廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌 記事一覧

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廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

マンション総合コンサルティング代表の廣田信子が、これからマンション管理現場の気になる話をつづっていきます。

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.169　マンション管理応援歌　オートロックを過信する盲点

  2018年11月27日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　セキュリティ万全のはずのタワーマンションで、深夜、サブエントランスから窃盗犯が侵入した事件が発生。侵入方法は、具体的には書きませんが、自動ドアのセンサーの盲点をついた古典的な方法です。 　で、犯人の(続く)

• マンション管理応援歌No.168　廣田信子の紙上ブログ　隣人は外国人が当たり前に

  2018年11月20日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　出入国管理法が改正されると、外国人の労働者、永住者が確実に増えます。それは、マンションにも外国人の住民がこれまで以上のスピードで増えるということです。日本社会が外国人労働者を本格的に受け入れるという(続く)

• マンション管理応援歌No.167　廣田信子の紙上ブログ　管理組合に求められる経営感覚って?

  2018年11月13日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　最近、30年前には先駆的な経営で先端を走っていたマンションが、今大変なことになっている…という話を立て続けに聞きます。対立があって修繕などの事業が止まっているのです。当時のリーダーは既に亡くなっ(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌No.166　思いもかけない健康寿命の秘密

  2018年11月6日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　NHKで紹介された「健康寿命」に関するAIの分析結果にびっくりしました。「健康寿命」とは、健康上の問題で日常生活が制限されることなく生活できる期間で、肉体の寿命との差が平均10年あるのです。この10年間に掛(続く)

• 廣田信子の紙上ブログNo.165　マンション管理応援歌　町会とマンションの問題は時を待つ

  2018年10月30日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　地域の町会とマンションの関係は悩み深いものがあります。マンション住民の町会への積極的参加を歓迎していない地域もあるのです。 　戸数に見合う会費を払っているのに議決権はマンションで1票と言われたり、(続く)

• マンション管理応援歌No.164　廣田信子の紙上ブログ　家族信託を考える意外な効果

  2018年10月23日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　今、マンションの高経年化、高齢化に備えるために「家族信託」に注目しています。「家族信託」とは、自分の財産の管理を親族など信頼できる人に任せる制度で、認知症の増加に対する危機感から、最近、注目度が高く(続く)

• マンション管理応援歌No.163　廣田信子の紙上ブログ　「このマンションが好き」が耐震改修の出発点

  2018年10月16日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　旧耐震マンションを耐震診断・改修なしに「リノベーション」していいのかが話題になりました。専門家に聞くと、耐震性の本診断を実施するマンションは限られる。本診断で耐震性不足が分かっても多くはそこで止まる(続く)

• マンション管理応援歌No.162　廣田信子の紙上ブログ　　自宅の防災備品の定期的チェックを

  2018年10月9日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　防災の日、北海道地震と続いた9月、延び延びにしていた自宅の防災備品を点検しました。 　北海道地震を教訓に、特に、停電が長く続くことを想定してチェックをしました。ひとつの発電所がダメになるだけで、北(続く)

• 廣田信子の紙上ブログNo.161　マンション管理応援歌　空き住戸点検と高齢者サポートのコラボ

  2018年10月2日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションの空き住戸は、定期的に点検しないと、バルコニーの排水口にゴミがつまり水が溜まって漏水、ハトが巣を作ってフン公害、上階から漏水に気付くのが遅れて被害拡大…というような問題を発生させます(続く)

• マンション管理応援歌No.161　廣田信子の紙上ブログ　　「セルフコーチング」の薦め

  2018年9月25日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　大坂なおみ選手の躍進で、コーチングが注目されています。結果を出すには、感情をコントロールしてポジティブでいることが、いかに重要かということも広く認識されるように。いいことです。 　人は、怒り、不安(続く)

• マンション管理応援歌No.159　廣田信子の紙上ブログ　「好きでやっている」は最高のほめ言葉!

  2018年9月18日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日、講座の後の懇親会での話です。自治会長になると、「あの人は好きでやっているんだから」と、陰で言われることがある。だからなり手が現れない…と言われる方がいました。 　「好きでやっている」と言われるの(続く)

• マンション管理応援歌No.158　廣田信子の紙上ブログ　　見ている人がいるから頑張れる

  2018年9月11日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　高校野球、アジア大会とスポーツが熱い夏でしたね。選手は口をそろえて、応援が大きな力になったと感謝の気持ちを表していました。本番はもちろん、そこに至る苦しい練習を支えたのも、コーチや周りの人達の応援で(続く)

• マンション管理応援歌No.158　廣田信子の紙上ブログ　　直接コミュニケーション頻度と信頼関係

  2018年9月4日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　管理組合の合意形成には、顔を合わせるコミュニケーションが欠かせません。世の中の流れは、SNSを活用しての意見交換、決議をする方向に進んでいるようですが…。でも、対話するのと、ネット上では、同じ内(続く)

• マンション管理応援歌No.156　廣田信子の紙上ブログ　覚悟とは「諦めない」ということ

  2018年8月28日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　私の記事に、「実際にはそううまくいかない」なぜなら、「組合員は、無関心か非協力的で自分勝手だ」「輪番制の役員は、課題を先送りする」。逆に、長年理事長が変わらない管理組合では、「理事長の独断が是正でき(続く)

• マンション管理応援歌No.155　廣田信子の紙上ブログ　人生100年時代、最後は自己責任で

  2018年8月21日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　半年前に理事長が突然亡くなった団地で、新理事長がまた急死したと聞きました。びっくりしていると、津川雅彦さん、沖縄の翁長知事の訃報が。つい最近まで、持病はあってもしっかりされていたのに…。翁長知(続く)

• マンション管理応援歌No.154　廣田信子の紙上ブログ　　面倒なことの中に豊かさがある?

  2018年8月14日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　UR賃貸をよく知る方の話がリアルでした。今の自宅マンションは広過ぎる。あまり高齢になり過ぎない内に、マンションを処分して、近くのUR賃貸に引っ越そうと思っている。10年経ったら、広過ぎるマンションは、絶対(続く)

• 廣田信子の紙上ブログNo.153　マンション管理応援歌　集会室の地域開放が収益事業?

  2018年7月31日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日、ちょっと気になる話を聞きました。ある団地で、駐車場の空きが増えたので、来客用駐車場の区画を増やして、事前申し込みをしなくても利用しやすいように、コインパーキング形式にしました。高齢の親の様子を(続く)

• マンション管理応援歌No.152 廣田信子の紙上ブログ　　「管理運営積立金」という発想が必要な訳

  2018年7月24日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションの区分所有者は、1年間の通常の管理に必要なお金を管理費の形で支払いますが、余剰金はどうしているのでしょうか。毎年度、余剰金の大部分を総会決議をもって修繕積立金会計に振り替えているところが多(続く)

• マンション管理応援歌No.151　廣田信子の紙上ブログ　　備えているところに運はやってくる

  2018年7月17日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　高経年マンションの希望の星、西京極大門ハイツの佐藤理事長をお迎えしたセミナーがあり、また学びがありました。 　集会施設の建て替え、隣地買い取り、店舗やATMの誘致、コミュニティーホール整備、外断熱工(続く)

• マンション管理応援歌No.151　廣田信子の紙上ブログ　管理会社が居住者の成年後見人に?

  2018年7月10日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　前回紹介したフォーラムでは、「成年後見人」についても話題になりました。今後、認知症の増加と共に、成年後見人の需要が多くなりますが、それに応えていくのは大変です。 　成年後見人には、財産管理と、生活(続く)