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• 資産として再発見!マイホーム活用術（11）Q10.マイホームを売却する場合の譲渡税

  2013年1月18日号

  ・今住んでいる自宅を売却すると税のメリットがある ・引越しから3年の年末までに売っても税のメリットがある ・自宅を取り壊した場合には1年以内に売買契約が必要 ・売るまでに間を空けると税制自体が改正され(続く)

• 上場企業の主な資産売買状況（12月）

  2013年1月11日号

  ​ （単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格 5日 富士テクニカ宮津 グラ(続く)

• 資産として再発見!マイホーム活用術（10）　Q9.マイホームを売却する場合のメリット

  2013年1月8日号

  ・老朽化した住宅の修繕、安全面の心配などから解放される ・多額の資金が一度に手に入る ・資産組換えがしやすくなるほか使途を自由に決められる 修繕面でメリット 老朽化したマイホームには愛着があ(続く)

• 資産として再発見！マイホーム活用術（9） Q8.賃貸した自宅を売却する際の問題

  2012年12月25日号

  ・貸家を入居者つきで売却すると、空家より安くなることも ・入居者に立退きを求める場合の交渉が難しい ・入居者の立退き費用は譲渡費用になる ・引越しから3年目の年末を経過してから売却すると不利(続く)

• 上場企業の主な資産売買状況（11月）

  2012年12月17日号

  （単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格(続く)

• マンションPER 2012　〜最新価格と賃料相場から算出する新築マンションの潜在的収益力〜　Ⅱ 近畿圏

  2012年12月14日号

  近畿圏 I. 駅別マンションPER　(2010年7月~2012年6月の2年間を集計期間としている) 1. 概要 近畿圏の駅別にマンションPERを算出し、価格および賃料データサンプル数の豊富な上位278駅を掲出し(続く)

• 資産として再発見！マイホーム活用術（8） Q7.マイホームを貸す場合の相続税のメリット

  2012年12月10日号

  ・貸家の相続では、空家で相続するより敷地の相続税が安くなる ・貸家の建物の相続税評価額が3割安くなる 敷地の評価額のメリット マイホームを貸家にして、相続人がその貸家の土地建物を相続して貸家(続く)

• 資産として再発見！マイホーム活用術(7)　Q6.マイホームを貸す場合の税金のメリット

  2012年12月4日号

  ・敷地の固定資産税・都市計画税は住宅用地として軽減 ・固定資産税・都市計画税が経費にできる 固定資産税等の軽減にメリット 住宅として人に貸したとしても、住宅の敷地にかかる固定資(続く)

• 米国の不動産市場レポート⑥　アメリカの投資ホット・スポット

  2012年11月27日号

  ジェイスン・渡部　Jason Watabe www.watabefudosan.com (日本語) 1953年、横浜で生まれる。20才でアラスカ大学に入学、エスキモー言語学で卒業。 1985年にシアトルに移住。 2004年　シアト(続く)

• 資産として再発見！マイホーム活用術(6)　Q5.マイホームを貸す場合のメリット・注意点

  2012年11月26日号

  ・家賃収入は生活費や老人ホームなどの費用にすることができる ・借り手が少ない地域では、家賃が期待できない ・賃貸した住宅の管理に工夫が必要になる ・定期借家契約を利用することも視野に(続く)

• マンションPER 2012　〜最新価格と賃料相場から算出する新築マンションの潜在的収益力〜　Ⅰ 首都圏

  2012年11月20日号

  はじめに ミニバブル期(2007年~2008年)の大きな上昇と下落を経て、新築マンション価格はここ数年比較的安定した推移を示している。 これは地価動向に大きな変化がなく、特にマンション適地が多い都市圏で(続く)

• 資産として再発見！ マイホーム活用術(5)　Q4.マイホームを空家にした場合の税務リスク

  2012年11月13日号

  ・空家にしても固定資産税などの税金がかかる ・3年も空家だった住宅を売却すると譲渡税が高くなる ・空家で相続が開始すると、相続税が高くなる 有料老人ホームといった施設へ入所した際、(続く)

• 資産として再発見！ マイホーム活用術(4)　Q3.マイホームに住み続けた場合の税務リスク

  2012年11月6日号

  ・固定資産税などの税金は今後だんだん高くなる可能性がある ・同居していない子への相続では、相続税が高くなることも マイホームに住み続ける場合には、その維持費やセキュリティの工夫が必要(続く)

• 上場企業の主な資産売買状況（10月）

  2012年11月2日号

  （単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格(続く)

• 12年の不動産流通市場 上期の総括と下期の展望②　首都圏新築マンション市場

  2012年11月2日号

  次の新機軸　商品企画の市場投入に期待　消費マインドは回復基調 　大震災から1年半が過ぎ、市場はほぼ例年に戻ったとの観測が広がった12年の首都圏・新築分譲マンション市場。安全・安心の商品企画が定着し(続く)

• 資産として再発見！ マイホーム活用術(3)　Q2.マイホームに住み続ける場合の経費など

  2012年10月29日号

  ・固定資産税などの税金や修繕費など維持費がかかります ・セキュリティを確保する工夫が必要です 長く生活基盤としてきた住宅や代々相続してきた住宅の場合、諸般の事情から活用を躊躇されるこ(続く)

• 米国の不動産市場レポート④　アメリカの不動産情報システム、MLSとは、なにか？　不動産流通活性化の鍵！(その3)

  2012年10月26日号

  ジェイスン・渡部　Jason Watabe www.watabefudosan.com (日本語) 1953年、横浜で生まれる。20才でアラスカ大学に入学、エスキモー言語学で卒業。 1985年にシアトルに移住。 2004年　シアト(続く)

• 上場企業の主な資産売買状況（9月）

  2012年10月16日号

  （単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日譲渡人譲受人種類所在敷地規模譲渡価格 6日 積水ハウス 積水ハウス・SI投資法人 信託受益権 東京都中央区築地1丁目 969 5,205(続く)

• 資産として再発見！ マイホーム活用術(2)　Q1.マイホームをもてあましています

  2012年10月15日号

  ・自宅の維持、生活するために使える資金や収入がありますか? ・将来、介護施設などに入るのに必要な資金がありますか? 家族構成、年齢に相応の生活スタイルに合わない住宅は、維持するのが負担になるもの(続く)

• 資産として再発見！ マイホーム活用術(1)　年金減・増税の今こそ「財産としての自宅」に注目を！

  2012年10月9日号

  このことは切実な老後の生活問題を浮き上がらせることになりました。“老後”が迫っている生活者にとって、年金減少、増税のもたらす生活への強いインパクトが予想されるからです。老人ホーム等にお世(続く)