賃貸・管理
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飲食店可能が復活路面店が大幅上昇 東京 50坪以下店舗賃料
住宅新報 11月15日号 お気に入りアットホームとアットホームラボは11月7日、「50坪以下貸店舗の募集動向」を発表した。22年度上期(4月～9月)の募集賃料を分析したもので、それによれば、東京の飲食店可物件の1坪当たり賃料は2万7478円と前期比5.2(続く) -
アットホームが空き家取引を調査 9割が所有者から依頼 実態・意識調査で判明
住宅新報 11月15日号 お気に入りアットホームは11月10日、同社の加盟店を対象に「空き家・空き地」の取引等に関する実態・意識調査の結果を発表した。それによると、「空き家・空き地」取引に関わったきっかけは、「所有者からの依頼」が91.7%と(続く) -
フォーラム3年ぶり開催 1級認定331人 2級は4千人超に ホームステージング協会 高齢者社会に対応資格へ
住宅新報 11月15日号 お気に入りホームステージング協会(杉之原冨士子代表理事)は11月10日、「ホームステージングフォーラム2022」(写真)を都内で3年ぶりに開催した。 ホームステージングとは、中古住宅や賃貸住宅の部屋に家具やインテリア(続く) -
住宅新報家賃調査 単身向け需要は低調 東京圏 上昇傾向もフリーレント増
住宅新報 11月8日号 お気に入り東京圏のマンションの平均成約賃料はワンルームタイプが7万4614円で前回調査(22年3月1日時点)比0.34%プラスとなった。1LDK～2DKタイプは11万317円で同0.35%プラス。2LDK～3DKタイプは13万7926円で同0.04%プラス。(続く) -
「ガイドライン策定から1年」 賃貸住宅の対応力 心理的瑕疵 木造で重く 告知期間3年は消費者とギャップ
住宅新報 11月8日号 お気に入り賃貸住宅の安定経営を脅かす心理的瑕疵への対処方法として、昨年10月に国土交通省から「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が発表されて1年が経過した。孤独死や自殺・他殺などが発生した(続く) -
アットホーム 9月募集家賃 東京23区で相次ぎ最高値 マンション・アパート共に強含み
住宅新報 11月1日号 お気に入りアットホームは10月26日、全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」の募集家賃動向をまとめた。それによれば、直近9月のマンションの平均募集家賃は東京都下、埼玉県、千葉県、札幌市の4エリアがすべての面積帯(続く) -
賃貸経営管理士、国家資格1周年式典 業務管理者一本化を目指す 理事会で塩見氏を新会長
住宅新報 11月1日号 お気に入り賃貸不動産経営管理士協議会は10月24日、賃貸住宅管理業法の施行・賃貸不動産経営管理士の国家資格化1周年記念式典「20年の軌跡を辿り、賃貸住宅管理の新時代を拓く」を都内で開催した。式典前には理事会を開催し(続く) -
定期借地借家協会、新活動へ 高齢者居住にも意欲 空き家・空き地問題を解決
住宅新報 10月25日号 お気に入り全国定期借地借家協会(増井聡彦代表)は今後の活動目標として、全国的に深刻さを増している空き家・空き地問題と高齢者の居住対応を重要テーマとしていくことを決めた。「定期借地権と定期借家権の活用がそれらの問(続く) -
自然災害に備えよ 火災保険を機動的に活用 ～賃貸住宅安定経営へ～ AI解析で浸水状況を即時に把握も
住宅新報 10月18日号 お気に入り気候変動による台風の大型化などの影響で日本列島は毎年のように水害に見舞われる。住宅業界にとって自然災害への対応は待ったなしだ。特に賃貸住宅は、投資回収などの面から大家の対策は遅れがちだが、それを怠れ(続く) -
「インボイス対応ナビ」管理会社向けマニュアル 日管協、会員に頒布
住宅新報 10月18日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会(塩見紀昭会長)は10月14日、「管理会社は何をする!?インボイス対応ナビブック」(A4版、56ページ)を作成したと発表した。10月下旬から会員向けに頒布する。インボイス制度について賃貸住宅管理(続く) -
首都圏・主な沿線別募集家賃をデータで追う(24) 京急本線沿線別平均家賃(単位:円) 鶴見市場にカップル需要
ファミリー向けの賃貸住宅の需要が弱い。八丁畷はファミリー向けで条件に当てはまる物件が見当たらない。シングルは築10年以下と20年以下で下げており、30年以下が上昇している。カップルも30年以下が上昇し、10年(続く) -
賃貸物件の植栽5年間、枯れ木保証 大東建託G
住宅新報 10月4日号 お気に入り大東建託(東京都港区)と大東建託パートナーズ(東京都港区)はこのほど、賃貸物件の植栽に、5年間の枯れ木保証制度を導入した。これは保証期間内に枯れた草木を同種の生きた草木に無償で植え替えるサービス。 (続く) -
日立社会情報サービス 文書に「電子透かし」
日立社会情報サービス(東京都品川区)は、電子文書のセキュリティ対策となる『電子透かしソリューション』の提供を9月に始めた。PDFの電子文書に対して電子的に〝透かし〟を埋め込める。情報漏えいの防止や漏えい時(続く)
