賃貸・管理
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民泊運営会社が調査 投資効果7割が期待通り 安定顧客・清掃委託は苦戦
住宅新報 6月18日号 お気に入り民泊施設の運営・管理をするLDKプロジェクト(大阪市中央区、生田博之代表取締役)は、民泊投資を行った経験のあるオーナー104人を対象にインターネット調査を実施し、民泊投資の運営に関するオーナーの実態調査をま(続く) -
日管協「預り金」弁済限度額引き上げ 長期加入で最大5千万円に 健全経営示し信頼向上へ
住宅新報 6月11日号 お気に入り10月保証開始分から適用 同制度は、加入会社(管理会社)に万一倒産等が発生した場合、加入会社が預かっているオーナーに渡すべき家賃や敷金等の預かり金を、同協会が一定額を限度に保証弁済する、賃貸住宅管理業(続く) -
AIソフトで提案力を強化 日管協 相続支援コンサルを後押し
住宅新報 6月11日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会は5月、相続支援コンサルタント資格の取得者を対象に、ChatGPTを活用した業務支援ソフト「AI相続支援くん」をリリースした。財産内容や金額、配分等を入力すると、相続税を自動計算し、対策の(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 756 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 鍵穴に差し込まれたままの鍵 トラブル前に気付いて安堵
休日、妻と買い物を終え帰宅する途中だった。高齢婦人のAさんが住む小さな貸家の前を通ると、家の鍵が鍵穴に刺しこまれたままになっている。驚いて何度もチャイムを押したが出てこない。鍵を掛けたものの抜き取る(続く) -
全管協〝賃貸修繕共済〟拡充へ 掛金のリート運用可能に 自民党との連携強化を明言
住宅新報 6月11日号 お気に入り全国賃貸管理ビジネス協会(高橋誠一名誉会長、三好修会長)は、賃貸住宅修繕共済制度の更なる普及を目指す。6月5日、東京都千代田区のパレスホテル東京で24年度の「全管協シンポジウム」を開催し、同協会会員や関係(続く) -
日管協東京 総会・懇親会に380人 会員の資質向上、活性化へ 防災リテラシー向上にも注力
住宅新報 6月4日号 お気に入り23年度は、賃貸管理会社のBCP(事業継続計画)に着目した「防災マニュアル」を発刊すると共に、居住支援協議会の活動などに努めた。24年3月末時点の支部会員は882社となり、今期も会員拡大を目指す方針だ。 柱(続く) -
大東建託P 電子契約サービス刷新 418拠点に一斉導入 グループシナジーを強化
住宅新報 6月4日号 お気に入り大東建託グループの大東建託パートナーズ(東京都港区)は、同社の100%出資子会社で、賃貸不動産会社向けのシステム開発を手掛けるキマルーム(広島市中区)が提供する電子申し込み・契約サービス「キマルーム Sign(サ(続く) -
環境配慮型賃貸の普及へ CLT第3弾の販売開始 大東建託
住宅新報 6月4日号 お気に入り大東建託(東京都港区)は、DK SELECTブランドの木造3階建てCLT工法賃貸住宅新商品「Forterb(フォルターブ)Ⅲ」の販売を6月1日から開始した。同社独自のCLT工法を採用したCLTシリーズ第3弾。コンクリート並みの強度と(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 755 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 細かすぎる法人契約の客 事前の要求で振り回されて
当社で広告を出して半年以上決まらなかった物件に、法人契約で申し込みが入った。社宅扱いにするようで、入るのはベトナム人男性2人。だが大変なのは入居者ではなく、「あらかじめ重説と契約書のひな型を送ってほ(続く) -
八清×ヤマチカ 悩む閑散期「カフェ茂庵」 国登録有形文化財を生かす 空き空間をレンタルで収益化
住宅新報 6月4日号 お気に入り古民家再生などを手掛ける八清(京都市下京区、西村直己社長)は、同市内で「カフェ茂庵」を運営するヤマチカ(谷川次郎社長)との協業で、5月にレンタルスペースのサービスを開始した。 京都の喧騒から離れ、緑(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 754 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 定休日、就寝前の大仕事 SOSに駆け付けると
ある定休日、夕食と入浴の後で撮りためたビデオを見ていたら猛烈な睡魔が襲ってきた。妻に「もう寝るわ」と言ってトイレに行き、出てくると、「電話が鳴ってたよ」と言う。こんな時間に誰だろう。仕事関連だとした(続く) -
全管協 〝賃貸修繕共済〟普及へ 「準会員」新設で門戸開放 大手管理会社の参画可能に
住宅新報 5月28日号 お気に入り物件の外壁や共用部などの大規模修繕は10～30年ごとに必要となる一方、必要性の理解不足やオーナーの資金不足などを背景に先送りにされるケースが少なくない。経年劣化が顕在化してからの修繕では大きな費用負担が(続く) -
アットホーム 50坪以下貸店舗賃料 飲食店可が不可を50%上回る 「原宿・表参道」「銀座」トップ
住宅新報 5月21日号 お気に入りアットホームは5月9日、2023年度下半期の「50坪以下の貸店舗の募集動向」をまとめた。東京9エリアを対象にしているもので、条件別とフロア別に調べた。 条件別では、飲食可能物件で1坪当たりの募集賃料は平均(続く)
