資格・実務
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2016宅地建物取引士受験セミナー (31)
【問題4-1】 18歳のAが自己所有の宅地について制限行為能力者でないBと親権者Cの同意を得ずに売買契約を締結した場合(売買代金2,000万円)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか(続く) -
宅建試験は10月16日 申し込みは7月1日から
住宅新報 6月7日号 お気に入り宅地建物取引士試験の指定試験機関である不動産適正取引推進機構は6月3日、16年度の試験を10月16日に行うと発表した。 試験日時は10月16日(日)午後1時から3時。登録講習修了者は午後1時10分から3時。試験時間中(続く) -
マン管試験は11月27日 マンション管理C
住宅新報 6月7日号 お気に入り国土交通省は16年度マンション管理士試験を11月27日に実施すると発表した。 試験時間は午後1時から3時、受験手数料は9400円。試験の実施団体はマンション管理センター。 受験案内書の配布は8月1日から、マンシ(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(90) 幅員が4メートル未満の道路はすべて「2項道路」か?
Q 私は、先日都心部の下町の物件を仲介したときに、幅員が4メートル未満の道路で、それが「公道」だったためにセットバックが必要ない道路であると同業者から言われました。そこで、買主に何も説明しないで仲介し(続く) -
2016宅地建物取引士受験セミナー (30)
今回出題の5問は、登録講習修了者は免除となる分野です。 【問題3-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下、「機構」という。)に関する次の記述のち、独立行政法人住宅金融支援機構法の規定によれば、誤って(続く) -
タクト 新型相続対策テーマにセミナー
住宅新報 6月7日号 お気に入り税理士法人のタクトコンサルティングは7月15日、「信託、一般社団・財団法人を活用した相続対策のポイント」と題したセミナーを開く。所属税理士の宮田房枝氏が「そこが知りたかった!民事信託Q&A」(中央経済社)を(続く) -
首都圏公取協 物件広告の不当更新多く 4月は5社に措置処分
住宅新報 5月31日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会はこのほど、4月分の広告で公正競争規約違反と認められる事例があったことを受け、5社に対して措置処分を行った。4月もインターネット広告で、契約済みであるのに広告更新を繰り返すこ(続く) -
2016宅地建物取引士受験セミナー (29)
【問題3-41】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBに建物甲を売却した場合に関する次の記述のうち、民法及び宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)AがBから8(続く) -
ここがポイント! 不動産営業の考え方 「基本」を鍛える (5)感謝の心・謙虚な姿勢から学べること トイレ掃除で気付いた「感謝」
感謝と謙虚さを体現できるのが、毎日のトイレ掃除です。 北野武さんの有名な話があります。「おれは、自分の好き勝手やっているだけで、人よりも才能があるとは思えない。ただ、心当たりがたった一つだけある。(続く) -
AIロボットに接客 「任せられない」過半数 アットホームB調べ
住宅新報 5月24日号 お気に入りアットホームが運営しているアンケート調査などを紹介するアットホームボックスはこのほど、全国のアットホーム加盟店など215店舗に「人工知能ロボット」について調査を実施し、その結果を発表した。 それによる(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(89) 私道の通行権と配管のための掘削権は別か?
Q 前回、他人の私道の場合には通行権があっても負担が生じることがあるという記述がありましたが、その負担の中には通行料のほかに、道路の掘削承諾料といった負担もあるのではないでしょうか。 A その通りで(続く) -
住宅「営業力」を高める ハイアス社のFP手法を導入 (11) お客様と同じ目線でお手伝い 資金シミュレーションで明確化 住宅ローン以外の資金も考慮
ハイアス・アンド・カンパニーが運営する全国ネットワーク「リライフクラブ」では、「ハイアーFP」というシミュレーションツールを活用したFP(ファイナンシャルプランニング)手法を住宅営業に導入し、顧客からの信(続く) -
2016宅地建物取引士受験セミナー (28)
【問題3-36】 宅地建物取引業法第37条の規定に基づく契約を証する書面(以下、「37条書面」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア)宅地建物取引業者Aが、宅地建物取引業者Bの媒介によ(続く)
