資格・実務
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2016宅地建物取引士受験セミナー (22)
【問題3-6】 占有に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)善意の占有者は、占有物から生ずる果実を取得するが、本権の訴えにおいて敗訴したときは、占有開始時からの果実を返還しな(続く) -
特別企画 注目高まる「土地活用プランナー」 東京共同住宅協会 業界をボトムアップ
住宅新報 4月12日号 お気に入り本多特別編集委員 15年度は土地活用プランナー試験が3回開催されました。どのような方々が受験しましたか。 谷崎会長 宅建事業者が半数、その次に建設関連事業者が多くなっています。最初のころはオーナーの反(続く) -
2016宅地建物取引士受験セミナー (21)
【問題3-1】 未成年者Aの法律行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)Aは、原則として養親になることはできないが、法定代理人の同意を得れば養親になれる。 (2)Aが、(続く) -
全宅連 「20年ビジョン」策定へ ハトマークG一体で安全・安心
住宅新報 3月29日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連・伊藤博会長)は3月23日、東京新橋の第一ホテル東京で15年度第3回理事会を開催し、15年度事業経過報告、中間収支報告など7件の報告事項と16年度事業計画案などの決議事項を原(続く) -
入居時の防火安全協定 都宅練馬と3消防署で締結
住宅新報 3月29日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会練馬区支部(岩崎和夫支部長)は3月23日、練馬区内の練馬消防署、光が丘消防署、石神井消防署と「テナント入居時等における防火安全対策に関する協定」の締結式を行った。 雑居ビルなどに(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(85) 契約不適合責任は買主が悪意でも問われるか?
Q 前回の記述の中で売買の目的物に「契約不適合」があった場合は、売主に損害賠償義務についての免責事由(不可抗力など)があっても、買主は代金の減額請求ができるというのがありました。ということは、追完請求(続く) -
2016宅地建物取引士受験セミナー (20)
※今回掲載の5問は、登録講習修了者が免除となる分野となります。 【問題2-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、(続く) -
住宅「営業力」を高める (5) ハイアス社のFP手法を導入 すべての顧客にFP相談 契約率・契約スピードがアップ信頼得て一層研鑽を
ハイアス・アンド・カンパニーが運営する全国ネットワーク「リライフクラブ」では、「ハイアーFP」というシミュレーションツールを活用したFP(ファイナンシャルプランニング)手法を住宅営業に導入し、顧客からの信(続く) -
首都圏公取協 おとり広告、衰えず 2月は5社に措置処分
住宅新報 3月22日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会はこのほど、2月分の広告で公正競争規約違反と認められる事例があったことを受け、5社に対して措置処分を行った。2月もすべての社で「おとり広告」違反があった。 東京都23区北部に所(続く) -
住宅「営業力」を高める (4) ハイアス社のFP手法を導入 4つのステップで早期契約 見学会からライフプランまで 顧客の信頼勝ち取る
ハイアス・アンド・カンパニーが運営する全国ネットワーク「リライフクラブ」では、「ハイアーFP」というシミュレーションツールを活用したFP(ファイナンシャルプランニング)手法を住宅営業に導入し、顧客からの信(続く) -
2016宅地建物取引士受験セミナー (19)
【問題2-41】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって一団の宅地の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)(続く) -
地域密着探訪 ERA山木屋(横浜市神奈川区) 生活相談からの「コンサル」 地域で生きる「役割」果たす
創業43年の山木屋は、「コンサルティング」に重きを置いた事業展開が特徴の会社だ。 コンサルと言っても、ダイレクトな「資産活用提案」などではなく、根本としていることは「生活相談」。伊藤寿一社長は、「ま(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(84) 改正民法に無過失責任の規定はあるか?
Q 売主に対する損害賠償請求は、改正後は売主に「帰責事由」がある場合に限られるという記述が、以前のコーナーでありました。これは、現行法でいう売主に「過失責任」がある場合ということでしょうか。 A 売(続く)
