賃貸・管理
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紙上ブログ 不動産屋の独り言 753 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 15年続く管理アパートのLPガス問題(2) 法律相談を受けてようやく安堵も
アパートのLPガス業者を変更したことで入居者には喜んでもらえたが、元々の業者からは「契約違反だ」との反発が起きた。「他の業者に変更するなら、最後に給湯器を交換した分の代金をお支払い頂きたい」と言ってき(続く) -
生物多様性に配慮 外構事業の試行開始 大東建託
住宅新報 5月21日号 お気に入り大東建託は5月10日、1都3県で生物多様性に配慮した賃貸住宅向け外構事業の試行を開始した。企業が自然に及ぼすリスクや機会を把握して開示する「自然関連財務情報開示タスクフォース(TNFD)」に賛同し、10の外構施(続く) -
稼働率95%のマンスリー グッドルーム 調布国領の元学生寮をリノベ
住宅新報 5月21日号 お気に入りグッドルームは元学生寮を一棟リノベーションし、サウナやシェアラウンジ、カフェ、アートギャラリー付きマンスリーマンション「goodroom residence 調布国領」(東京都調布市)を6月にグランドオープンする。同社で(続く) -
「令和時代の賃貸ビジネス」 ～コンサルタント沖野元の視点～ 第49回 家賃値上がりの実態と その要因
4月10日の日経新聞朝刊に「物価高、家賃も動かす」というタイトルの記事が掲載された。記事では消費者物価指数で賃貸住宅の家賃を示す指数が上がっていることや大手管理会社が契約更新時に家賃の値上げを打診して(続く) -
賃貸春の繁忙期 アットホームラボ 磐前淳子氏に聞く 「全タイプとも都心回帰」 ファミリー向け家賃が強気 高年収層と共働き世帯が牽引役
住宅新報 5月14日号 お気に入り賃貸住宅市場が賑わいを取り戻している。昨年5月8日に新型コロナウイルスが感染症法上で季節性インフルエンザと同じ5類に移行してから人流が一気に動き出し、社会を取り巻く空気もがらりと変わった。アットホーム(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 752 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 15年続く管理アパートのLPガス問題(1) 業者交代で思わぬトラブルに
新築時から30年近く管理しているアパートがある。2DKの部屋が4室と6室の2棟だ。明るくて良い部屋だが、LPガスを使う。15年前に入居者から「ガス代が高いですね。請求書を見るたびに気持ちが萎えるのでそろそろ引っ(続く) -
貸店舗物件選びでキーワードAI検索 アットホーム
住宅新報 5月14日号 お気に入りアットホームは4月24日、「不動産情報サイト アットホーム」内の貸店舗検索ページにおいて、入力したキーワードからAIが類似の物件を表示する新機能の搭載を発表した。 同サイトで貸店舗を検索する際、キーワ(続く) -
大東建託3カ年中計 26年度に売上高2兆円へ 不動産開発、海外事業を強化
住宅新報 5月14日号 お気に入り2023年6月に創業50年目を迎えた同社は、100年企業へ向けたグループパーパス「託すをつなぎ、未来をひらく。」を策定している。これを基に30年の同社のありたい姿を定めた「ビジョン2030」の中では、コア事業の領域(続く) -
ライフル 春商戦の賃料動向を分析 東京23区で賃料上昇加速 ユーザー反響は追いつかず
住宅新報 5月14日号 お気に入りライフルはこのほど、「ライフルホームズマーケットレポート」をまとめ、24年春の賃貸繁忙期の賃料動向を公表した。それによると、新たな入居者を募集する際の掲載平均賃料が上昇傾向にある一方、反響賃料の上昇率(続く) -
フロール横濱関内 交流拠点「benten103」始動 にぎわいとファンづくり推進
住宅新報 5月14日号 お気に入り神奈川県住宅供給公社(桐谷次郎理事長)が手掛ける都市型複合ビル「フロール横濱関内」(横浜市中区)の商業・サービスフロアが5月から順次オープンする。これに併せて5月1日、建物1階部分に都市型コミュニティ創出の(続く) -
京都宅建、全日など5法人 京都市 空家等管理活用支援法人を指定
住宅新報 5月14日号 お気に入り京都市は、昨年12月に施行された改正空家法に基づき、24年4月30日付で空家等管理活用支援法人を指定した。 指定を受けたのは、京都府宅地建物取引業協会、京都府不動産コンサルティング協会、特定非営利活動(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 751 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 ドラマとして面白いが… 誤解を招かれては困る
NHKのドラマ「正直不動産」を見ていた人は多いだろう。3月までシーズン2として放映。元々は漫画であったが、原作が好評で、NHKが実写版でドラマ化したもの。主演は山下智久で原作のイメージを壊すことなく仕上がり(続く) -
「電子契約」の実績調査 いえらぶ 24年春の繁忙期 更新契約の過半数「翌日までに完了」
住宅新報 4月30日号 お気に入りいえらぶGROUP(東京都新宿区)は、24年春の繁忙期に不動産業界向け電子契約「いえらぶサイン」を用いて行われた更新契約について調査を実施した。それによると、更新書類の送信から契約締結までに要した日数は、「(続く)
