賃貸・管理
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紙上ブログ 不動産屋の独り言742 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 支離滅裂な飛び込み客に困惑 同業者に迷惑を掛けそうに
高齢女性のAさんが飛び込み客としてやってきた。「何カ月か前に一度こちらに来ています」と言う。そう言われてみれば何となく覚えがある。「今、生活保護を受けているが、年金もあるし、働くつもりなので生活保護(続く) -
大東建託 創業50年記念「ビジョンマイタグ」 産学共同で次世代賃貸開発 ハロースポット 〝見せてつながる〟Z世代視点 千葉県流山市に1号案件
住宅新報 2月27日号 お気に入り同社が創業50年に向け、同大と共同研究を開始したのが22年6月。同社商品開発部の峠坂滋彦部長は「ライフスタイルが多様化し、Z世代が社会の主軸となっていく中で、次世代向けの賃貸住宅とは何か。美術大生が持つ視(続く) -
日管協 外国人受け入れセミナー3弾 フレンドリー会社「積極対応」に意欲 人材獲得面のメリットも
住宅新報 2月27日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会は2月16日、外国人の入居受け入れをテーマにした第3弾セミナーをオンライン開催した。同協会あんしん居住研究会の荻野政男会長が外国人向け賃貸管理のノウハウを紹介したほか、ライフルの龔軼(続く) -
独立系管理のエイブル保証 老朽賃貸を再生しサブリース 飯田洋之社長に聞く
住宅新報 2月20日号 お気に入り――管理戸数は8万戸超でその約9割がサブリースだそうですが、独立系管理会社としてはめずらしいですよね。 「そうです。管理業界全体ではまだ一般管理が大半ですから。ただ、わが社は創業したときからオーナー(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 741 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 連絡にだらしない入居者 それでは本業も行き詰まるだろうに
当社管理物件にプロのサッカー選手Sさんがいる。プロと言っても2部リーグで30歳。出場機会も減っているようだ。それを見かねて、先に当社の管理物件に入居していた会社経営者のAさんが、自社の社員であることにし(続く) -
「令和時代の賃貸ビジネス」 ~コンサルタント沖野元の視点~ 第43回 欠点を長所に変えて満室を実現させた事例
今月7日に開催された公益社団法人不動産流通推進センター主催の「公認不動産コンサルティングマスター 不動産コンサルティング事例発表会」に参加してきた。筆者は初参加だったが、コロナ禍を経て久々の会場開催(続く) -
「おとり物件」削減へ 独自機能で特許取得 ライフルホームズ
住宅新報 2月13日号 お気に入りライフル(東京都千代田区)は2月2日、不動産・住宅情報サービス「ライフルホームズ」における募集終了物件情報の自動非掲載機能が特許を取得したと発表した。 物件情報の更新漏れ等から募集終了後もサイト上に(続く) -
小金井で初のスマートホーム 3月からモニター入居募集 UR都市機構
住宅新報 2月13日号 お気に入り都市再生機構(UR都市機構)は3月1日、試験的にIoT機器を実装した初の「URスマートホーム」の入居募集を開始する。「グリーンタウン小金井団地」(東京都小金井市、全449戸)の一部住戸にリノベーションを施した賃貸住(続く) -
不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 740 賃貸業歴37年で初めての体験 転居先住所の記載を拒否されて
隣町の当社管理物件に入居する女性Tさんが退去することになった。勤務先がアパートの近所ということで都合が良く、法人契約で家賃の補助が得られて喜んでもらっていたが、半年ほどして、勤務先の介護施設から「現(続く) -
賃貸経営管理士試験78人を追加合格に 賃貸経営管理士協
住宅新報 2月13日号 お気に入り賃貸不動産経営管理士協議会は2月2日、23年11月19日に実施した「令和5年度賃貸不動産経営管理士試験」について、受験者78人を追加合格とすると発表した。問49について、同試験で定める出題範囲を逸脱する選択肢が(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 739 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 部屋探しでの筆談対応 個人営業で感じる難しさと解決法
耳が不自由な高齢女性がいる。電話で話すことは無理なため筆談になるし、来店の日時を予約して訪問して頂くことは難しい。予約して来て頂くだけでも大変な手間が掛かる。何度も来店してもらうのも気が引けるし、本(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 738 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 アパート設備の修繕依頼 「それは入居者の責任ですよ」
多摩地域のアパートに外国人夫妻が住んでいる。奥さんは企業の中で通訳をしていて日本語はペラペラ。ご主人も日常会話くらいなら不自由なく日本語が話せる。その奥さんから「台所の蛇口の立ち上がりのところから水(続く) -
大東建託G 「いい部屋の日」に啓発イベント 外国人住宅弱者問題の解消へ
住宅新報 1月30日号 お気に入り大東建託グループは1月18日、「住まいは人権」と題した外国人賃貸市場に関するトークイベントを開催した。「124万戸以上の賃貸住宅を管理する当社グループが、外国人住宅弱者を支援する責務がある」(同社)として「(続く)