾市)による子育て(続く) -
入居後のイベント支援など 人付き合いのきっかけ演出 千葉市稲毛区で929戸 NTT都市開発など5社、マンション分譲へ
住宅新報 2月12日号 お気に入り人付き合いを促すきっかけの提供を大きなコンセプトにした総戸数929戸の大規模マンションの開発が、千葉市稲毛区で進められている。NTT都市開発(東京都千代田区)と大和ハウス工業(大阪市北区)、大成建設(東京都新(続く) -
名古屋市緑区 駅前でタワー分譲へ 大京と三交不 防災拠点として活用も
住宅新報 2月12日号 お気に入り大京(東京都渋谷区)と三交不動産(三重県津市)はこのほど、名古屋市緑区で総戸数150戸のタワーマンション開発を着工した。 同開発は、緑区の名鉄名古屋本線鳴海駅前の市街地再開発地区で行うもの。同駅徒歩1分で(続く) -
埼玉県戸田市で117戸 伊藤忠都市、マンション分譲
住宅新報 2月12日号 お気に入り伊藤忠都市開発(東京都港区)は2月中旬、埼玉県戸田市で開発を進めている総戸数117戸のマンション、クレヴィア戸田公園の販売を始める。JR埼京線戸田公園駅徒歩8分の立地。対岸に戸田公園が広がっているのが特徴だ(続く) -
マンションに子育て施設 一部店舗を三郷市に寄贈 大京とオリックス不
住宅新報 2月12日号 お気に入り大京(東京都渋谷区)とオリックス不動産(東京都港区)が埼玉県三郷市で開発を進めていた、タワーマンションなどで構成するザ・ライオンズ三郷中央(総戸数436戸)が2月4日、竣工した。12年9月に完成していたタワーを含(続く) -
ビル管理会社を子会社化 東京建物
住宅新報 2月12日号 お気に入り東京建物はこのほど、総合ビル管理会社の東京不動産管理の一部株式を取得し、子会社化すると発表した。あわせて東京不動産管理が、ビル清掃事業の東京ビルサービスの全株式を取得する。コア事業であるビル事業の競(続く) -
奈良県香芝市で48戸 フクダ不動産
住宅新報 2月12日号 お気に入りフクダ不動産(奈良県橿原市)はこのほど、奈良県香芝市で開発を進めている分譲マンション、ピアッツァコート五位堂駅前(総戸数48戸)の販売を開始した。 同マンションは、近鉄大阪線五位堂駅徒歩3分に立地。ガス料(続く) -
赤坂にマンション FJネクストが分譲
住宅新報 2月12日号 お気に入りFJネクスト(東京都新宿区)は2月8日、東京都港区赤坂で総戸数34戸の分譲マンション、ガーラ・ヒルズ赤坂の販売を開始した。 同物件は、東京メトロ千代田線赤坂駅徒歩6分に立地。地上10階建てで、販売戸数は30戸。(続く) -
日野市で戸建て用地取得 新日本建物
住宅新報 2月12日号 お気に入り新日本建物(東京都新宿区)がこのほど、東京都日野市旭が丘4丁目で1891m2の事業用地を取得した。 戸建て住宅を15区画販売する予定。全区画120m2を超える敷地面積を確保して、眺望や日当たり、通風に配慮した住宅(続く) -
決算 経常益200億円に ヒューリック12月期
住宅新報 2月12日号 お気に入りヒューリックの12年12月期連結決算は、不動産事業の賃貸事業が順調に推移したほか、昭栄と合併(7月1日付)に伴う不動産売却も寄与して収益とも続伸した。売上高は943億1900万円で、営業利益が225億7100万円、経常利(続く) -
純利益が69%増 三井不 第3四半期決算
住宅新報 2月12日号 お気に入り三井不動産の13年3月期第3四半期連結決算は、住宅分譲などが順調に推移し、増収増益だった。売上高9448億2900万円(前期比6.1%増)、営業利益977億8200万円(同26.4%増)、経常利益778億3800万円(同27.9%増)、四半期純(続く) -
前期ビル売却の反動減 三菱地所 第3四半期決算
住宅新報 2月12日号 お気に入り三菱地所の13年3月期第3四半期連結決算は、売上高6549億7600万円(前期比2.5%減)、営業利益876億3500万円(同15.5%減)、経常利益692億1900万円(同16.5%減)、四半期純利益339億200万円(同34.6%減)だった。 主力のビ(続く) -
増収増益を確保 住友不 第3四半期決算
住宅新報 2月12日号 お気に入り住友不動産の13年3月期第3四半期連結決算は、不動産賃貸事業、不動産販売業が堅調に推移したことで増収増益を確保した。営業収益は5087億6400万円(前期比2.3%増)で、営業利益が1112億3700万円(同2.9%増)、経常利益(続く) -
2ケタ増収経常増益に 東急不 第3四半期決算
住宅新報 2月12日号 お気に入り東急不動産の13年3月期第3四半期連結決算は、分譲、賃貸、管理、仲介事業が堅調に推移したことで2ケタ台の増収経常増益となった。売上高は4046億8900万円(前期比11.1%増)で営業利益が312億1100万円(同14.0%増)、経(続く) -
住宅事業が大幅増 野村不HD 第3四半期決算
住宅新報 2月12日号 お気に入り野村不動産ホールディングスの13年3月期第3四半期連結決算は、主力の住宅事業や仲介事業などが堅調に推移したことで増収経常増益となった。売上高は3142億9300万円(前期比20.1%増)、営業利益が325億2300万円(同8.0(続く) -
計上増えて経常増益 大京 第3四半期決算
住宅新報 2月12日号 お気に入り大京の13年3月期第3四半期決算(連結)は、マンションの竣工棟数や引き渡し戸数が増加したことから、増収経常増益となった。売上高2101億3000万円(前期比12.2%増)、経常利益112億500万円(同63.0%増)、四半期純利益79(続く) -
仲介件数最多だが減益 住友不販 第3四半期決算
住宅新報 2月12日号 お気に入り住友不動産販売の13年3月期第3四半期連結決算は、主力の仲介業務で取扱件数が過去最多となり手数料も伸ばしたが、利益率の高いホールセール部門の減収が響き、減益となった。営業収益は389億4300万円(前期比1.0%減(続く) -
増収で経常益確保 アーバネットコーポ中間期
住宅新報 2月12日号 お気に入りアーバネットコーポレーションの13年6月期第2四半期(中間期)決算は、売上高35億3700万円(前年比165.9%増)、経常利益3億8600万円(前年同期は経常損失1億6500万円)、四半期純利益(前年同期は四半期純損失1億6600万円(続く) -
マンション好調で上方修正 穴吹興産中間期
住宅新報 2月12日号 お気に入り穴吹興産はこのほど、13年6月期第2四半期(中間期)連結業績予想を上方修正した。分譲マンションの売り上げ計上戸数が当初計画を上回ったほか、販売経費が削減できたことなどによる。 修正予想は売上高325億9600万(続く) -
社長に松田佳紀氏 エス・バイ・エル
住宅新報 2月12日号 お気に入りエス・バイ・エルは2月7日、荒川俊治社長が退任し、後任社長に(株)ヤマダ電機取締役兼執行役副社長の松田佳紀氏が就任する人事を決めた。5月28日付。ヤマダ電機グループとしてスマートハウスビジネスの相乗効果を(続く) -
高機能太陽光発電に対応した瓦の新製品 鶴弥が3月に発売
住宅新報 2月12日号 お気に入り粘土瓦メーカーの鶴弥(愛知県半田市)は3月1日から、シンプルモダンな最近の住宅様式に合わせたデザインで、高機能住宅の太陽光発電システムの対応した防災瓦の新製品「スーパートライ110スマート」を発売する。 (続く) -
東京・神田淡路町の大規模再開発 「ワテラス」4月12日開業 学生専用住戸も 〝エリアマネ〟を導入
住宅新報 2月12日号 お気に入り東京都千代田区の淡路町二丁目西部地区再開発組合(呉豊良理事長)、安田不動産、一般社団法人淡路エリアマネジメントはこのほど、神田淡路町2丁目で推進している再開発プロジェクト「WATERRAS/ワテラス」の開業を4(続く) -
「やえん式」津波避難施設 設置困難地域向けに フジワラ産業
住宅新報 2月12日号 お気に入りフジワラ産業(大阪市西区)はこのほど、津波からの避難対策を充実させて「より早く、より高い場所へ」避難できる街づくりを目指して簡易式の「やえん式津波避難施設」と、それを応用した「ミノムシ式津波避難施設」(続く)
営業・データ
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ホームページで集客できるなんて嘘だ。 ～不動産ネット集客支援のプロが語る～ (24) 「反響こない」理由はどこに? HPと関係ないことも
今回は、「ホームページ(以下HP)からなかなか反響がこない!」とお悩みの不動産業者の方にお読みいただきたい内容です。 今回お伝えしたいのは、「HPで起きている問題の8割はインターネットの外の世界に原因があ(続く) -
「表示基準違反」目立つ 首都圏公取協1月の違反措置
住宅新報 2月12日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会が1月に公正競争規約違反に対する措置として行った対象は4社だった。 東京国分寺市に所在するA社は、自社ホームページで広告する際に、「2SLDK」と表示したが、Sが納戸である旨を記載(続く) -
二世帯住宅 関心高いのは20代 経済的負担軽減も魅力
住宅新報 2月12日号 お気に入り経営コンサルティングのインタープライズ・コンサルティングが実施した「二世帯住宅についての関心度調査レポート」によると、特に20代において二世帯住宅への関心度が高く、実際に選んだ理由として「経済的負担を(続く) -
12年9月の価格指数 九州地区で高水準 国交省調査
住宅新報 2月12日号 お気に入り国土交通省はこのほど、12年9月の「不動産価格指数(住宅)」を公表した。 08年度の平均を100として指数化したもので、住宅総合指数は94.1で前年比3.1ポイント下落した。個別に見た場合、更地・建物付土地は92.7((続く) -
紹介営業 成功のコツ ～トップセールスが教えます (14) 依頼は体験した人から
紹介特性のキーワードは、「おせっかい度」と「人脈の広さ」です。この2つの視点から絞り込むことで効率的な紹介活動が可能になります。 紹介特性の有無にかかわらず、必ず依頼をかけるべきお客様がいます。「(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 106 JR埼京線「板橋駅」 空室率改善、順調な市況
今回は、JR埼京線板橋駅。エリアの特徴として、20m2台の住戸が全体の約45%を占め、20～40m2台で70%程度となる。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は0.7%程度だ。 25m2タイプの新築賃料は、9(続く)
住まい・暮らし・文化
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ブルースタジオ 「働く場」をデザイン 住宅とオフィスの融合進む
住宅新報 2月12日号 お気に入り住宅のリノベーションで知られるブルースタジオ(東京都中野区、大地山博社長)はこのほど、オフィスや店舗など働く場のデザインを始めた。サービス名は、「WORK STYLE b」。顧客のニーズに応じて、物件探しや(続く) -
レンタルオフィスの日本リージャス 関西で4カ所目開設
住宅新報 2月12日号 お気に入り国内主要都市においてレンタルオフィス・会議室など完備したビジネスセンターを展開する日本リージャス(西岡真吾社長)はこのほど、大阪市淀川区に「新大阪阪急ビルビジネスセンター」を開設した(写真)。関西では4(続く) -
三菱地所 静岡市に商業施設 売り場面積、市内最大規模
住宅新報 2月12日号 お気に入り三菱地所は、静岡市葵区柚木において建築中の商業施設「MARK IS静岡(マークイズ静岡)」(完成予想図)を4月12日に開業する。三菱地所グループが展開する単独商業施設の基幹ブランド『MARK IS』の第1号施設となる。(続く) -
福岡で分譲マンション 既存擁壁を一部利用 三菱地所レジ
住宅新報 2月12日号 お気に入り三菱地所レジデンスは、福岡市内で分譲マンション「ザ・パークハウス平尾」(総戸数45戸)を供給する。2月16日から、モデルルーム事前案内会を始める。 計画地(福岡市中央区平尾4丁目)は、西鉄天神大牟田線「西鉄(続く) -
テレワーク推進で「ミニラボ」を評価 ミサワの商品が受賞
住宅新報 2月12日号 お気に入りミサワホームは、今後増え続ける在宅勤務における居住環境の課題を解決する提案として、1月に発売した鉄骨系ハイブリッド戸建住宅「HYBRIDFORM(ハイブリッドフォルム)」において、在宅ワークでも働きやすいように(続く) -
「南禅寺の家」など9作品 サステナブル住宅賞
住宅新報 2月12日号 お気に入り建築環境・省エネルギー機構は、第5回サステナブル住宅賞の入賞作品を発表した。応募総数30作品の中から、京都市の「南禅寺の家」など新築部門7作品、改修部門2作品を選定した。 2月18日に、東京都千代田区の東(続く) -
細野透×殿木真美子 旬な作品 住宅レビュー 107 大京初の長期優良住宅 免震・防災と〝パッシブ〟 「ライオンズ立川グランフォート」
JR中央線立川駅徒歩8分の地に建設中の「ライオンズ立川グランフォート」(立川市錦町1丁目)は、大京初の長期優良住宅認定を受けた物件だ。 地上14階建て、総戸数は100戸で、免震構造を採用している。 長期優良(続く) -
ポラスの「ベルフィオーレ柏」 バス便でも売れ行き好調 イタリアの街モチーフに 細部に宿す、作り手の思い
住宅新報 2月12日号 お気に入りポラスグループが開発中の戸建て分譲団地「ベルフィオーレ柏」～花と路の街～が、順調な売れ行きを見せている。 JR常磐線柏駅からバス10分(東武野田線豊四季駅徒歩14分)というやや厳しい条件だが、今年に入って販(続く) -
プロの取引に限定 マザーズオークション エンジン無料で提供 ジアース
住宅新報 2月12日号 お気に入りジアース(大阪本社、池添吉則社長)は今年から、マザーズオークションを全面改定している。従来はエンドユーザーも参画できたが、新バージョンではプロだけの「BtoB」マーケットに限定した。これにより、「売却の物(続く) -
今週の糸口 日本の住宅を資産と呼ぶ日
中古住宅市場活性化は何のためか。中小不動産業者の救済策という面もあるが、それは結果であり、本来の目的は個人の住宅取引を活発化させ、資産価値を維持していくことにある。 そもそも、住宅取引が増えていく(続く) -
●桧家住宅三栄が茅ヶ崎に「現実的」展示場 ニュースフラッシュ
住宅新報 2月12日号 お気に入り桧家住宅三栄(相模原市南区)は2月9日、神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目の茅ヶ崎住宅公園内に「桧家住宅三栄茅ヶ崎展示場」を開設した。 「現実的な広さが実感できるリアルサイズ展示場」として、坪数(間口や奥行き(続く) -
●EB技術導入の壁紙見本帳、サンゲツが全65点発売 ニュースフラッシュ
住宅新報 2月12日号 お気に入りサンゲツ(名古屋市西区)は2月13日、最先端の技術であるEBテクノロジー(電子線照射技術)を取り入れた壁紙の見本帳「2013-2015EBクロス」を発行し、収録品の販売を始める。収録点数は65点で、全点が「防かび」対応、(続く) -
●沖縄向けの太陽光発電システム発売、塩害・台風対策を強化、LIXIL ニュースフラッシュ
住宅新報 2月12日号 お気に入りLIXILは、塩害・台風対策を強化した戸建て住宅用太陽光発電システム「ソーラーベース ロータイプ(沖縄仕様)」を発売した。沖縄県特有の気候風土に対応する。 アルミ製の架台は、塩害や紫外線に強い高耐候電着塗(続く) -
●地域で守る暮らしや住まいテーマに復興支援のシンポ、住総研が3月18日 ニュースフラッシュ
住宅新報 2月12日号 お気に入り一般財団法人住総研(野村哲也理事長)は3月18日、東京都港区芝5丁目の建築会館ホールで「地域で守るくらしや住まい」をテーマにしたシンポジウムを開く。東日本大震災復興支援事業と位置付け、参加費(一般1000円、(続く)
