彼方の空 記事一覧

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彼方の空

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇66　深化するTVコマーシャル　65%がちょうどいい　「家は生きる場所へ」

  2022年10月25日号　彼方の空

  　日本では住宅は経年と共に価値が減じていくという思考が根強い。欧米ではそうでもないという。では、その違いはどこからくるのだろうか。もしかしたら、人生に対する意味付け(ライフスタイル)の違いではないか。(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇65　ライフスタイル考　心はずむ5つの約束　賃貸だからできるものづくり

  2022年10月18日号　彼方の空

  　不動産業界が何気なく、結構頻繁に使う言葉に「ライフスタイル」がある。「賃貸住宅はその時々のライフスタイルに応じて気軽に住み替えることができる」とか、「近年、若者のライフスタイルに変化が見られる。それ(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇64　縮む時代の事業戦略　営業を断つ　逆発想が生み出す市場

  2022年10月11日号　彼方の空

  　不動産業界ではときおり、「差別化戦略」という言葉を使うが、あまりいい感じの表現ではない。差別という言葉には単に〝差をつける〟というのではなく、見下すような底冷たい響きがあるからだ。「独自戦略」という(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇63　「思想なき住まい」という反省　不動産を超える不動産とは　感性で自分を捉える基盤

  2022年9月27日号　彼方の空

  　分譲マンションなどの普及で、「家を購入する」という感覚が一般化している。しかし、仮に購入するにしても、「家を建てる」という心構えのようなものが必要ではないか。というのも人生最大の買い物をするわけだか(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇62　日本型資本主義へ　AIでテレワークが浸透　「出世したくない」世代が柱に

  2022年9月20日号　彼方の空

  　AI技術があらゆる産業で浸透するに従い、テレワークに適した業種が拡大する。現在はIT関連がその代表だが、デジタル化・非接触型営業が進む不動産業界を見ても営業社員と顧客とのオンライン化は加速している。 　(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇61　不動産テックの威力　業務効率化から人間領域へ　残る営業社員の本分は

  2022年9月13日号　彼方の空

  　不動産テックの業界への浸透は今や〝カオス〟状態。一般社団法人不動産テック協会が作成している「不動産テック・カオスマップ」(第8版)によれば、提供しているサービスの数は430にも達し、テック企業の数は417に(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇60　強まる〝デジタル神話〟　新種のバブルか　迷走社会が根底に

  2022年9月6日号　彼方の空

  　住宅不動産業界は今、デジタル化の嵐の中にある。企業はDX化に後れをとることは死活問題と血道を上げる。誰もがDX化は避けて通れないと信じ、史上空前のビジネスチャンスとも捉えている。識者も誰一人としてそこに(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇59　住まいの本質に迫る　BESSの新作「平小屋栖ログ」　大空を羽ばたく鳥のように

  2022年8月30日号　彼方の空

  　中島みゆき作詞・作曲で加藤登紀子の「この空を飛べたら」という歌がある。 　「あゝ　ひとは昔々　鳥だったのかもしれないね　こんなにも　こんなにも　空が恋しい」　 　　　　◇　　　◇ 　ログハウス国内シェア(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇58　消えた定借論議　〝人生100年〟とは言うものの　未来を語れない不幸

  2022年8月23日号　彼方の空

  　首都圏分譲マンションの平均価格が80年代後半のバブル期を超えた今、改めて住まい(マイホーム)を持つことの意味を考えてみたい。 　もっともマンション購入者にとって、わずかばかりの土地持ち分は必要かという議(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇57　地代前払い・70年定借の衝撃　金融と資産税のプロが対談(平田氏×本郷氏)　土地革命30年目の真実

  2022年8月16日号　彼方の空

  　コロナ禍の今、我々は時代の目撃者として何を見ているのだろうか。歴史の転換点にいても、それに気付くのは至難の業だとも言われる。首都圏新築マンションの平均価格はバブル期を超え過去最高値を更新中だ。それで(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇56　増える空き家相談　地域再生担うプロ集団　業界の存在感示すとき

  2022年8月2日号　彼方の空

  　空き家とは使われなくなった家のこと。さりとて、粗大ゴミとして出すこともできない。いやいや、ずっと固定資産税を払い続けてきたのだから、〝特定粗大ゴミ〟として自治体に申請すれば、自治体には引き取る義務が(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇55　加速する〝ソロ社会〟　他者との共生が苦手?　己を知ることが自信に

  2022年7月26日号　彼方の空

  　日本ではペットは家族の一員だが、高齢者はそうでもなさそうだ。マンションやアパートにも「ペット共生型」はあるが、高齢者との共生をコンセプトにしたものはシェアハウスの一部(多世代共生型)に見られる程度であ(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇54　「コト」から「カタ」へ　働き方改革の真実　新たな高み目指す

  2022年7月19日号　彼方の空

  　「働き方改革」の根本には、「仕事とは何か」という問い掛けがなければならない。仕事の本質を理解しないまま、働き方改革を論じても意味はない。 　　　◇　　　　　◇ 　そもそも仕事は「世のため、人のため」にあ(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇53　光と風と緑と　対話する家　〝戸建て風マンション〟に挑む

  2022年7月12日号　彼方の空

  　現代人は他人との人間関係に悩む人が多い。それは他人を通してしか自分を見ていないともいえる。しかし、他人を通して見る自分は、他人との相対関係の中の自分でしかない。それは〝鏡の間〟に入り込んだようなもの(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇52　伝わる言葉・受ける力　対(つい)の構造が意味を生む　生があるから死があるように

  2022年7月5日号　彼方の空

  　人生も、生きている充足感も日々の暮らしの中にある。「日々生きている」という意識の中にこそ、幸せがある。それは間違いない。 　本コラムは「人間にとって幸せとは何か」を大きなテーマの一つとしているが、筆(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇51　住と町に癒しを　時代が業界をつくる　熱い義務感を持つ〝士〟を抱け

  2022年6月21日号　彼方の空

  　自分が住んでいる町、仕事関係でよく訪れたことがある町、ときどき飲みに出掛けていた町――。 　今は、それらのどの町にも魅力を感じない。そのことに唖然とするし、今ほど、渇いた喉が水を欲しがるごとく住みたい(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇50　住まいはハードか、ソフトか　感性で選ぶという論理　仲介業に課せられる義務

  2022年6月14日号　彼方の空

  　〝追客〟という言葉を最初に聞いたとき、アフターサービスのことかと思った。 　マーケティング戦略として、ターゲット層を分析する言葉はいろいろあるが、はじめてその意味を知ったときは驚いた。追われるほうは(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇49　企業とは。仕事とはーー　問われる存在理由　社会の高度化、課題山積が背景

  2022年5月31日号　彼方の空

  　企業は何のために存在しているのか。根本的問い掛けである。「社員の生活を守るため」というのも立派な存在理由だ。ただし、「守りの姿勢」と言われなくもない。同じ〝守り〟でも「地球環境を守る」といえば〝先端(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇48　「何が問題か」が問題　〝手数料〟では見えてこない未来　なぜ〝報酬〟と言わないのか

  2022年5月24日号　彼方の空

  　宅地建物取引業法上は媒介報酬(報酬告示)と言うのに、なぜ業界は仲介手数料と言っているのか。手数料とは「ローン借り換え手数料」などのように、一定の手続きに対する対価として事前に定めてある料金のこと。では(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇47　仲介イノベーション　媒介報酬は売主負担で　買い手には調査・診断費用を

  2022年5月10日号　彼方の空

  　不動産経済研究所が発表した21年度の首都圏新築マンションの1戸当たり平均価格は6360万円となり、バブル期の90年度(6214万円)を超えて過去最高となった。 　厚生労働省の調査(19年)によると、国民全世帯の平均世帯(続く)