CBREはこのほど、アジア太平洋地域のホテル投資動向をまとめた。2013年の投資総額は134億米ドル(前年比53%増)で過去最高となった。取引数は143件だった。
借入コストが低水準だったことによる投資需要の拡大が主な要因。加えて、過剰流動性や競争激化、不動産投資の上昇などが投資総額アップにつながったという。
エリアでみると、最も活発な動きだったのが香港。投資総額の36%を占めており、投資金額の上位5番目までが香港の取引だった。また、香港と同様に過去最高となる投資額を記録したシンガポールは、2013年の投資額の16%を占めた。一方、投資件数では、最多はオーストラリア(36件)、次いで中国(31件)、日本(30件)だった。これら3カ国は、他のアセットタイプを含む不動産投資市場全体でみても、投資家の関心が高い市場という。
投資家はアジアが大半を占めている。2012年はホテル投資総額の86%、2013年では92%にのぼり、そのほとんどが中国圏(グレーター・チャイナ)と日本の投資家。なお、欧州や北米の投資家の動きは、2007年以降大きく落ち込んだものの、足元では再び活発になっている模様だ。
